اگر زیر 30 سال دارید ، خرید خانه ممکن است به عنوان یک رویای دور از ذهن به نظر برسد: در مقایسه با نسل های قدیمی تر در آن سن ، کمتر افراد بین 25 تا 34 سال در حال خرید خانه هستند. گزارش ژوئیه 2018 از موسسه شهرسازی و اگر با بدهی وام دانشجویی سر و کار دارید ، ممکن است احساس کنید که به طور خاص احساس غرق شدن می کنید: طبق گزارش اکتبر 2018 از سایت Magnify Money ، یک سایت وابسته به LendingTree ، خانواده های هزاره ای با بدهی دانشجویی ، به طور متوسط ، 85،289 دلار کمتر از ثروت انباشته شده اند. همسالان بدون بدهی خود
اما با وجود این ، بسیاری از هزاره ها در واقع در حال خرید خانه هستند. اگرچه 54 درصد از خریداران خانه های شهری این کار را با کمک های نقدی انجام دادند ، بسیاری از افراد زیر 30 سال با پول خود - حتی با وام دانشجویی - به رویای آمریکایی رسیده اند.
چطور با پول اینقدر خوب هستند؟ به جای فرض ، مستقیماً به منبع مراجعه کردم: با ده ها نفر که قبل از 30 سالگی خانه خریداری کرده بودند ، در مورد بهترین راهنمایی های پول خود صحبت کردم. در اینجا ، پنج توصیه رایج:
معنوی 411 به چه معناست
1. با هزینه ای کمتر از توان مالی خود کنار بیایید
اشلی اوورتر یک مادر مجرد 21 ساله بود که اولین خانه خود را با قیمت 99000 دلار در Rapid City ، داکوتای جنوبی در سال 2008 خریداری کرد. حتی اگر بانک به او گفته بود که واجد شرایط وام مسکن 160،000 دلاری است ، او می دانست که قیمت بسیار بالاست. بودجه اش او می گوید من نمی خواستم از پرداخت وام مسکن خود متنفر شوم.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
پیش بینی زندگی دشوار است ، اما سعی کنید پرداخت وام مسکن را پیدا کنید که فضا را برای تغییرات غیر منتظره باز می گذارد. الکساندرا کالینز اولین خانه خود را به همراه همسرش در سیاتل ، واشنگتن ، در 26 سالگی هنگامی که در یک شرکت بزرگ فناوری کار می کرد خرید. اکنون که او تجارت شخصی خود را آغاز کرده است ، وام مسکن 433000 دلار خانه آنها برای بودجه آنها معنی ندارد.
او می گوید یک درس بزرگ این است که در موقعیتی مانند ما قرار نگیرید اگر فکر می کنید یا می دانید شرایط شما تغییر خواهد کرد.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
گاهی اوقات ، نفرت نداشتن از وام مسکن به معنای اقامت در خانه ای است که به اندازه کافی خوب است. در سال 2011 ، آلیسون دریسکول ، یک مسکن و همسرش در 23 سالگی یک آپارتمان مسدود شده را به قیمت 63،000 دلار با 20 درصد پیش پرداخت خریدند. این زوج برای خرید چیزی مقرون به صرفه امتیازاتی قائل شدند:
دیوارها به نظر می رسید که شخصی 100 سال در خانه سیگار کشیده است. او می گوید رنگ اسفنجی سفید و زرد روی همه چیز است. او و شوهرش از آن زمان آپارتمان فروخته و خانه جدیدی خریداری کرده اند و از سود خانه قبلی خود به عنوان بخشی از پیش پرداخت استفاده کرده اند.
711 شماره فرشته doreen فضیلت
بث جونز در 25 سالگی خانه ای را خرید و کل فضای داخلی آن را بازسازی کرد. اکنون که با بازسازی به پایان رسیده است ، می تواند از خانه خود و ارزشی که در آن ساخته است لذت ببرد. پس از انجام همه کار ، من مبلغی معادل 60،000 دلار به ارزش عرق ایجاد کردم. او می گوید من مبلغ بسیار زیادی را در راه بازسازی صرفه جویی کردم تا خرید کلید کلید.
2. داشتن یک شلوغی جانبی ارزش دارد
بسیاری از صاحبان خانه های جوان که با آنها صحبت کردم در کنار مشاغل تمام وقت بسیار تلاش کردند تا پول خانه خود را پس انداز کنند.
لیز انریکز از همیلتون ، انتاریو ، شب ها و آخر هفته ها پس از کار تحلیلگر بازار کار ، به عنوان مدیر رسانه های اجتماعی کار می کرد. انریکز می گوید من 12 تا 14 ساعت در روز کار می کردم. من تقریباً درآمد خود را از طریق شلوغی جانبی ، که اکنون شغل تمام وقت من است ، دو برابر کردم.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
کار اضافی نتیجه داد. او برای خرید خانه 240،000 دلاری خود در سال 2016 در 24 سالگی 20 درصد پیش پرداخت کرد.
1010 عدد شناسی فرشته شماره
3. از کارت های اعتباری به صورت استراتژیک استفاده کنید
اگرچه ممکن است برخی از افراد از جمع آوری بدهی کارت اعتباری خودداری کنند ، بسیاری از صاحبان خانه های جوان که از آنها نظرسنجی کردم گفتند که آنها از مزایای کارت های اعتباری برای پس انداز ماهانه پول نقد استفاده می کنند:
اوورتر به عنوان یک مادر مجرد ، گاهی اوقات از کارت های اعتباری برای خریدهای بزرگتر استفاده می کند. او می گوید تنها زمانی که از آنها استفاده می کنم با تبلیغات 0 درصد APR است. من کل را می گیرم و بر شرایط تبلیغاتی تقسیم می کنم. بنابراین ، اگر 21 ماه بود ، آن را بر 21 تقسیم می کنم و این مبلغ ماهانه من است.
