نکاتی درباره خرید خانه وقتی مجرد هستید

اول عشق می آید سپس ازدواج فرا می رسد. سپس 18 درصد بیشتر احتمال دارد که صاحب خانه باشید.

طبق تحقیقات انجام شده از موسسه شهری ، تأخیر در ازدواج یک عامل اصلی است که هزاره ها را از مالکیت خانه باز می دارد. موسسه تحقیقاتی سیاست اقتصادی و اجتماعی مستقر در واشنگتن می گوید ، اگر نرخ ازدواج در سال 1990 یکسان بود ، نرخ مالکیت هزاره خانه حدود پنج درصد افزایش می یافت.

البته این امر منطقی به نظر می رسد زیرا داشتن دو جریان درآمد می تواند پرداخت پیش پرداخت و واجد شرایط بودن برای دریافت وام مسکن را آسان تر کند ، با این فرض که هر دو شریک پول نقد و اعتبار خوبی را به میز ارائه دهند. در صورت بروز شرایط اضطراری مالی ، ازدواج می تواند یک شبکه ایمنی ایجاد کند - شما کل را برای معامله ثروتمندتر یا فقیرتر می دانید.

بنابراین ، آیا باید منتظر بمانید تا حلقه ازدواج به انگشتان شما برسد تا اسناد پایانی را امضا کنید؟ کارشناسان املاک و امور مالی می گویند که کاملا اینطور نیست.

1234 معنی شماره فرشته

مربوط: 8 هدف حل مشکل خرید خانه های کوچک خانه نشینان قسم می خورند

به علاوه ، بسیاری از مجردها در حال خرید خانه هستند. بر اساس تجزیه و تحلیل اخیر LendingTree ، به طور متوسط ، زنان مجرد صاحب حدود 22 درصد خانه ها در ایالات متحده هستند - که از مردان که کمتر از 13 درصد خانه دارند ، پیشی گرفته است. این به ویژه جالب است زیرا زنان معمولی در ایالات متحده فقط درآمد دارند 80 درصد از دستمزد افراد معمولی

اگر شغل شما پایدار است و شما به شدت معتقد هستید که در شهری زندگی می کنید که با خوشحالی به آن خانه می گویید ، چرا در خانه خود سرمایه گذاری نکنید ، سرمایه خود را بسازید و برای آینده خود تخم مرغی بسازید؟ می گوید شانه جرمی ، یک مشاور املاک با واربورگ املاک در شهر نیویورک.

هدیه ولنتاین متخصصان به مجردها امسال: توصیه هایی در مورد چگونگی خرید خانه توسط خود لعنتی.

داشتن خانه در زمان مجردی مزایای زیادی دارد

شما مجبور نیستید با شخص دیگری سازش کنید

همه ما نمایش های واقعی شکار خانه را دیده ایم که در آن زوج ها عمدتا بر سر آنچه که به دنبال آن هستند تقسیم می شوند. … ناراحت کننده است

کیت زیگلر ، سرمایه گذار و مشاور املاک ، اشاره می کند که هنگام خرید خانه به تنهایی ، تنها یک نظر مهم است. املاک Arborview در بوستون: مال شما!

او می گوید که خریداران انفرادی در مورد اصول آشپزخانه مشاجره نمی کنند ، هیچ بحثی در مورد اینکه آیا اتاق گلخانه ضروری است یا هیچ مشکلی در مورد کار با کاغذ دیواری ندارند. خریداران مجرد ممکن است تعجب کنند که چه مقدار انرژی می تواند از طریق این بحث ها در یک خانه شکار شده از بین برود ، و آنها می توانند از خط مقدم عبور کرده و مستقیماً به این پیشنهاد برسند.

مربوط: در اینجا چیزی است که می توانید با 2300 دلار در ماه (و کمتر) در نیویورک دریافت کنید

شما از کسر مالیات سودمند برخوردار خواهید شد

بعلاوه ، اگر مجرد و بدون فرزند هستید ، این است به احتمال زیاد مالیات بالاتری نسبت به افرادی که ازدواج کرده اند و فرزندان دارند اخراج می شوید. جنیفر کری ، مدیر فروش در جنیفر کری می گوید: داشتن یک خانه می تواند به نوشتن r-e-l-i-e-f کمک کند ، زیرا با کسر مالیات عالی همراه است. واقعی نیویورک ، یک شرکت املاک مالیات بر املاک تا $ دلار قابل کسر است 10000 در سال ، او می گوید سود وام مسکن برای وام تا سقف قابل کسر است 750،000 دلار (و احتمالاً بیشتر اگر قبل از 15 دسامبر 2017 خرید کرده باشید) ، اما اگر ازدواج کرده اید و جداگانه درخواست ازدواج کرده اید ، این سقف برای افراد 375،000 دلار خواهد بود.

