مزایا و معایب خرید خانه مسکونی

چه بخواهید و چه نخواهید ، خانه ورق می زند: آمریکایی ها در سال 2017 بیش از 200 هزار خانه را خراب کردند ، بیشترین میزان از سال 2006 به اما در حالی که جذابیت قابل توجهی برای خرید خانه بازسازی شده و آماده اقامت وجود دارد ، قبل از خرید خانه مسکونی باید به نکاتی توجه کرد.

احتمالاً حق بیمه پرداخت می کنید

دمپایی خانه این کار را برای کسب درآمد انجام می دهد - به اندازه ای که ارزش ریسک ، تلاش و سرمایه گذاری اولیه را داشته باشد. این متوسط سود در خانه مسکونی 66448 دلار بود در سه ماهه سوم سال 2017. بنابراین وقتی خانه ای را می خرید که به تازگی خریداری کنید ، به احتمال زیاد 100 هزار دلار برای یک آشپزخانه 40 هزار دلاری و حمام 20 هزار دلاری می پردازید.

این افزایش هزینه در اصل هزینه راحتی است: این بدان معناست که شما مجبور نیستید برای کابینت خرید کنید یا پیمانکار و طراح خود را استخدام کنید ، و این می تواند پول خوبی باشد. مدیریت آشپزخانه یا بازسازی کل خانه استرس زا و وقت گیر است و اگر نمی توانید در حین ساخت و ساز در محل زندگی کنید ، ممکن است لازم باشد اجاره کنید یا دو وام مسکن به مدت چند ماه داشته باشید.

12 12 چیست

بنابراین ، فقط به این دلیل که چیزی دارای درجه بندی بالا است ، لزوما به این معنا نیست که انتخاب اشتباهی است. به عنوان مثال ، حاشیه سود یک فنجان قهوه یا یک لیوان شراب در رستوران ها وحشتناک است ، اما یکی از مواردی است که اکثر ما مایل به پرداخت آن هستیم. فقط مطمئن باشید راحتی یک خانه متروکه برای شما هزینه اضافی دارد و شما خود را در موقعیت مالی نامطمئن قرار نمی دهید تا بتوانید آن را خرج کنید.

عجله باعث زباله می شود

علاوه بر بودجه ساخت و ساز ، یک قایقران مجبور است در طول فرایند بازسازی ، بیمه خانه ، مالیات بر دارایی ، آب و برق و سایر هزینه های حمل را بپردازد. بنابراین هر ماه آنها دارایی خود را حفظ می کنند و سود بیشتری می خورند. برخی از انگیزه ها برای عجله کردن چیزها وجود دارد ، که اگر به معنای کاهش کیفیت ایمنی یا کیفیت باشد ، می تواند مشکل ساز باشد ،

مهم نیست که توسعه دهنده چقدر کارآمد است ، بازسازی دقیق زمان می برد. اگر به یک ملک واژگون نگاه می کنید (راهی آسان برای تشخیص آن بررسی تاریخ و قیمت آخرین فروش است) ، حداقل باید با بخش ساختمان محلی تماس بگیرید تا مطمئن شوید که توسعه دهنده مجوزهای مناسب را گرفته و کار مورد بازرسی قرار گرفت

لوازم آرایشی می توانند مشکلات واقعی را پنهان کنند

به شخصه ، من فکر می کنم یکی از خطرات بزرگ در خرید خانه مسکونی این است که توسعه دهندگان - مانند بسیاری از خریداران خود - عمدتا روی لوازم آرایشی تمرکز می کنند. رنگ تازه و روکش های جدید می تواند خریداران را با مشکلات بزرگتر کور کند. اما در حالی که یک کاپشن می تواند خانه قدیمی خسته را زیبا و کاملاً جدید جلوه دهد ، مگر اینکه توسعه دهنده لیستی از ارتقاء را به شما ارائه دهد ، هیچ تضمینی وجود ندارد که مانند دیوارهای جدید کار کند.

