اگر امیدوار هستید که در بازار رقابتی ملک بخرید ، احتمالاً می دانید که ممکن است یک جنگ مناقصه با خریدار امیدوار دیگری در راه باشد. اما برای دانستن نحوه مذاکره نیازی نیست که یک سرمایه دار بزرگ باشید. کلید برای زنده ماندن در یک جنگ مناقصه آماده شدن است. در اینجا آنچه باید قبل از شروع جنگ بدانید:
پول نقد پادشاه است
پول نقد یک زبان جهانی است که همه آن را درک می کنند. اگر بتوانید یک خانه را به طور کامل بخرید ، احتمالاً مقاله هایی مانند این را نمی خوانید ، اما به هر حال باید گفت: اگر امکان این وجود دارد که بتوانید خانه خود را به صورت نقدی خریداری کنید - یا با بیشتر پول نقد - به هر طریق ، این کار را انجام دهید. این امر نه تنها بدهی مادام العمر ناشی از وام مسکن را کاهش می دهد ، بلکه فروشنده نیز می داند که خریدار احتمالی از تأمین مالی محروم نخواهد شد.
احساسات خود را کنترل کنید
به طور کلی اجازه می دهید احساسات شما در یک زمان بسیار استرس زا بهترین نتیجه را کسب کند. می تواند بسیار ناامید کننده باشد که به چشم انداز مالکیت یک ملک خاص وابسته شوید ، اما در یک جنگ مناقصه شکست بخورید. اندرو سوبل ، نایب رئیس املاک سوبل. اما این بدان معنا نیست که هنگام مذاکره نمی توانید همه اردک های خود را مرتب کنید. سوبل می گوید درک کنید که این روند ممکن است مدتی طول بکشد و شما باید پیگیر و صبور باشید. مطمئن شوید که همه گزینه های تامین مالی خود را از قبل مورد تحقیق قرار داده اید و می دانید که شرایط شما چقدر انعطاف پذیر است.
ممکن است در نهایت 5 تا 10 هزار دلار بیشتر هزینه کنید
بسته به میزان بدی که می خواهید یک خاصیت خاص داشته باشید ، باید آماده باشید تا از قبل استفاده کنید. آیا آن خانه ای است که شما می خواهید؟ آیا محله یا منطقه مدرسه مورد نظر شما است؟ پنج تا ده هزار دلار پول زیادی به نظر می رسد ، و برای برخی از خریداران این پول است ، اما شما باید آن را در چشم انداز وام مسکن 30 ساله قرار دهید. می گوید در بیشتر موارد ، فقط چند دلار اضافی در ماه است اد دیوو از قرن 21 املاک و مستغلات ماریو. فقط به یاد داشته باشید: اگر خانه رویایی شماست ، هرگز نمی دانید که آیا دوباره برای فروش به فروش می رسد یا خیر.
نمادهای فرشته و معانی آنها
شناخت وام دهنده شما امری حیاتی است
به یک جنگ مناقصه مانند یک امتحان بزرگ دانشگاهی فکر کنید. شما نمی خواهید بدون مطالعه وارد شوید ، درست است؟ به همین دلیل است که شما باید تکلیف خود را با وام دهنده خود ، با مرور مرورهای آنلاین یا پرسیدن از افراد این صنعت انجام دهید. تام رودز ، مدیر عامل شرکت می گوید ، افرادی که با مشکل روبرو شده اند ، هیچ مشکلی در بیان تجربیات خود ندارند وام مسکن Sente به یک تاکتیک کمتر شناخته شده در انتخاب وام دهندگان معتبر این است که با شرکت های صاحب نام محلی مشورت کنید و دریابید که به چه کسانی اعتماد دارند. این یک توصیه قابل اعتماد است ، زیرا آنها در صنعت غوطه ور هستند و شرکای ترجیحی را که سالها با آنها کار می کنند ترجیح می دهند.
اعداد فرشته 222 به معنی
لمس شخصی راه درازی را طی می کند
در حالی که فروشندگان مطمئناً بیشترین پولی را که می خواهند بدست می آورند ، داشتن ارتباط شخصی با شما به عنوان خریدار احتمالی می تواند مقیاس را به نفع شما بچرخاند. سارا مگوایر از برادوی ویلج املاک و مستغلات خریدارانش به فروشنده نامه ای شخصی می نویسند که جزئیات مربوط به آنها را به اشتراک می گذارد. او می گوید که من اخیراً در یک پیشنهاد مزایده ای پیروز شده ام زیرا معلوم می شود که هر دو به یک کالج رفته بودند و افراد زیادی را می شناختند.
→ هنگامی که خریداران خانه مستقیماً با فروشندگان تماس می گیرند: آیا این برای شما کار کرده است؟ یا روی شما؟
محدودیت های خود را تعیین کنید
قبل از اینکه حتی وارد مسابقه پیشنهاد شوید ، تعیین کنید بالاترین قیمت ممکن برای خانه شما چقدر است. می گوید رفت و برگشت قبل از پذیرش پیشنهاد ممکن است با احساسات شما بازی کند و از محدوده راحتی شما فراتر رود تایلز کالینز ، یک مشاور املاک و خریدار با سوزان و شرکت کلر ویلیامز املاک. داشتن این شماره قبلاً اهداف شما را به شما یادآوری می کند و در صورت تصمیم به دور شدن به شما آرامش می دهد.
خلاقیت کلیدی است
اگر می خواهید ملکی را به اندازه کافی بد خریداری کنید ، کمی تلاش اضافی می تواند تا حد زیادی پیش برود. این بدان معناست که پیشنهاد خود را تا آنجا که ممکن است برای فروشنده جذاب کنید. مگوایر می گوید که میزان احتمالی پیشنهاد خود را کاهش دهید. آنها از این امر بی نهایت قدردانی خواهند کرد این شامل مواردی مانند: احتمالی بازرسی ، احتمالی وام مسکن ، احتمالی فروش خانه (به این معنی که خریدار باید قبل از خرید اقامتگاه موردنظر خود اقامتگاه فعلی را بفروشد) و احتمالی بازرسی آفات. (حتی می توانید از بازرسی منزل خود چشم پوشی کنید - گرچه مطمئناً این یک کار تازه کار نیست.) هرچه فروشنده نگران مسائل کمتری باشد ، بهتر است.
معنی 10/10
