باشگاه نمره اعتباری 800 به بالا یک گروه نخبه است: 20.7 درصد از آمریکایی ها به این سطح عالی از اعتبار رسیده اند. آخرین داده ها از FICO ، یک سیستم رتبه بندی نمره اعتباری که به طور گسترده استفاده می شود.
اما ، کارشناسان امور مالی توضیح می دهند که در واقع نیازی به داشتن نمره در محدوده 800 برای واجد شرایط بودن برای بهترین نرخ وام مسکن نیست. در واقع ، نمره ای که واقعاً باید به دنبال آن باشید… درامرول است ، لطفا: 760! به زبان ساده ، وقتی به آن نمره رسیدید ، از نظر اعتباری به اندازه کافی عالی هستید و می توانید بهترین نرخ بهره را تأمین کنید.
ریچارد بارنبلات ، متخصص وام مسکن در برخی از بانکها بهترین نرخ وام مسکن را با نمره اعتباری بالای 740 ارائه می دهد ، برخی دیگر دارای معیار 760 هستند. Guardhill Financial Corp.
پس آن نمره 800 چه نتیجه ای برای شما دارد؟ بارنبلات می گوید ، خب ، فقط به حقوق خود مباهات کنید. پیو به
محدوده نمره 740 تا 760 بسیار بیشتر قابل دستیابی است ، به ویژه برای کسانی که هنوز در حال ساخت اعتبار هستند. FICO اخیراً اعلام کرد که 704 نمره اعتباری متوسط است در ایالات متحده. بر اساس گزارش ، حدود 19 درصد از مردم در محدوده 750 تا 799 و 17.1 درصد دیگر در محدوده 700 تا 749 هستند. داده های 2017 به
740 کی به اندازه کافی خوب است؟
در حالی که 760 یک شرط امن برای بهترین نرخ ها است ، در بسیاری از موارد شما می توانید نمره 740 داشته باشید و بهترین امتیاز را بدست آورید.
بیایید وارد این موضوع شویم!
شش مورد از 10 وام مسکن در ایالات متحده با وام های متعارف تأمین می شود Robert E. Tait ، یک افسر ارشد وام با گروه وام مسکن متفقین. او توضیح می دهد که حداکثر مبلغ وام در سال 2018 برای یک وام معمولی منطبق با 453،100 دلار است و تقریباً همه وام دهندگان از دستورالعمل های پذیره نویسی Fannie Mae و/یا Freddie Mac پیروی می کنند که عمدتا مشابه هستند.
نمرات اعتباری وام گیرندگان بر نرخ واجد شرایط بودن آنها تأثیر می گذارد ، و هنگامی که به Fannie Mae نگاه می کنید جدول تنظیمات قیمت گذاری سطح وام ، خواهید دید که نمره FICO در 740 یا بالاتر قرار دارد و این بر اساس فاکتورهای امتیاز اعتباری بهترین امتیاز را به شما می دهد.
سایر عوامل م impactثر بر تعدیل قیمت وام (یا LLPA) شامل مواردی مانند نسبت وام به ارزش ، اندازه وام ، و اینکه آیا شما یک ملک سرمایه گذاری خریداری می کنید یا قصد زندگی در محل سکونت را دارید.
اما ، نمره اعتباری 800 می تواند به شما کمی تکان بدهد
در حالی که شما برای واجد شرایط بودن برای بهترین نرخ وام مسکن نیازی به نمره 800 ندارید ، می تواند یک مزیت داشته باشد: در صورت فراموش کردن پرداخت قبض ، به شما کمک می کند.
طیت می گوید ، من به شدت مشتریان خود را تشویق می کنم تا از نمرات اعتباری خود مطلع باشند و همیشه سعی کنند آنها را تا آنجا که ممکن است بالا نگه دارند. تصادفاتی رخ می دهد ، ممکن است گاهی اوقات پرداخت صورتحساب به موقع را فراموش کنند ، و اگر این کار را انجام دهند و میانگین امتیاز اعتباری بالایی داشته باشند ، آن امتیاز تحقیرآمیز که در گزارش اعتباری آنها نشان داده می شود ، بر گزارش کلی اعتبار آنها تأثیر کمتری خواهد داشت.
این را در نظر داشته باشید: اگر حق با 740 هستید و تأخیر در پرداخت یا وصول اعتبار شما را تحت تأثیر قرار می دهد ، می تواند شما را در یک دسته اعتباری قرار دهد که می تواند در هنگام درخواست وام مسکن جدید به نرخ بهره بالاتری برسد و هزاران هزینه در طول عمر شما داشته باشد. قرض.
برای مشخص شدن شرایط خود ، می توانید FICO را ارائه دهید ماشین حساب پس انداز وام یک گرداب این شامل عواملی مانند نوع وامی است که برای آن درخواست می کنید ، محل سکونت شما و اصل منزل شما نشان می دهد که ماهانه و در طول زمان چقدر مبلغ اضافی بر اساس نمره اعتباری خود پرداخت خواهید کرد.
