آیا باید خانه ای جدید یا خانه ای جدید بخرید؟ بسته به جایی که به دنبال آن هستید یا بودجه شما چقدر است ، ممکن است انتخاب چندانی در این زمینه نداشته باشید ، همانطور که در زیر خواهیم دید. اما مزایا و معایب هر کدام چیست؟
خانه های جدید فقط به حساب می آیند 10 درصد از فروش خانه در سال 2017 ، اما اکثریت خریداران خانه می گویند که در صورت انتخاب ، یک خانه ساختمانی جدید را به خانه موجود ترجیح می دهند. نظر سنجی توسط انجمن ملی سازندگان خانه (به طور حتم جزئی).
با این حال ، خانه های قدیمی مزایایی دارند - یکی از مهمترین آنها این است که ، اگر هنوز سرپا هستند ، تا کنون از آزمون زمان گذر کرده اند. خانه هایی از آغاز قرن بیستم و قبل از آن - قبل از ما چشم انداز جنگل زدایی -ما معمولاً با چوب متراکم و بسته بندی شده از مواد معدنی که از درختان صدها ساله قدمت داشت برداشت می شد. تیم کارتر ، بنیانگذار شرکت پیمانکار ، می گوید: در مقایسه با چوب های امروزی که به سرعت رشد می کند ، چوب قدیمی بسیار مقاوم تر از پوسیدگی بود و احتمال پیچ خوردگی و پیچ خوردگی آن کمتر بود. AsktheBuilder.com به
گفته می شود ، خانه های موجود می توانند سه یا 300 سال قدمت داشته باشند و همه خانه های قدیمی یکسان ساخته نشده اند. کیفیت ساخت می تواند در طول a آسیب ببیند رونق ساختمان ، هنگامی که افزایش تقاضا برای کارگران ، سازندگان جدید بی تجربه را وارد این صنعت می کند. مایک رستگینی از F.H. Perry Builder در هاپکینتون ، ماساچوست ، این اتفاق در اواسط تا اواخر دهه 1980 رخ داد. Resteghini می گوید: همه و برادرشان سازنده بودند. یک نماینده املاک یا وکیل یک شبه یک سازنده شد تا به رونق برسد.
معنی ابرهای قلبی شکل
از بین پیمانکارانی که با آنها صحبت کردم ، هیچ کدام در مورد خانه هایی که در دهه 1960 و 70 ساخته شده بودند ، چیزهای خوبی برای گفتن نداشتند. او می گوید که Resteghini به خانه یک مشتری ، ساخته شده در دهه 1970 اشاره کرد - عصر تاریکی دیگری برای ساخت و ساز. آنقدر اشتباه در خانه وجود داشت که آنها نمی توانستند آنچه را که صاحب خانه می خواست انجام دهند. یک مهندس سازه تشخیص داد که نمی توان آن را تغییر داد.
و البته ، اگر از افرادی هستید که چیزهای ترسناک می بینید یا می شنوید یا حس می کنید ، به احتمال زیاد در خانه ای قدیمی اتفاق می افتد که چندین نسل از مالکان در آن زندگی کرده اند. اما ، همیشه این احتمال وجود دارد که یک توسعه دهنده املاک تصمیم به ساخت خانه های جدید داشته باشد درست بالای قبرستان ، هم.
به غیر از این ، اگر قصد خرید یک ساختمان جدید یا خانه موجود را دارید ، مزایا و معایب هریک را ذکر می کنیم:
چند فرشته وجود دارد و نام آنها چیست؟
هزینه
همانطور که برای میز ناهار خوری West Elm در فروشگاه بیشتر از Craigslist هزینه می کنید ، خانه های جدید به طور کلی هزینه بیشتری نسبت به خانه های استفاده شده دارند. این قیمت متوسط یک خانه تازه ساخته شده در آوریل 312،400 دلار بود-حدود 25 or یا 62،000 دلار بیشتر از قیمت متوسط 250،400 دلار در یک خانه مسکونی موجود.
طبق نظرسنجی انجام شده در سال 2017 از خریداران مسکن ، در بین خریداران مسکن جدیدی که خانه قبلی خریداری کرده بودند ، حدود یک سوم (32 درصد) دلیل اصلی تصمیم خود را قیمت اعلام کردند. انجمن ملی املاک و مستغلات به
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: ژاکلین مارک)
محل
در بسیاری از شهرهای بزرگ ، اگر می خواهید نزدیک مرکز شهر باشید ، تقریباً نیاز به خرید یک خانه موجود دارید. به استثنای چند ساختمان مجلل مجلل و توسعه مسکونی در اینجا و آنجا ، بیشتر زمین ها و مسکن در یک شهر توسعه یافته و حومه نزدیک آن مورد استفاده قرار می گیرد - و مدتی است. به عنوان مثال ، در واشنگتن کاملاً شهری ، خانه متوسط 75 ساله است - دو برابر متوسط کشور
از طرف دیگر ، اگر به دنبال زمین زیادی هستید و زندگی در محیطی وسیع و برون شهری را ترجیح می دهید ، احتمالاً می توانید آن را در خانه ای تازه ساخته شده پیدا کنید.