333 معنی در قانون جذب

در حالت ایده آل ، یک بازسازی کننده در صورت نیاز موارد مهم مانند لوله کشی ، گرمایش و سیستم های برقی را ارتقا می دهد. اما تعویض سقف ، کوره یا خط تخلیه فاقد قدرت یک آشپزخانه جدید درخشان با میزهای کوارتز روشن و پشت کاشی های درخشان است ، بنابراین این جلوه های چشم نواز جایی است که بسیاری از بازسازی کنندگان بودجه خود را متمرکز می کنند.

این فقط در مورد دمپایی خانه صادق نیست. بسیاری از فروشندگان قبل از ذکر یک ملک ، برخی از سطوح را مرتب می کنند ، زیرا کار می کند. ماری پرستی ، یک مسکن در نیوتن ، ماساچوست ، به من گفت که زیبا جلوه دادن این مکان می تواند تأثیر بیشتری بر قیمت فروش داشته باشد ، در مقایسه با جایگزینی تجهیزات مانند دیگ بخار. پرستی گفت ، صاحبان خانه بوده اند که وقتی برای فروش می روند تمام پول اضافی خود را صرف جنبه ساختاری خانه می کنند و این تنها چیزی نیست که شما به آن توجه کنید. گاهی اوقات وقتی قصد فروش دارید لوازم آرایشی پول بیشتری به شما پس می دهند.

اما اگر به سیستم های اصلی خانه دست نزنیم ، فضای داخلی کاملاً جدیدی می تواند احساس امنیت کاذب ایجاد کند. و اگر مشکلی در پشت دیوارهای تازه رنگ شده و کابینت های سفارشی وجود داشته باشد - لوله ای زنگ زده ، سیم کشی قدیمی - ممکن است قبل از انجام همه کارها آشپزخانه جدید شما را خراب کند.

برای شما طراحی نشده است

یک فلیپر خانه هوشمند با ارتقاء روندهای رایج ، تلاش می کند تا آنجا که ممکن است بیشترین بازدیدکنندگان بالقوه را با HGTV مشاهده کند. معمولاً می توانید ترکیبی از پیشخوان های سنگی ، لوازم ضد زنگ و چیدمان باز را انتظار داشته باشید.

وقتی 11:11 را می بینید به چه معناست؟

اما این رویکرد همه جانبه این امکان را برای شما ایجاد می کند که اتاق های کلیدی را برای شما و خانواده خود از چیدمان تا مصالح کفپوش تا رنگ آمیزی سفارشی کنید.

و هنوز…

با تمام این اوصاف ، خرید خانه مسکونی می تواند از استرس ، دردسر و تصمیمات دشوار شما جلوگیری کند. معادل DIY - خرید دستگاه تعمیر قدیمی و درخواست پیمانکارانی که به طور فزاینده ای رزرو شده اند و طراحان برای بازسازی آن در داخل و خارج (یا خودتان آن را با گذشت زمان از بین ببرید) - یک اقدام بزرگ برای مقابله با تجربه خرید خانه از قبل مالیاتی است.

این یک تلاش گران است که بتوانید مستقیماً پس از خرید خانه جهش کنید ، در حالی که ممکن است از هر قطره پس انداز برای جبران پیش پرداخت استفاده کرده باشید. و این ما را به یک مزیت نهایی برای خرید یک تلنگر می رساند: در حالی که شما هزینه بسیار زیادی را برای آنچه می توانید امیدوار باشید یک بازسازی با کیفیت است پرداخت می کنید ، حداقل این هزینه های بازسازی در وام مسکن 30 ساله شما جبران می شود و آنها را تبدیل به کمی مقرون به صرفه

جان گوری

مشارکت کننده

من یک موسیقی دان قدیمی هستم ، پدر نیمه وقت در خانه هستم ، و بنیانگذار وبلاگ House & Hammer ، درباره املاک و بهبود خانه. من در مورد خانه ها ، مسافرت ها و سایر ملزومات زندگی می نویسم.

جان را دنبال کنید