زیلو خواستگاری بود که من را به خانه رویایی من معرفی کرد. من برای پیش پرداخت پس انداز می کردم و فقط کنجکاو بودم که در بودجه ام چه چیزی به دنور می رسانم ، که باعث شد در تعطیلات ناهار به طور اتفاقی لیست ها را مرور کنم. من خانه سه خوابه خود را در سایت املاک و مستغلات پیدا کردم ، و در ابتدا عشق بود سایت به سپس با یک مشاور املاک تماس گرفتم که دوستم به من مراجعه کرد ، روز بعد نمایش داد و چند هفته بعد تعطیل شد.
7 11 در کتاب مقدس به چه معناست
من تنها نیستم. طبق گفته ، حدود 51 درصد از خریداران خانه هایی را که در نهایت به صورت آنلاین خریداری کرده اند ، پیدا کرده اند پژوهش از انجمن ملی مسکن
البته Zillow به شما این امکان را می دهد تا مکان هایی را برای اجاره یا خرید خریداری کنید که اصلی ترین مورد است. اما این واقعاً فقط سطح را خراشیده است.
در اینجا می توانید از Zillow برای موارد دیگر استفاده کنید - و نکات تخصصی متخصصان املاک و مستغلات در مورد مواردی که هنگام مطالعه مرکز املاک آنلاین باید در نظر داشته باشید.
به Zestimate خود تکیه نکنید
کنجکاو هستید که خانه شما برای چه چیزی ارزیابی می کند؟ با وارد کردن آدرس خود به Zillow ، Zestimate یا برآورد ارزش خانه (یا هر خانه ای که ارزش آن را دارد) مشخص می شود. من سالی یکبار چیزی را از طریق ارزیابی ارزی شهرستان دریافت می کنم که ارزش خانه من را تخمین می زند ، اما در Zillow می توانم هر ماه یا بیشتر بررسی کنم - اعتیاد آور است.
سخنگوی Zillow به ما گفت که باید 4.5 درصد خطای متوسط را در نظر بگیرید. برای رسیدن به Zestimate ، الگوریتم رایانه ای که Zillow استفاده می کند داده های زیادی را جمع آوری می کند ، از جمله سوابق عمومی از ارزیابان مالیات شهرستان و اطلاعات ثبت فروش خانه های مشابه. حتی مواردی مانند داده های توپوگرافی را برای تصمیم گیری در مورد اینکه آیا شما دارای منظره عالی هستید و داده های سر و صدای خیابان برای تعیین اینکه آیا شما در یک محله پر سر و صدا زندگی می کنید ، در نظر می گیرد.
حاشیه خطا زمانی مشکل ساز می شود که مثلاً شخصی برای فروش می رود و به Zestimate تکیه می کند که ممکن است متورم شود. کسانی که از یک Zestimate بالا یا مطلوب تر استفاده می کنند ، معمولاً نمی خواهند بشنوند که ارزش خانه شان کمتر است لوکاس کوکوا ، یک مشاور املاک مسکونی با کلدول بنکر در وستفیلد ، نیوجرسی. اگر فروشنده ای نمی خواهد در منطقه ای که Zestimate دارای خطای زیادی است ، از قیمت خودداری کند ، می تواند به معنای حضور طولانی مدت وی در بازار باشد. طبق گزارش ، در سراسر کشور ، خانه ها به طور متوسط 46 روز در بازار می مانند آخرین ارقام از انجمن ملی مسکن اگر خانه ای بسیار طولانی تر از حد متوسط در بازار باشد ، می تواند پرچم قرمز خریداران باشد.
مربوط: پرچم های قرمز هزینه ای که هنگام خرید خانه قدیمی باید به دنبال آن باشید
777 نشان دهنده چیست؟
برای پیدا کردن یک مشاور املاک از Zillow استفاده کنید - اما تحقیقات خود را انجام دهید
اشاره می کند که Zillow می تواند به شما در یافتن یک مشاور املاک کمک کند بتانی نولان ، یک مسکن در منطقه شرقی بزرگ تگزاس. این عامل یاب این ابزار به شما امکان می دهد نمایندگان را در منطقه خود جستجو کرده و فیلترهایی را برای کمک به یافتن فردی که به عنوان نماینده خریدار ، نماینده فروشنده یا مواردی مانند نقل مکان یا سلب مالکیت تخصص دارد ، پیدا کنید. نولان می گوید ، همچنین می توانید نظرات نمایندگان را بررسی کنید.
