هنگامی که یک برنامه اجاره را پر می کنید ، به س questionsالات زیادی در مورد خودتان پاسخ می دهید. اما ، برای تلنگر زدن فیلمنامه ، به احتمال زیاد چندین سوال سوزان در مورد آپارتمان هایی که به اجاره آنها علاقه دارید دارید. در اینجا نه موردی وجود دارد که هنگام انجام بازرسی اجاره ای قبل از نقل مکان برای پرسیدن اینکه آیا آپارتمان برای شما مناسب است ، بسیار خوب است.
آیا می توانم یک چک لیست ورود و خروج را ببینم؟
پیشنهاد می کند که آیا می توانید با استفاده از آن برای ثبت هرگونه سایش و فرسودگی مستاجران قبلی ، در یک چک لیست نقل مکان ثبت نام کنید. راشل اولسن ، صاحبخانه و مسکن با HomeSmart Realty West در سن دیگو. سپس ، استعلام کنید که آیا چک لیست خروج برای ارزیابی میزان بازپرداخت سپرده شما استفاده می شود یا خیر. اگر نه ، بازپرداخت شما چگونه تعیین می شود؟ اولسن می گوید از آنجا که سپرده امنیتی معمولاً یک تا دو ماه اجاره است و شما می خواهید تا آنجا که ممکن است آن را پس بگیرید ، باید بدانید که چگونه از قبل این کار را انجام می دهید.
کتی جونز ، سرمایه گذار املاک مستقر در دنور با سرمایه گذاری آگاپه ، همچنین پیشنهاد می کند که فقط بفهمید چقدر تمیز کردن هنگام جابجایی مسئول خواهید بود آیا لازم است فرش ها را با شامپو بشویید؟ آیا صرف رنگ جدید یا تمیز کردن عمیق واحد ، بدون در نظر گرفتن میزان تمیز کردن اجاره از شما ، هزینه ای دریافت می شود؟
آیا حیوانات خانگی مجاز هستند؟
اگر با یک گربه یا سگ نقل مکان می کنید ، ممکن است لازم باشد که رزومه حیوان خانگی خود را بسازید. اگر حیوان خانگی ندارید - و در فکر گرفتن یک حیوان خانگی هستید یا به عنوان یک شلوغی کنار هم نشسته اید - باید از قبل بدانید که آیا مکان جدید شما در وهله اول به حیوانات اجازه می دهد یا خیر. سپس ، مشخص کنید: آیا محدودیت وزنی وجود دارد؟ محدودیت های نژادی؟ سپرده اضافی و هزینه ماهانه؟ اولسن می گوید شما نمی خواهید به دنبال محل جدیدی برای زندگی باشید زیرا قرارداد «بدون حیوانات خانگی» را شکسته اید. در اینجا 7 س questionsال است که صاحبان حیوانات خانگی باید قبل از امضای نسخه منتشر کنند.
نحوه انجام سفارشات کاری چگونه است؟
جونز می گوید که یک مستأجر باید نحوه سفارش کار و نحوه نگهداری و مراقبت را درک کند. آیا کارکنان تعمیر و نگهداری اختصاصی وجود دارد؟ مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری غیر اضطراری ، مانند ماشین ظرفشویی خراب چقدر سریع حل می شود؟ به این ترتیب ، وقتی چیزی به درستی کار نمی کند ، شما دقیقاً می دانید که با چه کسی تماس بگیرید و چگونه مراحل نگهداری پس از ثبت سفارش کار انجام می شود ، او می گوید.
چه کسی مسئول وظایف تعمیر و نگهداری است؟
یکی از مزایای اجاره اجباری این است که مجبور نباشید آخر هفته خود را با کارهای تعمیر و نگهداری خانه پر کنید. اما چیزهای جزئی وجود دارد که اینجا و آنجا مطرح می شود و خوب است بدانید چه کسی مسئول آنها است. برایان دیویس ، سرمایه گذار املاک و یکی از بنیانگذاران در این زمینه ، پیشنهاد می کند از صاحبخانه بالقوه خود در مورد وظایفی مانند تعویض فیلترهای هوا ، بیل زدن برف در پیاده روها یا چمن زنی در صورت داشتن مسئولیت بپرسید. SparkRental.com به شاید تعجب کنید که حتی نیازی به خرید و تعویض لامپ خود ندارید.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر اعتبار: کاوان ایماژ/گتی ایماژ
چه نوع تزئینی می توانم انجام دهم؟
اگر واقعاً می خواهید این مکان را متعلق به خود کنید ، ممکن است بخواهید نقاشی کنید و تصاویر را قطع کنید شانون مک نالتی ، مسکن در مپل ریج ، بریتیش کلمبیا. ابتدا مشخص کنید که آیا درست است یا خیر. مک نالتی می گوید ممکن است لازم باشد هنگام خروج محل را به حالت قبل بازگردانید و برخی از صاحبخانه ها می خواهند تغییرات را تأیید کنند ، از جمله میخ های روی دیوار برای عکس. حتی برخی از DIY های به ظاهر اجاره ای می توانند به طور بالقوه سپرده شما را خراب کنند.
