در شهرهای خاصی (به ویژه نیویورک) ، شرکت های مدیریت املاک از شما می خواهند که سالانه 40 برابر اجاره دستمزد داشته باشید تا به عنوان مستاجر جدید تأیید شوید. این ممکن است بسیار بیشتر از آن چیزی باشد که نشان می دهد حقوق و دستمزد شما. در واقع ، یک مطالعه StreetEasy 2017 پیدا شد اکثریت درآمدهای نیویورکی این آستانه را برآورده نمی کنند. بنابراین ، اگر شما در آن کفش ها هستید ، آیا برای همیشه محکوم به قضاوت هستید؟
عدد 444 به چه معناست
لازم نیست. اگرچه دستمزد 40 برابر اجاره توصیه بودجه ای ایده آل است - و اگر می توانید باید به آن پایبند باشید - اگر در شرایط شما امکان پذیر نباشد ، پایان جهان نیست. در اینجا پنج راه وجود دارد که می توانید آن آپارتمان را تهیه کنید (حتی اگر روی کاغذ چندان زیبا به نظر نمی رسید).
1. یک سپرده امنیتی اضافی پرداخت کنید
آدام فریش ، مدیرعامل در این باره می گوید: کسانی که تصادفاً 40 برابر اجاره یک آپارتمان نمی دهند ، در مورد اجاره گزینه های دیگری نیز دارند. Lee & Associates مسکونی در شهر نیویورک به عنوان مثال ، من اغلب به صاحبخانه هایی که با آنها کار می کنم توصیه می کنم که به مستاجران اجازه دهند یک سپرده امنیتی اضافی بپردازند. اگر مستاجر بالقوه کمتر از شش ماه در شغل خود بوده است ، این همان روشی است که من توصیه می کنم.
2. دارای نمره اعتباری ستاره ای باشید
در نهایت ، متخصصانی که از آنها خواستم موافقند که نشانگر به مراتب بهتر از 'شایستگی' مستاجر شما نمره اعتباری شما است. هنگام شروع جستجوی آپارتمان ، مطمئن شوید که گزارش اعتباری شما در بهترین حالت ممکن است.
فریش می گوید اعتبار نشان می دهد مردم چگونه صورت حساب های خود را می پردازند که احتمالاً پیش بینی نحوه پرداخت اجاره آنها خواهد بود. متأسفانه افراد زیادی هستند که درآمد بالایی دارند اما از نظر مالی قبوض خود را پاسخگو نیستند.
3. ضامن بگیرید
راه دیگری برای افزایش ماندگاری خود به عنوان یک مستأجر بالقوه؟ یک ضامن پیدا کنید - و لازم نیست این والدین شما باشند. اما به یاد داشته باشید که به طور کلی ، ضامن شما باید درآمد بیش از 80 برابر اجاره بها داشته باشد.
گری مالین ، رئیس جمهور می گوید ، وقتی صحبت از واجد شرایط بودن برای آپارتمان رویایی شما می شود ، خلاقیت در مورد ضامن شما ضرری ندارد. زیستگاه های سیتی به ضامن می تواند هرکسی باشد که با او رابطه اعتماد ایجاد کرده اید. نمایندگان ما اغلب با مشتریانی کار می کنند که از دوستان ، دوستان مهم و یا حتی رئیس آنها برای تضمین اجاره نامه خود استفاده می کنند.
1234 شماره فرشته عشق
4. از خدمات ضمانت نامه استفاده کنید
علاوه بر این ، چندین شرکت جدید در بازار وجود دارد که 'ضمانت نامه' (ضمانت نامه) را ارائه می دهند و اجاره نامه شما را در ازای یک بار هزینه (معمولاً بین پنج تا 10 درصد اجاره سالانه یا یک تا) امضا می کنند. اجاره 1.5 ماه) این شامل بیمه گر ، جت ، ضامن ها و LeapEasy به
5. ساختمان کوچکتر پیدا کنید
در صورت شکست همه چیز ، گزینه دیگری: ساختمانهای کوچکتر را هدف قرار دهید.
شماره 11:11
جیمز مک گرات ، فروشنده دارای مجوز املاک و مستغلات در این باره می گوید: اگر به دنبال مهاجرت به یک ساختمان حرفه ای هستید ، دفتر لیزینگ احتمالاً فضای زیادی برای معامله نخواهد داشت. یورویو به آنها دستورات راهپیمایی خود را از شرکت ها دریافت کرده اند و انگیزه ای برای عقب نشینی ندارند.
با این حال ، یک صاحبخانه با تنها یک تا دو ملک ممکن است انعطاف پذیرتر باشد.
مک گرات می افزاید: اگر شما فردی مسئول و دارای داستان خوب باشید ، در تأیید صلاحیت خوبی خواهید داشت. همچنین می توانید مذاکره کرده و پیشنهاد دهید که دو یا سه ماه اول را پیشاپیش پرداخت کنید تا صاحبخانه با شرایط شما راحت تر شود.
در پایان ، یک شرکت لیزینگ خوب یا کارگزار امیدوار است که به شما چیزی فراتر از یک حقوق خرد نگاه کند. اگر فکر می کنید به دلیل درآمد یا امتیاز اعتباری شما پذیرفته نمی شوید ، به آژانس املاک خود اطلاع دهید. با هم ، می توانید راه های دیگری ارائه دهید تا به صاحبخانه نشان دهید که هنوز مستاجر عالی هستید.
کارن استون ، دلال املاک در آن می گوید من همیشه به مشتریان خود می گویم که باید به تصویر کامل نگاه کنیم املاک Halstead در شهر نیویورک گاهی اوقات اگر شخصی شرایط اجاره را تعیین نکرده است ، می توانیم دارایی های او را بررسی کنیم ، از او بخواهیم اجاره اضافی را تخفیف دهد و شاید نامه ای از صاحبخانه قبلی خود دریافت کنیم که تأیید می کند اجاره خانه خود را به موقع پرداخت کرده است.
عدد فرشته 444 به چه معناست
دلیلش این است که در نهایت ، پرداخت اجاره به موقع برای صاحبخانه احتمالی بسیار مهم است.
