نحوه اجاره آپارتمان با اعتبار نامناسب

بنابراین اعتبار شما به دلیل برخی مشکلات قبلی در قبال پرداخت قبوض یا بدهی کارت اعتباری به خطر افتاده است. آیا این بدان معناست که دیگر هرگز نمی توانید یک آپارتمان اجاره کنید؟ لازم نیست.

روبرت رحمانیان ، از بنیانگذاران REAL NY ، یک شرکت کارگزاری املاک منهتن. اغلب ، مشتری خارج از امتیاز اعتباری از صلاحیت بالایی برخوردار است و اکثر اجاره دهندگان ما در جوان ترها هستند ، بنابراین بدهی دانشجویی نقش دارد.

11 11 معنی فرشته

رحمانیان ، که همچنین صاحبخانه است ، می گوید مستأجر را با امتیاز اعتباری بالای 600 ترجیح می دهد ، اما می گوید همیشه به گزارش کامل اعتبار اعتباری متقاضی نگاه می کند.

رحمانیان می گوید ، پس از انجام این کار ، با مستاجر احتمالی تماس می گیریم تا مشکلات را در سطح عمیق تری درک کنیم.

اگر فکر می کنید گزینه های شما به دلیل امتیاز اعتباری شما محدود است ، این واقعیت که صاحبخانه ها مایل به همکاری با شما هستند ممکن است خبر خوبی باشد. اما دقیقاً چه شکلی است؟ در اینجا ، شش مسیر که معمولاً در مواجهه با نمره اعتباری کمتر از ایده آل توصیه می شود:

1. با شرکتهایی که مدیون هستید تماس بگیرید

جاستین پوگ ، نویسنده این مقاله می گوید با دانستن آنچه در گزارش اعتباری شما وجود دارد و اطمینان از صحت آن اطمینان حاصل کنید اسرار اجاره و مدیر املاک مسکونی در سن خوزه ، کالیفرنیا. حذف نادرستی ها به افزایش نمره اعتباری شما کمک می کند. دوم ، با شرکت هایی تماس بگیرید که گزارش های اعتباری شما را منفی گزارش کرده اند. بیشتر اوقات ، آنها مایلند به مبلغی بسیار کمتر از آنچه شما در ابتدا بدهکار بودید قانع شوند. اگر به تسویه حساب ها رسیدید یا برنامه های پرداختی ایجاد کردید ، آنها را به صورت کتبی دریافت کنید ، زیرا به عنوان مدرکی در حال کار روی بهبود اعتبار خود هستید و نه فقط آن را نادیده می گیرید.

2. پیشنهاد پرداخت سپرده امنیتی بزرگتر

در حالی که اکثر مردم سپرده امنیتی را فقط راهی برای جبران خسارت می دانند ، صاحبخانه نیز می تواند از آن برای پوشش هرگونه وام بدهی تحت اجاره که مستاجر پرداخت نمی کند استفاده کند.

پوگ می گوید ارائه سپرده امنیتی بیشتر از حد معمول به صاحبخانه اطمینان بیشتری می دهد که برای کل مدت اجاره به آنها پرداخت می شود.

3. مذاکره برای برنامه پرداخت زودهنگام

جانیس بنستوک ، مدیر املاک و دلال املاک در می گوید ، با پرداخت اجاره چند ماه پیش ، ریسک صاحبخانه شما کاهش می یابد و این امر به شما کمک می کند تا نگرانی ها را در مورد امتیاز اعتباری شما برطرف کنید. ساکن فیلادلفیا به

4. یک امضا کننده مشترک ارائه دهید

این ممکن است آزاردهنده باشد ، اما درخواست از یکی از اعضای خانواده (به یاد داشته باشید که فردی با اعتبار خوب را انتخاب کنید) برای امضای قرارداد اجاره خود یا انجام وظیفه ضامن اگر اعتبار بدی دارید - و نه ، این بدان معنا نیست که آنها مجبورند با شما زندگی کنند.

پوگ می گوید ، امضای مشترک کسی است که مایل است هزینه آپارتمان را در صورت عدم پرداخت اجاره با اعتبار ضعیف بپردازد. این امر خطر را کاهش می دهد زیرا در حال حاضر چندین نفر مسئول پرداخت اجاره بها هستند.

5. اگر اصلا نمره اعتباری ندارید نگران نباشید

بنستوک می گوید برای مستاجرانی که زمان لازم برای تأمین اعتبار ندارند ، می توان از اقدامات جایگزین استفاده کرد: می توانید کپی قبوض آب و برق یا تلفن همراه را به نام آنها دریافت کنید تا سابقه پرداخت را نشان دهد. این معمولاً زمانی اتفاق می افتد که افراد تازه شروع به کار کرده و هنوز سابقه اعتباری ایجاد نکرده اند.