من ژن شکار خود را از مادرم گرفتم. وقتی بچه بودم که می دیدم او یک کت ترمه به ارزش 25 سنت به ثمر می رساند ، سرنوشت من را قطعی می کند - من همیشه به دنبال راهی هستم تا پولم را جلوتر ببرم. این امر منجر به جستجوی مغازه های صرفه جویی در بازار ، مرور راهروهای ترخیص کالا و کاهش قیمت های آمازون شده است. و هنگام بازسازی خانه من بسیار سود می برد.
12 12 به معنی فرشتگان
ما در اصل 200،000 دلار برای خانه 4000 فوت مربعی خود پرداخت کردیم و قصد داریم برای مدت طولانی خوب صاحب آن باشیم. ما از زمان جابجایی در سه زمستان پیش کم و بیش بدون توقف کار کرده ایم ، به nd از نزدیک شاهد افزایش قیمت مسکن در محله (کم ارزش) هستیم ، منطقه ای تاریخی که بزرگترین خانه خانه ویکتوریا در کشور را در خود جای داده است. بنابراین ، هنگامی که خانه ما پس از آن سه سال بیش از 340،000 دلار ارزیابی شد ، ما وام نوسازی گرفتیم و فکر کردیم می توانیم یک آشپزخانه شگفت انگیز بسازیم یا یک اتاق رختشویی را به حمام اصلی تبدیل کنیم. من تصمیم گرفتم که مجبور نباشیم انتخاب کنیم: من هر دو بازسازی را با پولی که در دسترس داشتم ، کار می کنم. در این مورد ، 50،000 دلار.
در نهایت ، ما دقیقاً 50،000 دلار برای بازسازی آشپزخانه و حمام موجود هزینه کردیم (حتی برخی از ارتقاء ها را در اتاق ناهار خوری در حالی که در آن بودیم) انجام دادیم. بله ، من در بودجه باقی ماندم و طبق برنامه.
ارزشش را داشت؟ برآورد جدید مسکن ما از آنچه او در حال حاضر لیست می کند بیش از حد انتظارات من است: 429،000 دلار تا 448،000 دلار! بر اساس ارزیابی او ، ما حدود 100000 دلار ارزش به خانه خود اضافه کردیم.
بنابراین چگونه ما 50،000 دلار برای چیزی که من آن را 100،000 دلار بازسازی می نامم هزینه کردیم؟ هیچ گلوله جادویی وجود ندارد ؛ این به معنای صرفه جویی در همه جنبه های ما ، بزرگ و کوچک است. برای پایان کامل به توافق برسید:
1. قرارداد DIY
برای شروع ، من خودم پروژه ها را اجرا کردم. پیمانکاران عمومی ارزش زیادی دارند (پدر من یکی است ، بنابراین من این را از نزدیک می دانم). اگر ما این پول را داشتیم و می توانستیم یکی را در صف قرار دهیم ، من آن را با ضربان قلب انجام می دادم. این یک کار نیمه وقت (تبدیل به تمام وقت) شد و معایب زیادی برای GC خود شما وجود دارد. اما ، این 10 درصد درست بالای بودجه شما است. علاوه بر این ، در حالی که یک پیمانکار مسیر معمول را طی می کند ، من این آزادی را داشتم که به اندازه دلخواهم شکار کنم ، برای مثال خرید کابینت آشپزخانه با خاک ارزان در بازار Facebook ، به عنوان مثال. که ما را به…
2. پول هنگفت برای جعبه ها؟ به هیچ وجه
من در مورد خرج یک تن پول برای کابینت چیزی دارم. کابینت ها معمولاً هزینه های هنگفتی در یک آشپزخانه است. بنابراین ما چند کار را در اینجا انجام دادیم: بدون کابینت بالایی ، در عوض قفسه بندی باز را انتخاب کردیم. علاوه بر جزیره ، ما فقط جا برای دو کابینت پایین تر داشتیم که در هزینه های ما نیز صرفه جویی می شد. و اینها تصادفی بود ، هرچند تا حدودی مبهم: یک کارمند قدیمی مغازه کابینت محلی مشغول فروش تمرینات و نمونه های خود بود. آنها کمی ناقص هستند و قیمت هر قطعه 50 دلار است.
3. لوازم خانگی مدل FTW
خوب ، بنابراین محدوده برتازونی قرمز فراری بخشی از برنامه نبود. اما وقتی به طور تصادفی وارد یک طبقه مدل کف در یک فروشگاه لوازم لوکس شدیم و محدوده قرمز براق ایتالیایی را با نصف قیمت دیدیم؟ ناگهان اتفاق افتاد. اجاق گاز 6000 دلاری ، چیزی که هرگز آرزو نداشتم داشته باشم ، 3000 دلار بود. ما همچنین در اینترنت به دنبال معامله ای در یخچال مورد علاقه خود در Lowe's بودیم ، یک زنگ نزن مشکی زرق و برق دار مدل درب فرانسوی KitchenAid که چهار چشم نواز بود. گوگل بیش از حد بالاخره من را به سمت مدل کف در Sears Outlet هدایت کرد. حتی پس از پرداخت هزینه حمل و نقل ، تقریباً نیمی پس انداز کردیم (و در نهایت هزینه بازپرداخت را پس گرفتیم).