لنس کاترن ، که اولین خانه خود را در 24 سالگی در ساحل پاناما سیتی ، فلوریدا خریداری کرد ، 23 کارت اعتباری با همسرش به اشتراک می گذارد اما هیچ وقت موجودی ندارد. او می گوید ، اگر این نظم را دارید و می دانید که از کارت اعتباری خود بیشتر از پرداخت نقدی یا کارت نقدی استفاده نخواهید کرد ، می گویم به دنبال آن باشید و از پاداش های ارائه شده استفاده کنید. آنها به تازگی از پاداش استفاده کرده اند تا پسرش را به یک سفر رایگان به دنیای دیزنی ببرند.
4- بدهی وام دانشجویی لازم نیست شما را عقب نگه دارد
ممکن است بخواهید قبل از گرفتن وام مسکن وام های دانشجویی خود را پرداخت کنید ، اما بسیاری از افرادی که از آنها نظرسنجی کردم هنوز هنگام خرید اولین خانه خود بدهی وام دانشجویی داشتند. آنها تنها نیستند: الف گزارش اخیر از وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده دریافت که مردم از وام های FHA با بدهی بیشتری استفاده می کنند (احتمالاً وام های دانشجویی). علاوه بر این ، در ژوئن 2018 ، تجزیه و تحلیل CoreLogic نشان داد که وام دهندگان وام مسکن معمولی به طور کلی الزامات تصویب را کاهش می دهند.
و اگرچه وام های دانشجویی ممکن است آزاردهنده و گران باشند ، اما در واقع ممکن است به شما کمک کند تا در مدت زمان وام مسکن را پس انداز کنید. چگونه؟ پرداخت ثابت وام دانشجویی در واقع به افزایش نمره اعتباری شما کمک می کند. برای مثال ، دریسکول با پرداخت منظم وام های دانشجویی خود به ارزش 75000 دلار و نگه داشتن همان کارت اعتباری از دوران کالج ، آن را ساخت.
Cothern وام دانشجویی نداشت ، اما همسرش 80،000 دلار وام دانشجویی از مدرسه پرستاری جمع کرد. او با استفاده از این قانون که اجاره باید تقریباً یک سوم درآمد او باشد ، اجاره ارزان قیمت را پیدا کرد و این تفاوت را پس انداز کرد. او می گوید به جای صرف این پول برای چیزهای دیگر ، من مابه التفاوت را برداشتم و هر ماه آن را به حساب پس انداز واریز کردم. این روش به او کمک کرد که برای اولین پیش پرداخت خانه خود پس انداز کند و وام های دانشجویی همسرش را به طور مداوم پرداخت کند.
5- هزینه ها را در هر زمان - و به هر حال - تقسیم کنید
خرید یک خانه می تواند دلهره آور و گران باشد. کیت زیگلر ، املاک مستقر در بوستون و شریکش ، جک رومانو ، در 28 و 29 سالگی یک خانه چهار واحدی با هم در بوستون ، ماساچوست خریداری کردند. بیشتر تعمیرات را خودشان انجام دادند. حتی در کنار هم ، کار زیادی برای انجام دادن بود. زیگلر می گوید من نمی توانم تصور کنم که اولین خریدمان را به صورت مجرد انجام داده باشیم.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
کارولین اشمیتز ، مدیر ارشد حسابداری از نشویل ، تنسی ، به طور مستقل یک خانه ثابت $ 198،000 خرید ، اما دوست پسر او ، جاستین ، که سابقه ساخت و ساز داشت ، در بازسازی کمک کرد. او می گوید ما خانه ای با استخوان خوب و آشپزخانه بد پیدا کردیم و تمام تلاش خود را برای بازسازی آشپزخانه و حمامی که بیشتر سرمایه در آن قرار دارد ، به کار گرفتیم.
چگونه می توانید بفهمید که فرشته ای دیده اید؟
اگر شریک ندارید ، حمایت خانواده نیز می تواند به شما در دستیابی به مالکیت خانه کمک کند - حتی اگر آنها پول نقد برای کمک به پیش پرداخت ندارند. کریستینا فاولر وقتی در 24 سالگی اولین خانه خود را در ساکرامنتو ، کالیفرنیا در سال 2017 خریداری کرد ، به عنوان یک سبک آنلاین کار می کرد و به صورت بازاریابی مستقل فعالیت می کرد. اگرچه او تنها برای یک خانه 180،000 دلاری تأیید شد ، اما در نهایت یک خانه 285،000 دلاری خرید زیرا پدر و مادرش -وام مسکن را امضا کرد او می گوید من قصد دارم تا آنجا که می توانم وام معمولی خود را بدون والدینم دریافت کنم.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
همچنین می توانید وام مسکن خود را با هک کردن خانه نیز مقرون به صرفه تر کنید. لیندسی کروم ، نویسنده مستقل ، و همسرش در سال 2018 یک خانه 325 هزار دلاری چند خانواده خریدند که به آنها کمک می کند تا وام مسکن خود را پرداخت کنند به واحد دیگر خانه دو واحدی آنها در بلومفیلد ، نیوجرسی ، در حال حاضر به قیمت 1250 دلار اجاره می کند. او می گوید اجاره ای که آنها می پردازند اساساً پرداخت وام مسکن ما را به نصف کاهش می دهد. اگر ما خودمان بودجه این خانه را تأمین می کردیم ، هر ماه تنگ می شدیم. ما نتوانستیم پس انداز کنیم
