بدترین مشاوره صحنه سازی در خانه کارشناسان املاک و مستغلات تا به حال شنیده اند

اگر سعی می کنید خانه خود را برای فروش بالا ببرید ، ممکن است با وسواس زیادی ایده های صحنه ای را جمع آوری کنید. نمایش خانگی به شما کمک می کند تا فضای شما را به خوبی طراحی کرده و فوق العاده زندگی کنید و به خریداران بالقوه نشان دهید که خانه شما مکان بسیار خوبی برای زندگی است. با این حال ، همه نکات نکات خوبی نیستند. من از کارشناسان املاک و مستغلات پرسیدم که کدام حرکات نمایشی ممکن است به فروش شما آسیب برساند (و در عوض چه کاری انجام دهید) - در اینجا ، پنج مورد از موارد مورد علاقه خود را بیابید.

توصیه بد: شخصیت خود را زیاد کنید.

اندرو واینبرگر ، بنیانگذار PropertyClub یکی از استارتاپ های املاک و مستغلات در شهر نیویورک می گوید که صاحبان خانه معمولاً هنگام به نمایش گذاشتن خانه خود برای فروش ، به دنبال اضافه کردن شخصیت خود هستند. به عنوان مثال ، او می گوید که ممکن است هنر یا بی نظمی زیادی در رابطه با سرگرمی شخصی آنها وجود داشته باشد. هر آنچه را که در خانه دوست دارند و از نظر دکوراسیون دوست دارند ، احتمالاً با آنچه خریداران مسکن احتمالی دوست دارند بسیار متفاوت است.

در عوض چه باید کرد: در حالی که ممکن است بخواهید از افزودن بیش از حد شخصیت خود به خانه روی صحنه خود دور شوید ، اما همچنان باید احساس کنید که کسی در آنجا زندگی می کند. کریستا واتروورث آلترمن به آپارتمان تراپی می گوید که افزودن جزئیاتی مانند یک جفت کفش یا کیف در کف یک کمد دیواری می تواند فضا را کمی زنده نشان دهد و به خریداران بالقوه کمک می کند تا خود را در آنجا زندگی کنند.

توصیه بد: بهتر است خانه را خالی بگذارید.

جاستین ام. ریوردان ، بنیانگذار نمایندگی طراحی بیل و کماندار ، یک شرکت صحنه سازی در پورتلند ، اورگان. این تقریباً برای 10 درصد مردم صادق است. شرط می بندم اکثر خریداران بالقوه برای درک خانه نیاز به حس مقیاس و طرح دارند.

در عوض چه باید کرد: این آسان است - فقط خانه خود را مبله نگه دارید.

توصیه بد: با رنگ دیوانه شوید.

محدودیتی در میزان رنگی که باید هنگام نمایش داشته باشید وجود دارد. مثلا، آشپزخانه های سفید اغلب راحت ترین آنها برای فروش هستند. همچنین ، برخی از پالت های رنگی می توانند ارزش خانه شما را به شدت کاهش دهند (بله ، حتی اگر دیوارها به راحتی نقاشی شوند!)

با این حال ، برخی از رنگ ها می توانند مفید باشند: این یک مشکل است زیرا رنگ های ظریف رنگ می تواند به خریداران بالقوه کمک کند تا اتاق های خاصی را پس از بازگشت به خانه به خاطر بسپارند. به عنوان مثال ، 'خانه با آشپزخانه قرمز را به یاد داشته باشید' یا 'من فکر می کنم اتاق خواب سبز باید دفتر شما باشد.'

ساعت 11:11

در عوض چه باید کرد: از رنگ به عنوان متمایز کننده بین اتاق ها استفاده کنید ، اما سعی کنید به یک پالت خنثی تر بچسبید.

اعتبار: ترینیت رید | سهام دار

توصیه بد: آینه ایده بدی است.

ایوان روزنفلد ، یکی از عوامل Citi Habitats در شهر نیویورک ، می گوید که طراح به او گفته است هنگام اجرای یک آپارتمان هرگز از آینه استفاده نکند. دلیل؟ مردم با انعکاس خود حواسشان پرت می شود و به خانه توجه نمی کنند.

روزنفلد می گوید من همیشه فکر می کردم آینه ها فضایی را باز کرده و آن را بزرگتر نشان می دهند. وقتی من این توصیه را به سایر استیج ها گفتم ، آنها نمی توانند آنچه را که می شنوند باور کنند.

در عوض چه باید کرد: روزنفلد و استیج ها در این مورد درست می گویند: آینه ها می توانند فضا را در موقعیت استراتژیک بسیار وسیع تر ، بازتر و دلپذیرتر جلوه دهند ، بنابراین از آنها برای تقویت خانه خود استفاده کنید.

توصیه بد: فرش های منطقه را کنار بگذارید.

دریک کیث ، نماینده املاک و مستغلات در این باره می گوید: برخی از مردم فکر می کنند که شما باید فرش های منطقه خود را بردارید تا کف خانه را به نمایش بگذارید. تیم خانگی کیت در مترو بروکرز در شهر اوکلاهما ، اوکلاهما. این حرکت بدی است زیرا فرش های منطقه باعث گرم شدن و احساس راحتی در اتاق می شوند. اگر صحنه پردازی مربوط به احساس یک خانه است ، یک اتاق نشیمن ناخوشایند که احساس استریل یا سرما می کند ، تأثیر بدی بر خریدار آینده شما خواهد گذاشت.

در عوض چه باید کرد: شخص راست می گفت - فرش ها واقعاً اتاق را به هم وصل می کنند. بنابراین ، هنگام اجرای صحنه ، برخی از فرش های متناسب را به قسمت های نشیمن اضافه کنید تا گرما ایجاد شود.

777 نشان دهنده چیست؟

آیا احساس می کنید که برای انجام خانه خود باید انجام دهید (و بخرید)؟ فقط کافی است با مشاور املاک خود تماس بگیرید - بسیاری از آنها دارای مبلمان اضافی برای قرض دادن به این منظور هستند!

لمبث هوخوالد

مشارکت کننده