4. زمان بندی استراتژیک
ما نتوانستیم ماشین ظرفشویی KitchenAid را در هر نوع معامله دیوانه واری پیدا کنیم ، بنابراین منتظر ماندیم تا لو 10 درصد تخفیف اضافی به دارندگان کارت Lowe بدهد تا آن را خریداری کنند - در حالی که در فروش بود ، نه کمتر.
5. کسی را که با او هستید دوست داشته باشید
ما می خواستیم در هر دو اتاق کار را از ابتدا شروع کنیم ، اما جابجایی لوله کشی در آشپزخانه به تنهایی 2500 دلار هزینه داشت. بنابراین ما تصمیم گرفتیم که همان ردپا را حفظ کنیم. من چند صد دلار صرف همکاری با یک مشاور طراحی کردم که به من کمک کرد تا انتخاب های هوشمندانه ای داشته باشم که چگونه می توانم بدون جابجایی لوله کشی گران قیمت اصلاح کنم. تی دارد پول عاقلانه خرج شد
6. دنده ها را در وسط جریان تغییر دهید
ما قصد داشتیم یک کاشی کف بالا (آشپزخانه) را در آشپزخانه نصب کنیم ، سپس در روز نمایشی ، چوب سخت سخت اصلی را در زیر چیزهای زشت قدیمی پیدا کردیم. ما حدود 3000 دلار برای کاشی و نصب آن هزینه کرده بودیم ، بنابراین 1100 دلار که ما صرف اصلاح طبقه فعلی کردیم کودتا بود. این قیمت شامل یک تخفیف شیرین برای مشتری مکرر بود - ما همان شرکتی را استخدام کردیم که طبقه های زیبا را در طبقه سوم ما بازسازی کرد.
7. Stalk آمازون انبار و نظارت بر قیمت
خرید وسایل آشپزخانه و حمام که از فروشگاه آمازون و فروشندگان شخص ثالث بازسازی یا بسته بندی شده اند ، پس انداز بزرگی بوده است. ما هزینه های ساختمانی را برای اتمام سطح بالا پرداخت کردیم و تنها در یک شیر آب 500 دلار صرفه جویی کردیم. من همچنین از ردیاب قیمت استفاده کردم شتر شتر به دنبال کاهش قیمت ها بر روی هر چیزی که نیاز داشتیم باشیم.
8. مطابقت قیمت
من بسیاری از موارد را به صورت آنلاین خریداری کردم ، اما می خواستم برخی از موارد - به عنوان مثال روشنایی - را شخصاً ببینم ، بنابراین به یک فروشگاه روشنایی محلی رفتیم. من یک وسیله عالی پیدا کردم که هرگز به صورت آنلاین انتخاب نکرده بودم ، اما هزینه آن بیشتر از هر فروشگاه روشنایی ارزان در وب بود. مشکلی نیست - دستیار فروش فقط به من نشان داد که کمترین قیمتی را که می توانم برای آن پیدا کنم به او نشان می دهم و او با مبلغ پس انداز چند صد دلاری آن را مطابقت داد.
9. از تخفیف های پیمانکاران استفاده کنید
من از همه جا و از همه تخفیف خواستم. بسیاری از فروشندگان قیمت 'به تجارت' ارائه می دهند ، بنابراین ، از آنجا که من به همراه میزبان Airbnb با لیست آنها کمک می کنم ، توضیح دادم که من یک مشاور کوتاه مدت مهمان نوازی و طراحی هستم و چندین مغازه به من 10 درصد از سفارشات من تخفیف دادند. به مسافت پیموده شده شما ممکن است متفاوت باشد ، اما به نظر می رسد بسیاری از مکان ها مایل به همکاری با خریداران هستند.
من با استفاده از ارتباطات پیمانکاران فرعی ، تخفیف های بزرگتری نیز کسب کردم. کاشی حمام و آشپزخانه هر دو پس از اینکه اطلاعات نصب کننده کاشی ما را وارد کردند ، در فروشگاه مخصوص کاشی قیمت به شدت کاهش یافت. و بعد از اینکه نام لوله کش من را در خانه لوله کشی اعلام کردند ، آنها حدود صد دلار از قیمت توالت فرنگی کم کردند.