همچنین ، یک حقیقت جهانی - خواه متاهل باشید یا مجرد - این است که هرچه زودتر وارد بازار املاک شوید ، زودتر پرداخت اجاره را متوقف کرده و ثروت خود را از طریق قدردانی از منزل و حقوق صاحبان سهام آغاز می کنید. Robert E. Tait ، یک افسر ارشد وام با گروه وام مسکن متفقین.

نکاتی برای خرید خانه در صورت مجرد بودن

بنابراین ، اکنون به خرید خانه به صورت مجرد فکر می کنید؟ بالا پنج به آن. در اینجا چند توصیه وجود دارد که به شما کمک می کند رویاهای مالکیت خانه خود را به واقعیت تبدیل کنید:

بودجه خود را واقعی بدانید

Tait را پیشنهاد می کند ، هزینه های ماهانه خود را دقیق بررسی کنید و دریابید که هزینه های اختیاری شما به کجا می رود. برای خرید خانه آماده فداکاری باشید. قربانی کردن ممکن است به سادگی قطع ناهار یا شام ، رفتن به سینما ، کنسرت و رویدادهای ورزشی باشد. او می گوید که شاید خرید خودروی جدید را برای چند سال دیگر متوقف كنید. هنگامی که قصد خرید آن را دارید ، Tait پیشنهاد می کند که پول را پس انداز کنید تا در عوض به خرید خانه بروید.

مربوط: 20 سionsالی که باید از صاحبخانه خود بپرسید

هنگام صرفه جویی ، هم اتاقی را در نظر بگیرید

طایت می گوید شاید قربانی گرفتن یک یا دو هم اتاقی در اجاره فعلی شما باشد. یا شاید برای یک یا دو سال به همراه والدین خود به خانه برگردید تا بتوانید مبلغی را برای پیش پرداخت خود پس انداز کنید.

او می گوید ، به یاد داشته باشید ، این همه یک قربانی کوتاه مدت است.

اعداد را خرد کنید و به آنها اعتماد کنید

زیگلر پیشنهاد می کند سناریوهای مختلفی را اجرا کرده و با وام دهنده ای که به او اعتماد دارید صحبت کنید و مطمئن شوید که پرداخت ماهانه احتمالی شما قابل کنترل است. برای راحت تر شدن با عامل چی ، بازار تحقیق در منطقه مورد نظر خود اجاره می کند تا مشخص شود در صورت ملاقات با همسر روح خود در ماه آینده چه چیزی می توانید برای اجاره دریافت کنید - اما آنها در وضعیت متفاوتی زندگی می کردند و شما می خواستید نقل مکان کنید. ، او می گوید

'هک خانه' را امتحان کنید

زیگلر می گوید به یاد داشته باشید که اولین خرید شما نباید خانه شما برای همیشه باشد.

او می گوید یک خانه کوچکتر برای یک یا یک واحد بزرگتر که توسط هم اتاقی ها یارانه می شود ، می تواند یک سرمایه گذاری عالی باشد ، مهم نیست که زندگی عشقی شما در آینده چه چیزی را ارائه می دهد. توسط هک خانه ، می توانید اتاق ها یا واحدهای منزل خود را اجاره دهید تا بخش بزرگی از وام مسکن شما را پوشش دهد.

ممکن است بخواهید به دنبال خانه ای باشید که برای زوج های متاهل جذاب باشد

حتی اگر مجرد و بدون فرزند هستید ، ممکن است به دنبال خانه ای باشید که برای یک خانواده جذاب باشد. مطمئناً ممکن است در مراحل پایانی ازدواج کرده و خانواده خود را تشکیل دهید. اما حتی اگر این کار را نکنید ، این هوشمندانه است که به این فکر کنید که هنگام نقل مکان ، خریدار احتمالی شما چه کسی خواهد بود.

مربوط: 5 شهر گران آمریکا برای صاحبان خانه

هنگامی که من نماینده خریداران مجرد بودم ، به آنها توصیه کردم که دیدگاه باز نسبت به خریداران احتمالی خود داشته باشند امیل هارتونیان ، مشاور املاک و مستغلات با آژانس در لس آنجلس. اغلب ، این یک خانواده است. البته ، صحبت با مشاور املاک و مستغلات به شما کمک می کند تا تفاوت های بازار و محله هایی را که در آن خرید می کنید به بهترین نحو درک کنید.

اکنون که احساس می کنید قدرت خرید خود را دارید - وقت آن است که به این فکر کنید که خداحافظی از زندگی هم اتاقی چگونه خواهد بود. در اینجا ، هفت راه برای پذیرفتن زندگی تنها.