اما چیزی که قطعاً باید از آن آگاه باشید؟ احتمالاً Zillow به طور استراتژیک نمایندگی هایی را پیش روی شما قرار می دهد که خریداری کرده اند نماینده اول برنامه نمایندگان می توانند Zillow را برای دریافت بیشتر و دریافت سرنخ های بیشتر در برخی از کد پستی نسبت به کسانی که از سایت رایگان استفاده می کنند ، بپردازند. همچنین ، هنگامی که به ملکی نگاه می کنید ، مجدداً بررسی کنید ، زیرا احتمالاً یک نماینده برتر را مشاهده می کنید. برای یافتن نماینده فهرست واقعی ، باید کمی به بخش فهرست ارائه شده توسط بخش بروید.
کل تیم املاک خود را از طریق Zillow استخدام کنید
فراتر از استخدام نماینده برای خرید یا فروش خانه ، می توانید شرکت های بهسازی خانه ، جابجاکنندگان ، مدیران املاک ، بازرسان خانه و عکاسان را پیدا کنید (برای دریافت عکس های فهرست شده با کیفیت بالا برای خانه خود). می توانید قبل از مراجعه به استخدام یک متخصص ، نظرات مشتریان را بخوانید.
مربوط: به گفته کارشناسان ، 8 نفری که هنگام خرید خانه به آنها نیاز دارید
دوبار سیاست های ساختمان را بررسی کنید
غالباً ، اطلاعات مربوط به ساختمانهایی که به دنبال اجاره یا خرید هستید منسوخ یا نادرست است ، به ویژه هنگامی که در مورد سیاست های مجاز بودن حیوانات خانگی صحبت می شود ، احتیاط می کند. آلیسون کیرامونته ، نماینده واربورگ املاک در شهر نیویورک. شما و نماینده خود باید قبل از جدیت زیاد در مورد مهاجرت ، برخی از واقعیت ها را بررسی کنید. به عنوان مثال ، در ساختمانی در Zillow یا StreetEasy (که بازار املاک نیویورک متعلق به Zillow است) ممکن است گفته شود که حیوانات خانگی مجاز هستند ، اما اینطور نیست. ذکر نکنید که سگها باید کمتر از 35 کیلوگرم وزن داشته باشند. (با عرض پوزش ، بازیگران طلایی!)
حیوانات خانگی را کنار بگذاریم ، برخی دیگر از اطلاعات در مورد ساختمانها ممکن است قدیمی باشند. به عنوان مثال ، ممکن است مالیات برعکس در تعاونی ها افزایش یافته یا قوانین تامین مالی ملایم تر شده باشد.
معنی 911
از ابزارهای مالی آنها برای برآورد بودجه استفاده کنید
اشاره می کند که Zillow دارای چندین نوع ماشین حساب مالی است هوارد مارگولیس یک مشاور املاک در شهر نیویورک با داگلاس الیمن. به عنوان مثال ، آنها ماشین حساب وام مسکن اطلاعاتی در مورد برنامه های وام ، نرخ بهره ، قیمت مسکن و پیش پرداخت ها به شما ارائه می دهد تا تصور تقریبی از میزان پرداخت وام مسکن خود را دریافت کنید. آنها ماشین حساب مقرون به صرفه به شما کمک می کند بفهمید که چقدر می توانید به طور واقعی هزینه یک خانه را خرج کنید. Zillow همچنین دارای یک ماشین حساب بدهی به درآمد ، به ماشین حساب بازپرداخت مجدد ، و یک ماشین حساب استهلاک به
مربوط: 3 دلیل برای اینکه ریاضی اجاره و خرید شما ممکن است اشتباه باشد
خانه های مورد علاقه خود را دنبال کنید
اگر برای اجاره یا خرید در بازار هستید ، Zillow به ما می گوید هنگام مرور لیست ها از ویژگی ذخیره استفاده کنید. این یک راه مناسب برای قرار دادن املاک مورد علاقه شما است و در صورت افت قیمت یا تغییر در لیست ، به شما اطلاع داده می شود. بعلاوه ، خانه های مشابهی را که ممکن است از دست داده باشید توصیه می کند.
هنگامی که جدی می گیرید و درباره وام مسکن فکر می کنید ، در اینجا نکاتی برای حرکت در سایت های مقایسه وام مسکن مانند یک حرفه ای وجود دارد.