10. از فروشگاه های بزرگ جعبه عاقلانه استفاده کنید
من در بیشتر موارد از فروشگاه های بزرگ باکس اجتناب می کردم ، زیرا می خواستم ظاهر منحصر به فرد تری داشته باشم. اما وقتی نتوانستم یک دستشویی حمام مقرون به صرفه/کابینت پزشکی/کابینت کتانی در هیچ کجا پیدا کنم ، با ناامیدی به Menards رو آوردم ، جایی که نسخه های بسیار مشابهی از اقلام را پیدا کردم که در فروشگاه های درجه یک آنلاین به چشم می انداختم ، اما برای کسری از هزینه من همچنین سینک ظرفشویی خانه ای را در Home Depot بصورت آنلاین پیگیری کردم و تقریباً نیمی از آنچه از مکان های سطح بالا دیده بودم را پیدا کردم.
11. در اطراف خرید کنید
بله ، این یک راز نیست اما بیایید روی میز کوارتز که قلبم را روی آن گذاشته بودم بردارم. من تقریباً به هر کابینت و پیشخوان شهر تماس گرفتم تا قیمتها را دریافت کنم و هزینه آن بسیار متفاوت بود. من با ارزان ترین رفتم ، و در حالی که نمی توانم از خدمات آنها تعریف کنم ، آنها این کار را انجام دادند و Silestone Eternal Calacatta Gold که من انتخاب کردم فقط خوشمزه است.
888 نشان دهنده چیست؟
12. با مواد کم هزینه ، تأثیر زیادی ایجاد کنید
ما یک حرکت جالب در آن انجام دادیم کاشی مترو برای دوش گرفتن - طول کاشی از ابعاد استاندارد 2 ″ 6 ″ 6 اینچ است و بافت موجی دارد. و سپس ما آن را تا سقف و دیوار به دیوار ، که روی یک سوم تنظیم شده بود ، پیش بردیم. این نمایش سریع با یک کاشی (نسبتاً) کم هزینه ایجاد کرد. کف دوش فضای بسیار کوچکتری بود ، بنابراین می توانستیم روی کاشی های مخصوص سفارش دهیم. در همین حال ، در آشپزخانه ، میز گران قیمت کوارتز در جزیره را با یک متعادل کردیم بلوک قصابی بالا روی کابینت ها با کسری از قیمت
13. بدانید چه زمانی به سفارشی بروید ... و چه زمانی به سفارشی نروید
من ابتدا پنجره های سفارشی پنجره های بسیار قدیمی آشپزخانه خود را قیمت گذاری کردم و نقل قول من را از بین برد. بنابراین رفتم به فروشگاه کرکره برای کرکره های چوبی کاشت چوبی با (بله) نصف قیمت. من برای اطمینان 16 بار اندازه گیری کردم و خوب بود.
اما من همچنین می دانستم که نمی خواهم یک جزیره مغازه کابینت پر کارخانه داشته باشم. رویاهایی از استفاده مجدد از یک پیشخوان فروشگاهی فرانسوی مجبور شدم راه را برای محدودیت های خود بگذاریم ، بنابراین در عوض ، با یک دوست نجار تماس گرفتم و به او گفتم چه چیزی باید خرج کنم و چه می خواهم. او توانست در آن بودجه کار کند طراحی و ساخت یک قطعه سفارشی زیبا با استفاده از چوب بازیابی شده در همان دوره زمانی خانه ما. جزیره در حال حاضر لنگر آشپزخانه است.
14. صرفه جویی را فراموش نکنید!
اولین خرید من برای آشپزخانه جدید این بود دستگیره های برنجی قدیمی برای کابینت ها آنها را در محوطه قدیمی من ، انبار نجات معماری در دیترویت به ازای هر سنت 50 سنت پیدا کردم.
15. خانه را خریداری کنید و آن را سرگرم کنید
وقتی نوبت به لوازم آشپزخانه رسید ، دیگر چیزی باقی نمانده بود. اما متوجه شدم که یک آینه قدیمی و سنگین که در خانه پیدا کرده بودم و در گاراژ چیده بودم ، عالی خواهد بود. و ما از a استفاده کردیم کارگاه نقاشی همکاری روی یک دیوارنگاره کوچک برای آویزان کردن روی دیوار. آینه رایگان و کارگاه 40 دلاری برای بیان روی دو دیوار؟ انجام شده.
در پایان روز ، صرفه جویی این نوع پس اندازها در زمان زیادی ، کار و تحقیقات زیاد ، و تمایل به اتخاذ رویکردی غیر سنتی. و این نمی تواند بدون توصیه افراد باهوش تر از من و پیمانکاران فرعی که می شناختیم و به آنها اعتماد داشتیم و در برابر عدم آگاهی مکرر من صبور بودند اتفاق نیفتد.
