خرید خانه به راحتی یکی از مهمترین خریدهایی است که شخص در طول زندگی خود انجام خواهد داد. اما ، برای اکثر مردم ، این به سرعت اتفاق نمی افتد. در واقع ، برنامه ریزی زیادی طول می کشد تا این خرید به واقعیت تبدیل شود. و یکی از اولین مراحل صرفه جویی در پول کافی برای پیش پرداخت است.
قاعده کلی خرید خانه 20 درصد قیمت مسکن پیش بینی شده به عنوان پیش پرداخت است (اگرچه در برخی موارد ، می تواند کمتر یا بیشتر باشد). اگرچه پیش پرداخت در نهایت به فروشنده می رسد ، وام دهندگان وام مسکن ترجیح می دهد که خریدار تا حد ممکن پیش پرداخت کند. تفکر این است که هرچه پول خریدار بیشتری در خانه خود سرمایه گذاری کرده باشد ، کمتر احتمال دارد در پرداخت وام کوتاهی کند. پیش پرداخت زیاد همچنین به خریداران بالقوه کمک می کند تا از خرید بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) اجتناب کنند ، که در صورتی که خریدار نتواند وام مسکن خود را پرداخت کند ، وام دهنده وام مسکن را در برابر از دست دادن پول بیمه می کند.
در حالی که 20 درصد a است نقطه شروع خوب برای اکثر خریداران مسکن ، در بازارهای رقابتی تر املاک مانند شهر نیویورک و سان فرانسیسکو ، پیش پرداخت های بزرگتر شانس بیشتری را برای تأمین اموال به شما ارائه می دهند. Shawn Kunkler از گروه املاک Paragon در سان فرانسیسکو می گوید دریافت چندین پیشنهاد در یک ملک رقابتی غیر معمول نیست. نمایندگان لیستی از تمام پیشنهادات دریافتی را جمع آوری می کنند. هرچه پول خریدار بیشتر گذاشته شود ، شانس بیشتری برای بستن فروش دارد. تایلر ویتمن از تایلر ویتمن می گوید: سه گانه املاک و مستغلات در منهتن هرچه پول بیشتری برای خرید ملک بگذارید ، فروشنده امنیت بیشتری در بسته شدن شما دارد.
برخی از بازارها نیز وجود دارد که کمتر از 20 درصد کاهش آنها کاملاً قابل قبول است: بازارهای رقابتی کمتری را در نظر بگیرید که در آن خانه ها بیشتر از افرادی که مایل به خرید هستند ، فروخته می شوند. همچنین ، کسانی که با وام تحت حمایت دولت خرید می کنند معمولاً پیش پرداخت کوچکتری دارند.
همه آنچه گفته شد ، در اینجا نگاهی به آنچه باید برای پیش پرداخت ذخیره کنید است. این اعداد با استفاده از داده های مربوط به 20 درصد قیمت متوسط خانه بر اساس ایالت تعیین شده است ترولیا به
| دولت | میانه قیمت خانه | پیش پرداخت |
|---|---|---|
| آلاباما | 171،500 دلار | 34300 دلار |
| آلاسکا آریزونا آرکانزاس کالیفرنیا کلرادو کانکتیکات دلاور فلوریدا گرجستان هاوایی آیداهو ایلینوی ایندیانا آیووا کانزاس کنتاکی لوئیزیانا مین مریلند ماساچوست میشیگان مینه سوتا می سی سی پی میسوری مونتانا نبراسکا نوادا نیوهمپشایر نیوجرسی نیومکزیکو نیویورک کارولینای شمالی داکوتای شمالی اوهایو اوکلاهما اورگان پنسیلوانیا رود آیلند کارولینای جنوبی داکوتای جنوبی تنسی تگزاس یوتا ورمونت ویرجینیا واشنگتن ویرجینیای غربی ویسکانسین وایومینگ | 267،404 دلار 225000 دلار 156،000 دلار 462،000 دلار 331،000 دلار 253،500 دلار 210،000 دلار 218،000 دلار 193000 دلار 442،500 دلار 349،000 دلار 212،000 دلار 190،843 دلار 157،000 دلار 187،649 دلار 170،000 دلار 232،610 دلار 275،717 دلار 379،000 دلار 150،000 دلار 164000 دلار 240،000 دلار 195،390 دلار 204،506 دلار 314،959 دلار 178،000 دلار 249،300 دلار 245000 دلار 290،000 دلار 254،798 دلار 430،000 دلار 210،000 دلار 226،863 دلار 154،900 دلار 150،000 دلار 315،000 دلار 191000 دلار 256،000 دلار 181،500 دلار 177،500 دلار 190،000 دلار 320،067 دلار 440،946 دلار 325،000 دلار 297،500 دلار 332،719 دلار 136،500 دلار 197000 دلار 291،855 دلار | 53،480 دلار 45000 دلار 31200 دلار 92،400 دلار 66200 دلار 50،700 دلار 42000 دلار 43600 دلار 38600 دلار 88.500 دلار 69،800 دلار 42،400 دلار 38،168 دلار 31،400 دلار 37،529 دلار 34000 دلار 46،522 دلار 55،143 دلار 75800 دلار 30،000 دلار 32800 دلار 48000 دلار 39،078 دلار 40،901 دلار 62،991 دلار 35600 دلار 49860 دلار 49000 دلار 58000 دلار 50،959 دلار 86000 دلار 42000 دلار 45،372 دلار 30،980 دلار 30،000 دلار 63000 دلار 38200 دلار 51200 دلار 36300 دلار 35500 دلار 38000 دلار 64،013 دلار 88،189 دلار 65000 دلار 59،500 دلار 66،543 دلار 27300 دلار 39،400 دلار 58،371 دلار |
