اعتبارات مالیاتی فدرال در مقابل خریداران مسکن برای اولین بار متوقف شده بود-اعتباری معادل 7500 دلار در سال 2008 که با شرط بازپرداخت و اعتبار 8000 دلاری جذاب در سال 2009 ارائه شد که نیازی به بازپرداخت نداشت. این اعتبارات گذشته برای خریداران سودمند بود ، اما در درجه اول به منظور تحریک فروش خانه در بازار پریشان مسکن بود.
در حال حاضر ، بازار مسکن 2021 رونق دارد. نرخ بهره در پایین ترین سطح خود قرار دارد و تقریباً به محض بالا رفتن علامت فروش خانه ها در حال افزایش هستند. این بار ، اعتبار مالیاتی خریدار برای اولین بار است که بخش مهمی از آن است طرح مسکن 640 میلیارد دلاری رئیس جمهور جو بایدن برای احیای بازار مشکل دار مسکن لازم نیست. در عوض ، هدف آن افزایش مالکیت خانه با کمک به خریداران جدید برای افزایش پیش پرداخت است.
اگر شما یک خریدار خانه مشتاق هستید ، تنها چیزی که باید در مورد اعتبار خریدار بایدن برای اولین بار بدانید این است که اگر تأیید شود ، تا 15000 دلار کمک پیش پرداخت به خریداران اولین بار ارائه می دهد-و این کار را تا زمانی که شما به جای آنکه اعتبار را در سال بعد هنگام تشکیل مالیات در دسترس قرار دهید.
الکسا نیکولت ، فروشنده مجاز املاک در IN • HOUSE گروه املاک و مستغلات به این یک معامله بزرگ است ، زیرا مالکیت خانه اغلب با ایجاد ثروت بلند مدت همراه است.
بایدن برای تصویب این سیاست مالیاتی به حمایت کنگره نیاز دارد. در صورت راه اندازی ، کمک پیش پرداخت می تواند مانعی را که مالکیت خانه را برای بسیاری از خریداران که در غیر این صورت قادر به پرداخت ماهانه هستند ، برطرف کند ، به ویژه در حال حاضر که نرخ بهره کمتر است.
به گفته NerdWallet ، تقریباً از هر 10 مالک غیر صاحب خانه ، نداشتن پول کافی برای پیش پرداخت مانعی برای مالکیت خانه است ، اما 62 درصد از آمریکایی ها به اشتباه تصور می کنند که شما باید حداقل 20 درصد برای کنار گذاشتن پول داشته باشید. گزارش خریداران خانه 2020. به عنوان مثال ، حداقل پیش پرداخت وام FHA 3.5 درصد است.
هولدن لوئیس ، کارشناس خانه و وام مسکن در NerdWallet ، می گوید اعتبار پیشنهادی به خریداران بیشتری اجازه ورود به بازار را می دهد.
لوئیس خاطر نشان می کند که خانه های کافی برای فروش وجود ندارد ، بنابراین قیمت مسکن به دلیل عدم تعادل بین عرضه و تقاضا حتی سریعتر افزایش می یابد.
بر اساس تجزیه و تحلیل موجودی ، موجودی همچنان فشرده است ، تا حدی به دلیل کمبود تخمین زده شده در سال 2020 حدود 4 میلیون خانه تازه ساخته شده. Realtor.com به
NerdWallet همچنین خاطرنشان می کند که بایدن بار دیگر بر حمایت رئیس جمهور آینده از کنگره مبنی بر لغو 10 هزار دلار بدهی وام دانشجویی فدرال به ازای هر نفر به عنوان بخشی از کمک کووید -19 تاکید کرده است. نه تنها انجام دهید پرداخت وام های سنگین دانشجویی پس انداز را پس انداز می کند ، اما وام های معوق تأثیر می گذارد نسبت بدهی به درآمد ، که مانند نمرات اعتباری ، فاکتور اصلی وام دهندگان هنگام تأیید وام مسکن است.
بخش دیگری از برنامه بایدن که ممکن است برای اولین بار توجه خریداران را به خود جلب کند ، گسترش طرح است برنامه درب همسایه خوب دیمون اسمیت ، مدیر ارشد حمایت و مشاور امور انجمن ملی اتحادیه های اعتباری به
10 10 10 به چه معناست
بایدن به طور خاص در برنامه خود بیان می کند که می خواهد مجموعه وسیعی از خانه ها را در دسترس قرار دهد و در صورت نیاز به به روزرسانی ، به وام های کم بهره برای بازسازی این خانه ها دسترسی پیدا کند.
پیشنهادات بایدن می تواند راه را برای مالکیت خانه برای بسیاری هموار کند ، اگرچه مهم است که توجه داشته باشید که برخی از جزئیات می توانند قبل از تصویب این طرح تغییر یابند یا در صورت تصویب واقع شوند.
