آیا باید خانه بخرید؟ در اینجا چگونه می دانیم که آیا خطر ارزش آن را دارد

در سال 2011 ، تصمیم گرفتم برای اولین خانه خود پیشنهاد دهم. با یک حرف بزرگ خطرناک بود - به ویژه اینکه من به عنوان خبرنگار در یک اتاق خبر نازک در روزنامه چاپی کار می کردم ، جایی که آخرین جمعه ماه به عنوان جمعه های اخراج معروف بود. در مواجهه با افزایش آنتروپی اقتصادی ، نگاه سختی به امور مالی خود انداختم و سعی کردم تا حدودی ثبات پیدا کنم. از آنجا که اجاره بها بالا می رفت (و حقوق روزنامه ها نبود) ، من تصمیم گرفتم که مالکیت خانه اقدامی هوشمندانه و تا حدی دست یافتنی است تا حداقل پرداخت مسکن من تا 30 سال آینده ثابت بماند. من دومین شغل بارمتن را برای کمک به پس انداز خود در پیش پرداخت انتخاب کردم: 20 درصد تا مشمول بهره اضافی و بیمه وام مسکن خصوصی نشوم. من تصمیم گرفتم مقرون به صرفه بودن را فقط بر اساس پولی که از بار به خانه آورده ام ، بدانم که اگر کار گزارشگری خود را از دست بدهم ، هنوز می توانم پرداخت کنم.

اگرچه ممکن است من یک مثال استثنایی از یک صاحبخانه هزاره باشم ، اما تفکر من بسیار با جهانی که نسل من به ارث برده است ، گره خورده است. ما به رکود بزرگ فارغ التحصیل شدیم و این کار را با زحمت انجام دادیم میزان بالای بدهی وام دانشجویی را ثبت کنید به چشم اندازهای شغلی-چه برسد به پردرآمد- بسیار مبهم بود. هزاره ها محل کار - و موقعیت های جغرافیایی - را زود و اغلب به منظور ایجاد اشتغال دائمی منتقل کردند. اطراف ما تله های مالی وجود داشت و ما مجبور بودیم دائماً محتاط باشیم. می گوید که پشت همه این بی ثباتی ها بازار مسکن وجود داشت جان ریوز ، یک روانشناس بالینی در سیاتل ، واشنگتن تمرین می کند.

ریوز می گوید ممکن است مردم هزاره خرید خانه را نسبت به نسل های قبلی خطرناک تر بدانند زیرا ما با انتخاب نامحدود ، تغییرات مکرر و با نوسانات مالی زیاد به سن رسیده ایم.

333 عدد فرشته چیست

فکرش را بکنید: در اطراف ما تله های مالی وجود داشت و ما مجبور بودیم دائماً محتاط باشیم. به نظر می رسد ، به همین دلیل ، ما هزاره ها یاد گرفتیم که برای انجام هر کاری ، باید آن را کاملاً انجام دهیم. ما فقط زمانی احساس آمادگی می کنیم که پیش برویم وقتی آنها 100 درصد مطمئن باشند که می توانند آن را اداره کنند. این بدان معناست که رویاپردازی ما نه تنها در مورد زیبایی خانه یا راه هایی برای همگام شدن با جونز صرف می شود ، بلکه اطمینان حاصل می شود که مکانیک های پشت نما تا حد ممکن روان کار می کنند. ما اوقات فراغت خود را صرف خواندن و تحقیق نکات و سفرها می کنیم تا خطر را به حداقل برسانیم و از اشتباهات پرهزینه ای جلوگیری کنیم که مانع از حل مشکلات مالی بزرگسالی شود. ما از خود می پرسیم ، ارزش بالای آن ثابت کننده پس از بازسازی های DIY چقدر افزایش می یابد؟ و آیا این حتی یک سرمایه گذاری هوشمند است؟ آیا هر ماه پول کافی برای پوشش وام مسکن خواهیم داشت - حتی اگر یکی از این وسایل بلافاصله پس از مهاجرت ما خراب شود ، قرارداد کار ما تمدید نمی شود یا یک فوریت پزشکی داریم که تحت پوشش بیمه نیست؟ آیا اینها به ظاهر خطرناک هستند وام مسکن با نرخ قابل تنظیم در واقع انتخاب بهتری نسبت به نرخ های ثابت والدین ما بود-مخصوصاً اگر مشاغل ما بتوانند در هر زمان از ما بخواهند که نقل مکان کنیم؟

با همه اینها پشت سر ما ، جای تعجب نیست که هزاره ها اعتقاد خود را به رویای آمریکایی از دست می دهند. این واقعاً به طبیعت ریسک گریز ما ضربه می زند. اما من به عنوان فردی که این ریسک را پذیرفته است و از جهات مختلف بیش از آنچه که من برنامه ریزی کرده ام سودآور بوده است ، اینجا هستم تا بگویم: شاید زمان آن فرا رسیده است که ما تجدیدنظر کنیم که مالکیت خانه چقدر خطرناک است. بله ، این کار از جهاتی سخت و گران است ، اما همچنین می تواند بازدهی فوق العاده ای برای سرمایه گذاری داشته باشد. به عنوان مثال ، خانه ای که 193،000 دلار خریدم اکنون 325،000 دلار است و وام مسکن من مقرون به صرفه تر از اجاره آپارتمان های یک خوابه در همسایگی من است و این به من این امکان را می دهد که خطرات جانبخش تری مانند رفتن به صورت تمام وقت مستقل به عنوان کار مستقل را بر عهده بگیرم. روزنامه نگار سفر

333. مریم

در حالی که من فقط یک مثال هستم و قطعاً مواردی وجود دارد که همه چیز خوب پیش نمی رود ، من هنوز فکر می کنم خرید خانه - حتی اگر کمی خطرناک باشد - ممکن است تا حد زیادی ارزشش را داشته باشد. اما فقط حرف من را قبول نکنید: من با دیگر خریداران مسکن مانند خودم صحبت کردم که هنگام خرید خانه های خود از موقعیت های نه چندان مناسب دیگری استقبال کردند. در اینجا آنچه آنها باید بگویند:

من برای یک خانه پیشنهاد می دهم ، دیدنی نیست

من با پیش پرداخت کم خانه خریدم

من یک خانه با اعتبار بسیار زیاد خریدم

وقتی صحبت از املاک و مستغلات می شود ، چه ریسکی را آماده کرده اید؟ آیا آنها در نهایت جبران کردند؟

بیشتر املاک و مستغلات می خوانید:

من هرگز خانه ای نخواهم خرید که بعد از سال 1949 ساخته شده باشد - این تنها یک دلیل است
5 مکان که متخصصان دکور منحصر به فرد و ارزان - فراتر از هدف و IKEA را پیدا می کنند
تعجب! خانه های سطح تقسیم دوباره محبوب می شوند-و من می دانم چرا
بهترین ترفندهای نورپردازی اتاق نشیمن ، از نظر خانه داران حرفه ای
5 روند خانه کارشناسان املاک و مستغلات از دیدن

بریتانی آناس

مشارکت کننده