بارها و بارها این توصیه خرید خانه را شنیده اید: هنگام خرید ملک ، باید با یک مشاور املاک واجد شرایط کار کنید. اگرچه ممکن است به تنهایی وسوسه کننده باشد ، اما مشاوران املاک این کار را برای امرار معاش انجام می دهند و تخصص حرفه ای آنها می تواند تغییر ایجاد کند. با این حال ، احتمالاً داستانهای وحشتناکی نیز در مورد آن شنیده اید نمایندگان املاک و مستغلات فرعی که خرید خانه را بیشتر از یک رویا به یک کابوس تبدیل کردند به
بنابراین چگونه می توانید برجسته های صنعت را از کسانی که به سادگی وقت شما را هدر می دهند ، تشخیص دهید؟
کلید یک مشاور املاک خوب این است که آنها واقعاً نیازهای مشتریان خود را درک می کنند. در حالی که پرداخت هزینه خدمات دهی به یک نماینده ساده آسان است ، اما به نظر می رسد راه های ساده ای برای تشخیص اینکه آیا نماینده شما واقعاً می داند در خانه به دنبال چه چیزی هستید وجود دارد.
در اینجا پنج نشانه وجود دارد که نشان می دهد نماینده شما بر اولویت های شما کار می کند.
444 معنیش چیست
شما و نماینده خود فقط کلیک کنید.
مطمئناً ، شما قرار نیست با نماینده خود قرار بگذارید ، اما باید انتظار داشته باشید که هنگام جستجوی خانه ، زمان زیادی را با او بگذرانید. شما همچنین به آنها در تصمیم گیری و خرید عمده زندگی اعتماد می کنید ، بنابراین مهم است که با هم رابطه داشته باشید.
شما می خواهید بدانید که می توانید به آنها اعتماد کنید و می خواهید با پرسیدن سوالات به آنها کاملاً راحت باشید ، توضیح می دهد ترزا سیما ، مسکن با VRS Realty در فرانکفورت ، ایلینوی. اگر احساس می کنید که توسط نماینده خود تحت فشار هستید یا سعی می کنند با شما در خانه هایی صحبت کنند که خارج از محدوده قیمت شما هستند ، این نشانه این است که آنها بر نیازهای شما تمرکز نکرده اند و شما باید ادامه دهید.
آنها مانند یک فرد با شما رفتار می کنند.
هنگامی که یک نماینده اطلاعات اولیه در مورد آنچه شما به دنبال آن هستید ، مانند محدوده قیمت ، محله و اندازه خانه را در اختیار داشته باشد ، به راحتی می تواند اطلاعات شما را در یک سرویس جستجوی خودکار مانند MLS و فقط خانه هایی را که دارای این معیارها هستند به شما نشان می دهد.
با این حال ، با حجم گسترده ای از اطلاعات املاک و مستغلات در اینترنت امروز ، این کاری است که شما تقریباً می توانید انجام دهید.
یکی از مزایای کار با یک نماینده این است که شما یک انسان واقعی و تنفسی دارید که از طرف شما کار می کند. این بدان معناست که آنها گاهی اوقات می توانند یک ملک عالی را که می دانند با نیازهای شما مطابقت دارد ، بدست آورند که در غیر این صورت از طریق یک ابزار جست و جو رد می شود.
می گوید من هرگز مشتری ها را هنگامی که معیارهای آنها را می دانم ، در جستجوی خودکار قرار نمی دهم الن فیلیپس ، مسکن مستقر در لس آنجلس با Sotheby's International Realty. با نگاه شخصی به همه فهرست ها به صورت روزانه ، می توانید یک استثناء بزرگ از این قانون ایجاد کنید.
آنها درباره آینده شما می پرسند.
یک مکان عالی برای زندگی بیش از یک خانه است - یک خانه است. و خانه مناسب برای شما بستگی به شیوه زندگی شما در حال حاضر و همچنین برنامه های شما برای آینده دارد. به همین دلیل ، یک نماینده خوب نه تنها نوع دکوراسیون و تعداد اتاق خواب شما را احساس می کند. آنها همچنین تصور می کنند که زندگی شما از نظر عوامل مهمی مانند اندازه خانواده ، شغل و مدت زمانی که قصد دارید این خانه را خانه خود بدانید به کجا می رسد.
سیما می گوید مهمترین سوالی که از مشتریان می پرسد این است که شما خود را در پنج سال کجا می بینید؟ او می گوید از آنها می پرسم که آیا این خانه یک سرمایه گذاری بلندمدت است یا چیزی است که آنها در چند سال آینده از آن نقل مکان می کنند ، بنابراین من می توانم آنها را به سمت املاک راهنمایی کنم که بهترین بازگشت سرمایه را به همراه خواهد داشت.
محله ها از هیچ کجا ظاهر می شوند
آنها راهنمایی آگاهانه ای در مورد مقرون به صرفه بودن ارائه می دهند.
هنگامی که فیلیپس با مشتری جدیدی ملاقات می کند ، او نه تنها مبلغی را که قبلاً برای آن تأیید شده است ، از آنها می پرسد ، بلکه میزان راحتی هر ماه را نیز می پردازد. این س reallyال بسیار کاربردی تر است و به او کمک می کند تا خانه ها را بر اساس قیمت لیست و مدت زمان حضور آنها در بازار انتخاب کند تا مشتریانش بهترین ملک هایی را که واقعا می توانند خریداری کنند ، ببینند.
او می گوید که ملک های گرم حداقل 10 درصد بیش از قیمت لیست به فروش می رسند ، بنابراین اگر قیمت نهایی مشتری 850،000 دلار باشد ، من پیشنهاد نمی کنم که در خانه ای داغ که با آن قیمت ذکر شده است پیشنهاد بدهم. در عوض ، ما خانه های داغ را هدف قرار می دهیم که حدود 750،000 دلار فهرست شده اند ، بنابراین خریدار می تواند پیشنهادات بیشتری را ارائه دهد ، پیشنهاد خود را در شرایط پیشنهادی متعدد پذیرفته و از نظر مالی در خانه راحت باشد.
فرشته شماره 1010 به چه معناست؟
آنها شما را به چالش می کشند.
یک نماینده بد سعی می کند به هر قیمتی فروش داشته باشد. آنها ممکن است مانند یک مرد بله عمل کنند و همه ویژگی هایی را که مبهم با معیارهای جستجوی شما مطابقت دارند به شما نشان دهند. اما نماینده ای که واقعاً به ترجیحات مشتری گوش می دهد ، ممکن است گاهی اوقات آنها را به چالش بکشد تا مطمئن شود که در خانه هایی که واقعاً رضایت بخش هستند ، صفر می کنند.
می گوید وقتی مشتری چیزی را که دوست ندارد در یک ملک ذکر می کند ، برای بار بعدی به یاد می آورم مارک پلاک ، املاک مستقر در شیکاگو با D'Aprile Properties. قبل از اینکه به ویژگی دیگری با همان مسئله نگاه کنیم ، دوباره آن را ذکر می کنم. شما گفتید که دوست ندارید خانه آخر در چنین خیابان شلوغی چگونه باشد. این خانه بعدی نیز در خیابان نسبتاً شلوغی قرار دارد ، آیا مطمئن هستید که می خواهید به آن نگاه کنید؟ '
هنگامی که یک نماینده واقعا به شما گوش می دهد ، ممکن است متوجه شوید که آنها شما را بهتر از خود شما می شناسند - حداقل در مورد آنچه شما در خانه به دنبال آن هستید.
