خرید خانه گران است. فروش خانه گران است. این یک دانش عمومی است. چیزی که اخیراً آموخته ام دانش عمومی نیست؟ فقط کسی که یکبار خانه ای را به نماینده املاک خریدار می پردازد (و چه کسی به فروشنده پول می پردازد).
به احتمال زیاد شما هرگز به این موضوع فکر نکرده اید. برای مصلحت اندیشی ، پاسخ فروشنده است. بله ، فروشنده به نماینده لیست خود پول می دهد و کمیسیون عامل خریدار
مطالب مرتبط: 10 شهری که اجاره آنها نسبت به خرید آنها ارزانتر است
دائماً 1111 را می بینید
و اگر این چیزی نیست که شما فکر می کردید ، تنها نیستید. در ماه گذشته ، دو نظرسنجی را مشاهده کردم که نشان می داد این یک تصور غلط رایج است. اولین مورد در گزارش جدیدی از بود املاک هوشمند ، یک پلت فرم آنلاین که خریداران ، فروشندگان و نمایندگان را به هم متصل می کند. آنها یک نظرسنجی اخیر انجام دادند و از 1000 صاحب خانه در سال 2019 چندین خانه در مورد روند فروش خانه پرسیدند. یکی از س questionsالاتی که آنها پرسیدند این بود که در اکثر معاملات املاک ، چه کسی کارمزد نمایندگی خریدار را می پردازد؟ تقریباً نیمی (45.5 درصد) پاسخ دادند که خریدار خانه این کار را کرده است.
نکته جانبی: کمی عجیب است که تصور کنیم افرادی که زمانی خانه خریداری کرده اند نمی دانند که به نماینده خریدار خود پولی پرداخت نکرده اند. اما این ممکن است به این دلیل باشد که هزینه های بسته شدن بسیار گران است و هزینه های تصادفی زیادی را شامل می شود ، خریداران فقط تصور می کنند که کمیسیون نمایندگی آنها جایی در آن بیانیه پایانی است.
مطالب مرتبط: 5 مکان برای زندگی اگر عاشق شراب هستید (با هر بودجه ای)
من فکر می کنم این یکی از موارد فراموشی عمدی است ، جایی که شما نحوه کار همه چیز را فراموش می کنید و سپس مجبور می شوید هزینه هر دو را بپردازید ، شوکه می شوید ، Dabney Frake ، ویرایشگر پروژه های ما که اخیراً مراحل فروش را طی کرده است.
اما این فقط فروشندگان نیستند که فراموش کرده اند: من همچنین در نظرسنجی از وب سایت شبکه ای Porch با دومین تصور اشتباه برخورد کردم. آنها دریافتند که 35 درصد از هزاره ها از مشاور املاک استفاده نمی کنند و 60 درصد از کسانی که از کمک چشم پوشی کرده اند گفته اند که این کار را برای کاهش هزینه ها انجام می دهند. باز هم ، منطقی است که کارها را به روش خود برای صرفه جویی در پول انجام دهید - اما در این مورد درست نیست.
8888 به معنی فضیلت دورین
پس چرا مردم این را نمی دانند؟ ماریا کوزیاکوف ، مشاور املاک با لوکس و املاک ساحلی در سن پترزبورگ ، فلوریدا ، می گوید که اکثر مردم می دانند که املاک و مستغلات به صورت کمیسیون کار می کنند و این کسی باید آن کمیسیون را بپردازد اما ، درست مانند دیگر چیزهای زندگی ، بیشتر تصور می کنند که کسی که به دنبال نمایندگی است (به عنوان مثال استخدام نماینده) باید هزینه آن را بپردازد.
مربوط: بهترین شهر مقرون به صرفه برای علامت زودیاک شما
اما در املاک و مستغلات ، کمی متفاوت عمل می کند. فروشنده پول می دهد زیرا آنها واقعاً هستند استخدام نماینده آنها برای فروش خانه خود: کوزیاکوف می گوید نماینده فهرست و دفتر واقعاً استخدام شده اند ، به این معنی که وقتی شخصی با نماینده فروشنده کار می کند یک قرارداد واقعی امضا شده است. این قرارداد که به عنوان قرارداد فهرست شناخته می شود ، کمیسیون ، هرگونه هزینه و مدت زمان را مشخص می کند.
اما با خریداران ، این توافق رسمی لازم نیست. کوزیاکوف. توجه می کند که در مکان هایی مانند فلوریدا ، یک قرارداد کارگزاری خریدار وجود دارد که خریداران می توانند آن را امضا کنند که نشان می دهد غرامت کارگزار با هر مبلغی که از فروشنده دریافت می شود ، حساب می شود. با این حال ، داشتن یک نفر برای کار با نماینده خریدار اجباری نیست. بدون قرارداد رسمی ، بدون هزینه از پیش تعیین شده! هرچه بیشتر بدانید!
به املاک و مستغلات بیشتری علاقه دارید؟ در اینجا یک شیرجه به هزینه وام مسکن یکی از صاحبخانه های اخیر هر ماه به
11 11 11 معنی
