نکات مربوط به صرفه جویی در میانگین سن صاحب خانه اول

اول ، سلب مسئولیت: شما البته باید زندگی خود را بر اساس جدول زمانی خود داشته باشید. اما ، اگر درباره سن متوسط خریداران خانه کنجکاو بودید ، تصویری فوری از انجمن ملی مسکن نشان می دهد که 32 است. برای به دست آوردن فوق العاده خاص ... متوسط درآمد خانوار خریدار مسکن متوسط 75000 دلار است ، خانه آنها 1640 فوت مربع بود و آنها 190.000 دلار برای اولین ملک خود خرج کردند. (اگر این برچسب قیمت پایین به نظر می رسد ، توجه داشته باشید که تنها 17 درصد از خریداران مسکن برای اولین بار در مناطق شهری خریداری کرده اند).

باز هم ، و ما واقعاً این خانه را هدایت می کنیم ، شما باید خانه ای بخرید که برای شما منطقی باشد. (در واقع ، دلایل خوبی برای عدم خرید خانه وجود دارد).

اما اگر می خواهید از 32 سالگی به عنوان سن تعیین شده برای مالک شدن خانه استفاده کنید ، می توانید اقدامات مالی خود را برای رسیدن به آنجا آغاز کنید - مهم نیست که این به معنای برنامه ریزی برای خرید خانه در شش ماه یا یک دهه است.

ما از کارشناسان مالی خواسته ایم بهترین توصیه های خود را برای همگام سازی امور مالی شما با جدول زمانی خرید خانه شما ارائه دهند. در اینجا حرکات پولی که باید انجام دهید در صورت تمایل به صاحب خانه شدن وجود دارد.

اگر 32 سال 10 سال فاصله دارد…

با روند خرید خانه آشنا شوید

آلن مگنو ، معاون رئیس جمهور و مشاور ارشد وام مسکونی در بانک پس انداز آمریکا در هاوایی او پیشنهاد می کند وقتی انگشتان پای خود را به بازار املاک و مستغلات فرو می برید ، پیش بروید و در برخی از خانه های باز شرکت کنید و در مورد درخواست های وام اطلاعات کسب کنید. این همچنین می تواند به شما انگیزه دهد تا صندوق خانه آینده را کنار بگذارید.

شروع به ساختن اعتبار خود کنید

وضعیت مالی هرکسی متفاوت است. در حالی که برخی ممکن است بتوانند پس انداز خود را برای خانه شروع کنند ، برخی دیگر ممکن است نیاز به وام های دانشجویی داشته باشند و اولویت بدهی خود را بدهند. اما یک وجه مشترک که برای همه صدق می کند؟ از اعتبار خود مراقبت ویژه کنید - از حالا تا بسته شدن و بعد از آن نیز. Brentnie Daggett ، متخصص اجاره در می گوید ، اکنون زمان خوبی برای شروع اعتبار با بازکردن کارت اعتباری و بازپرداخت موجودی هر ماه است. رنتک مستقیم ، وب سایت صنعت مدیریت املاک. او می گوید ، علاوه بر پرداخت وام دانشجویی ، تا جایی که وام گیرندگان اعتبار شما را خراب نمی کنند ، بمانید.

اگر 32 سال 5 سال فاصله دارد…

در مورد اعتبار خود مطلع باشید

نمره اعتباری شما نقش مهمی در توانایی شما در خرید خانه ایفا می کند ، بنابراین - اگر قبلاً این کار را نکرده اید - توجه بیشتری به آن نشان دهید. مگنو می گوید با استفاده از اعتبار خود به صورت مسئولانه ، پرداخت قبوض به موقع و جلوگیری از پرداخت های دیرکرد یا از دست رفته ، امتیاز اعتباری خود را حفظ و مدیریت کنید. به یاد داشته باشید ، ممکن است هفت سال طول بکشد قضاوت ها از گزارش اعتباری شما پاک شود

یک سرویس نظارت بر اعتبار ایجاد کنید

به این ترتیب ، شما می توانید گزارش اعتباری خود را زیر نظر داشته باشید و آماده اعتراض یا اصلاح هرگونه ضربه اعتباری خود باشید ، می گوید Anselm Clinard ، متخصص نمایندگی خریدار تیم املاک و مستغلات کورتنی + کورت در قطب نما به

اگر 32 سال 1 سال فاصله دارد…

نماینده املاک پیدا کنید

زمان آن فرا رسیده است که اعضای تیم خرید خانه خود را تنظیم کنید. یک فرد باتجربه پیدا کنید نماینده املاک یا دلال مگنو پیشنهاد می کند که در بازاری که می خواهید خانه بخرید مسلط باشد. او همچنین می گوید ، به دنبال یک افسر وام باشید که از برنامه هایی که می تواند به نفع شما باشد ، مطلع باشد ، از جمله برنامه های پیش پرداخت محلی پیش پرداخت و سایر برنامه هایی که می تواند برای خریداران خانه اول مفید باشد.