آیا هیچ گونه خدمات شهری شامل اجاره نمی شود؟
ابزارهای کاربردی عبارت تبلیغاتی در تبلیغات اجاره ای است ، اما معنای واقعی آن می تواند بین خواص متفاوت باشد. در برخی نقاط ممکن است به معنی آب و برق باشد. در موارد دیگر ، ممکن است اینترنت را نیز شامل شود. دیویس پیشنهاد می کند که اگر همه خدمات آب و برق موجود نیست ، مشخص کنید و بپرسید که قبوض متوسط آب و برق ماهانه گاز ، برق و آب برای کفپوش مورد نظر شما چقدر است. میزان قبض گاز و برق را در فصول مختلف تغییر دهید.
از آنجا که برخی از ساختمان های آپارتمانی اینترنت ارائه می دهند ، بت ارگامان ، مدیر کل 727 وست مدیسون ، یک ساختمان آپارتمانی در شیکاگو ، پیشنهاد می کند در مورد سرعت اینترنت ارائه شده بپرسید. او می گوید که بیشتر و بیشتر اجاره دهندگان از انعطاف پذیری برای کار در خانه برخوردارند و بسیاری از آنها Netflix یا Amazon Prime را پخش می کنند. به عنوان یک شکارچی آپارتمان ، مطمئن شوید خدمات ارائه شده نیازهای شما را برآورده می کند.
اتصال خدمات آب و برق در مکان جدید؟ اینجاست وقتی شما باید برای راه اندازی آنها تماس بگیرید به
چه موقع اجاره دیر در نظر گرفته می شود؟
احتمالا اجاره در اول ماه است. ولی، کالیب لیو ، یک سرمایه گذار املاک در کالیفرنیای جنوبی ، پیشنهاد می کند که در مورد قوانین خاص صاحبخانه احتمالی خود اطلاعاتی کسب کنید. اگر با چک کاغذی پرداخت می کنید ، آیا این بدان معناست که چک باید توسط اولین شخص دریافت شود یا فقط با پست پستی ارسال شود؟ آیا دوره مهلت وجود دارد؟ هزینه های دیرکرد چقدر است؟ آیا آنها روزانه جمع می شوند؟ لیو می گوید ارتباط واضح در مورد پرداخت ها ضروری است و شما هرگز نمی خواهید چیزی را فرض کنید. در غیر این صورت ، ممکن است هزینه های سنگین دیر به پایان برسد.
چند شکایت سر و صدا دریافت می کنید؟
لیو می گوید این امر به ویژه برای درخواست مجتمع های بزرگ آپارتمانی با دیوارهای مشترک بسیار مهم است. بعضی اوقات دیوارها عایق صوتی ندارند. شما می خواهید بدانید آیا همسایه هایی هستند که مهمانی برگزار می کنند ، تلویزیون را با صدای بلند تماشا می کنند یا به طور کلی فقط مزاحم هستند. می توانید پاسخ صاحبخانه را با بررسی های آنلاین مجتمع آپارتمانی مقایسه کنید.
در اینجا نحوه جلوگیری از برخی از این سر و صداها آمده است.
آیا می توانم اجاره بدهم؟
اگر بخواهید قرارداد اجاره خود را زود خراب کنید باید در مورد اجاره نامه چه قوانینی وجود دارد؟ با این حال ، اجاره در شهر نیویورک می تواند بسیار متفاوت باشد تعاونی ها گاهی قوانین سخت گیرانه تری دارند به به عنوان مثال ، اگر شما ، صاحب اجاره ، حضور نداشته باشید ، ممکن است برخی از ساختمانها به شما اجازه اقامت در آپارتمان را ندهند. جیمی صفیر ، یک مشاور املاک با داگلاس الیمن در شهر نیویورک.
قصد دارید جستجوی آپارتمان را آغاز کنید؟ از اینها دوری کنید 7 اشتباه رایج در شکار آپارتمان به
