پس انداز برای a پیش پرداخت 20 درصد مترادف با خرید خانه است این اولین قدم سنتی است که می توانید پس از تصمیم گیری برای درخواست وام مسکن در آینده انجام دهید.
همچنین برای اکثر خریداران یک مفهوم کاملاً قدیمی است.
با محصولات بی شمار وام موجود در بازار امروز ، این شانس خوب است که مجبور نباشید حتی نصف این مبلغ را کاهش دهید. در اینجا برخی از بهترین گزینه ها برای کنار گذاشتن کمتر از 20 درصد آمده است.
وام FHA
شرایط پیش پرداخت در یک وام FHA برای افرادی که دارای نمره اعتباری 580 یا بالاتر هستند 3.5 درصد است. اگر نمره ای بین 500 تا 579 دارید ، باید 10 درصد پیش پرداخت کنید.
چه کسی می تواند برای آن درخواست دهد: هرکسی که حداقل امتیاز اعتباری و حداکثر نسبت بدهی به درآمد (43 درصد) واجد شرایط دریافت وام FHA است. برخلاف تصور عموم ، وام های FHA فقط به خریداران خانه اول محدود نمی شود. حتی اگر قبلاً وام مسکن FHA گرفته اید ، می توانید یک وام مسکن دیگر برای خانه بعدی خود بگیرید.
محدودیت های: کل نسبت بدهی به درآمد ، شامل پرداخت ماهانه وام مسکن ، باید کمتر از 43 درصد باشد. با این حال ، برخی از وام دهندگان اجازه DTI تا 50 درصد را می دهند.
جنبه های منفی: حق بیمه وام مسکن (MIP) ممکن است بیشتر از بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) باشد که با وام های معمولی ارائه می شود.
وام VA
وام VA برای اعضای فعلی و سابق نیروهای مسلح از جمله اعضای گارد ملی و اعضای ذخیره در دسترس است.
وام های VA پیش پرداخت ندارند و می توانند چندین بار استفاده شوند. به عنوان مثال ، اگر برای خرید خانه وام VA بگیرید و آن را در پنج سال بفروشید ، می توانید خانه بعدی خود را با وام VA خریداری کنید.
چه کسی می تواند برای آن درخواست دهد: اعضای نظامیانی که دارای گواهی صلاحیت (COE) هستند و همسران جانباز جانبازانی که حداقل مدت زمان خدمت را گذرانده اند می توانند برای وام VA درخواست دهند.
افرادی که خارج از وظیفه نظامی فعال هستند نیز می توانند واجد شرایط باشند اگر یکی از این شرایط را داشته باشند:
منظور از 1111 چیست؟
- به عنوان افسر خدمات بهداشت عمومی خدمت کرده است
- دانش آموز در آکادمی نظامی ، نیروی هوایی یا گارد ساحلی ایالات متحده یا یک مامور میانی در آکادمی نیروی دریایی ایالات متحده
- افسر اداره ملی اقیانوسی و جوی
- در جنگ جهانی دوم با یک کشور متحد یا در طول جنگ جهانی دوم به عنوان دریانورد بازرگان خدمت می کرد
محدودیت های: شما هنوز نیاز به اعتبار خوبی برای دریافت وام VA ، معمولاً نمره 620 یا بالاتر ، و نسبت بدهی به درآمد 41 درصد یا کمتر دارید.
جنبه های منفی: برخی از فروشندگان تصور می کنند که بسته شدن وام VA بیشتر طول می کشد و تأیید پیشنهاد شما ممکن است سخت تر باشد.
وام USDA
وام های USDA نیازی به پیش پرداخت ندارند و فقط برای کسانی که در مناطق روستایی تعیین شده خانه می خرند در دسترس است.
چه کسی می تواند برای آن درخواست دهد: برای اینکه ببینید آیا خانه احتمالی شما واجد شرایط است ، آدرس را در اینجا وارد کنید به شما باید نمره اعتباری 640 یا بالاتر ، نسبت بدهی به درآمد 41 درصد یا کمتر داشته باشید و دستمزد خود را از مرز درآمد سالانه فراتر نبرید.
محدودیت های: برای واجد شرایط بودن ، وام گیرندگان باید سطح درآمد پایین یا متوسط داشته باشند.
جنبه های منفی: فقط خانه های مناطق روستایی واجد شرایط هستند.
وام متعارف
برخی از وام گیرندگان فکر می کنند که همه وام دهندگان معمولی نیاز به 20 درصد پیش پرداخت دارند ، اما اکثر آنها تنها 5 درصد را قبول می کنند به برخی نیز ممکن است پیش پرداخت 3 درصد را مجاز کنند ، اما احتمالاً نرخ بهره بالاتری خواهید داشت. شما همچنین باید برای اولین بار خریدار مسکن باشید تا 3 درصد را کنار بگذارید.
اگر از وام مسکن با نرخ قابل تنظیم استفاده می کنید ، حداقل پیش پرداخت 5 درصد است.
چه کسی می تواند برای آن درخواست دهد: نمره اعتباری شما باید 620 یا بیشتر باشد و نسبت بدهی به درآمد باید 50 درصد یا کمتر باشد.
محدودیت های: مبلغ کل وام باید کمتر از حد سالانه باشد. در سال 2020 ، این مبلغ برای بیشتر مناطق کشور 510،400 دلار بود.
جنبه های منفی: یک وام دهنده معمولی به طور کلی استانداردهای بالاتری نسبت به سایر وام دهندگان دارد.
3333 به چه معناست
![بهترین رنگ ضد تراکم در بریتانیا [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/76/best-anti-condensation-paint-uk.jpg)