یک کنسرت فرعی را در نظر بگیرید

اگر ماهانه پول زیادی برای پس انداز ندارید ، به دنبال یک شلوغی جانبی باشید. (در واقع ، این کاری است که می توانید حتی پنج سال قبل انجام دهید). کارشناس امور مالی مصرف کننده می گوید ، شما مجبور نیستید شب ها و آخر هفته های خود را به یک کار پاره وقت واگذار کنید آندریا وروش به می توانید ماهی 1000 دلار با سگ هایی که از طریق سایت هایی مانند Rover.com نشسته اند یا کارهای عجیب و غریبی که در TaskRabbit.com پیدا می کنید انجام دهید.

اگر 32 در 6 ماه باشد…

اعتبار خود را به شکل نکته بالا دریافت کنید

اگر کمتر از 20 درصد از اعتبار خود را پایین بیاورید ، نمرات اعتباری شما نه تنها بر نرخ بهره شما بلکه بر بیمه وام مسکن (PMI) شما نیز تأثیر می گذارد. Robert E. Tait ، یک افسر ارشد وام با گروه وام مسکن متفقین. اعتبار خود را جمع کنید ، اما به گزارش های اعتباری شخص ثالث تکیه نکنید. بلکه ، رسمی را در آدرس زیر دریافت کنید salacreditreport.com - سالی یکبار رایگان است و سه دفتر اصلی را بررسی می کند. Tait می گوید ، در حالت ایده آل ، می توانید اعتبار خود را تا 740 افزایش دهید. گزارش را به تفصیل مرور کنید و به دنبال هرگونه چیز تحقیرآمیز باشید ، مانند تأخیر در پرداخت ، وصول ، وثیقه یا قضاوت. او یک مشتری داشت که 17 حساب جمع آوری علیه او داشت. آنها با هم چندین ساعت با آژانس های جمع آوری تماس گرفتند و حساب ها را پرداخت کردند. نمره او از 533 به 659 در یک بازه پنج ماهه افزایش یافت.

هیچ خرید بزرگی بدون مشورت با وام دهنده خود انجام ندهید

او توضیح می دهد که ممکن است نسبت بدهی به درآمد شما و میزان قرض گرفتن برای خانه خود تأثیر منفی بگذارد. هشدار منصفانه: پرداخت 400 دلار خودرو می تواند توانایی وام گیری شما را تا 73،500 دلار کاهش دهد ، که می تواند تفاوت زیادی در نوع خانه ای که می توانید خریداری کنید یا محله هایی که به دنبال آن هستید ایجاد کند.

در مورد نحوه استفاده از پول خود بیشتر آگاه باشید

منطق ممکن است به شما بگوید که قبض کارت اعتباری را پرداخت کنید تا به طور بالقوه امتیاز اعتباری خود را بهتر کنید. اما ممکن است منطقی باشد که از پولی که کنار گذاشته اید برای پیش پرداخت بیشتر یا کمک به بسته شدن هزینه ها استفاده کنید. Tait می گوید اینها تصمیماتی هستند که وام دهنده شما می تواند به شما در تصمیم گیری کمک کند.

مراحل پیش از صلاحیت را طی کنید

فرایند پیش از واجد شرایط بودن اولین قدم برای دریافت وام مسکن است. مگنو توضیح می دهد که ملاقات با وام دهنده می تواند به شما کمک کند بفهمید که برای چه گزینه های وامی واجد شرایط هستید. مرحله بعدی جدی تر است فرایند پیش تصویب ، و این زمانی اتفاق می افتد که شروع به جمع آوری اسناد مالی مانند اسناد پرداخت ، اظهارنامه مالیاتی و صورت های بانکی می کنید.

بریتانی آناس

مشارکت کننده