نگهداری
از سیم کشی دستگیره و لوله گرفته تا لوله های سربی ، خانه های قدیمی می توانند مشکلات زیادی داشته باشند-گزارش بازرسی خانه در مورد دو خانواده 1920 ما می تواند وحشت شبانه را به شما نشان دهد. اما نکته مثبت این است که آنها مشکلات قدیمی با راه حل های شناخته شده هستند. به عنوان مثال ، وقتی صحبت از مواد خطرناک قبلی می شود - مانند رهبری و آزبست -اغلب می توانید برای کمک به این مشکل ، پول محلی یا وام های کم بهره پیدا کنید.
فرشته شماره 1212 به معنی
خانه های جدید کاملاً جدید هستند ، بنابراین نباید فوراً نگران مسائل مهم نگهداری باشید. در همان نظرسنجی NAR ، 36 درصد از خریداران که خانه جدیدی خریداری کرده اند ، گفته اند که به دنبال اجتناب از بازسازی های بزرگ یا مشکلات لوله کشی و سیستم های برقی هستند. اکثر خانه های جدید همچنین دارای ضمانت در برابر ساخت و سازهای بد و سایر مشکلات هستند (هر چند خریداران تمایل دارند انتظارات بیشتری از این سیاست ها نسبت به آنچه می توانند ارائه دهند ، دارند )
خانه های جدید به طور کلی با مصالح مدرن و با دوام تر نیز ساخته می شوند ، که باید از طرف شما به تعمیر و نگهداری کمتری نیاز داشته باشند. کارتر می گوید ، به جز موارد اغلب ، یک مصالح ساختمانی جدید یک نیم تنه کامل است. تولیدکنندگان در هر صنعتی همیشه محصولات جدیدی را برای حل مشکلات ، افزایش فروش یا کاهش هزینه ها معرفی می کنند. اما در حالی که ویژگی جدید خودرو ممکن است ایمنی را فراخواند و طعم نوشابه تازه ای از بازار خارج شود در صورتی که مورد استقبال قرار نگیرد ، یک محصول بد ساختمان ممکن است رنگهای واقعی خود را تا 10 سال پیش از خط تولید - زمانی که خانه نصب شده بود - نشان ندهد. در قبلاً خانه سازی شده است از تزئین کاج با انگشت که در عرض چند سال پوسیده شد ، تا زنگ آسفالت که در کمتر از 10 سال از هم می پاشد ، تا کفپوش چوبی لمینت که تا سال 2016 در Lumber Liquidators فروخته می شد. سطوح خطرناک فرمالدئید از گاز خارج شده است ، مصالح ساختمانی جدید می تواند مشکلات ناشناخته ای داشته باشد.
کارتر می گوید اگر من امروز خانه جدیدی می ساختم ، فقط می خواستم محصولاتی را نصب کنم که در نسل سوم یا بالاتر هستند. او می گوید: مانند نسخه جدید iOS ، اولین نسخه معمولاً اشکالات زیادی دارد. او می گوید که نسل اول عرشه کامپوزیت دارای انواع و اقسام مشکلات بود. در حال حاضر ، در نسل سوم آنها ، کامپوزیت ها محصولات فوق العاده ای هستند.
2/2 معنی
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: Marisa Vitale)
سفارشی سازی
در اینجا یک دسته وجود دارد که در آن خانه جدید تقریباً همیشه برنده است. اگر پول دارید ، می توانید یک معمار و پیمانکار استخدام کنید تا خانه دقیق رویاهایتان را با مشخصات مشخص بسازد. حتی در انتهای پایین ساختمان جدید ، اغلب این فرصت وجود دارد که یک خانه جدید را به صورت نیمه شخصی سازی کنید ، خواه یک چیدمان کمی متفاوت را انتخاب کنید یا برخی از موارد را ارتقا دهید.
آن را با خانه های موجود مقایسه کنید: در بازار مسکن متعادل تر ، حداقل می توانید خرید کنید و خانه موجودی را پیدا کنید که تقریباً با نیازهای شما مطابقت داشته باشد - اما تقریباً همیشه مصالحه هایی وجود خواهد داشت.
و این بازار متعادلی نیست: یکی از دلایلی که قیمت خانه در پنج سال گذشته رو به افزایش و افزایش بوده است این است که تعداد کمی از آنها برای فروش وجود دارد. موجودی مسکن با تقاضا همخوانی ندارد ، این امر گزینه های کمتری را برای خریداران ناامید و رقابت بیشتر باقی می گذارد - که می توانند در نهایت بیش از آنچه تصور می کنند برای خانه ای که ممکن است دوست نداشته باشند ، پرداخت کنند.
