STARTER HOME به چه معناست؟ یک نماینده املاک پاسخ می دهد

وقتی برای اولین بار در دنیای املاک مسکونی غوطه ور می شوید ، اصطلاحات و عبارات زیادی در مورد آن وجود دارد که می تواند سر شما را بچرخاند. یکی از این عبارت starter home است. اما نگران نباشید این یکی دقیقاً همانطور که به نظر می رسد - اولین خرید خانه شخصی (با قصد خرید خانه دوم) و شروع به عنوان صاحب خانه. با این حال ، ما از چندین متخصص املاک و مستغلات خواستیم که این مفهوم به ظاهر ساده را حتی بیشتر توضیح دهند.

یک خانه مبتدی ممکن است یک گام بزرگ نسبت به اجاره قبلی شما نباشد.

اگرچه خانه اولیه برای یک فرد یا یک زن و شوهر یک گام مهم مالی محسوب می شود ، اما ممکن است به دلیل محدودیت های بودجه ، از نظر پرداخت ماهانه ، اندازه و موقعیت از خانه اجاره ای قبلی آنها فاصله زیادی نداشته باشد. یک خانه اولیه به عنوان خانه ای در نظر گرفته می شود که شما از یک ملک اجاره ای به آن تبدیل می شوید ، گرگ ولادی ، نماینده املاک Triplemint در شهر نیویورک ، می گوید. به طور کلی ، این به چیزی مربوط می شود که مشتری قبلاً اجاره کرده بود.

معمولاً هزینه حمل کمی دارد.

ولادی می گوید که بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی ملکی را به عنوان خانه اولیه به بازار عرضه می کنند زیرا قیمت آن کم است حمل هزینه ها ، که تمام هزینه های مربوط به تملک یک ملک است ، مانند وام مسکن ، بیمه ، مالیات بر اموال ، خدمات شهری ، هزینه های نگهداری و غیره.

ممکن است خانه رویایی شما نباشد ، اما لازم نیست آن را برای مدت طولانی نگه دارید.

از آنجا که خانه اولیه اولین خرید املاک شخصی است ، گاهی اوقات تصور او از خانه رویایی نیست زیرا بودجه آنها محدود است. لوکاس کالخاس ، که همچنین مامور تریپل مینت است.

با این حال ، این بدان معنا نیست که فرد باید برای همیشه به آن پایبند باشد - یا از کسب سود بسیار صرف نظر کند. کالجاس می گوید انتخاب خانه یا آپارتمان مقرون به صرفه در منطقه ای که در دهه آینده انتظار پیشرفت های زیادی را دارد می تواند سرمایه گذاری بزرگی باشد - حتی اگر فقط پنج تا هفت سال در آنجا زندگی کنید. به عنوان مثال ، یکی از مشتریان او در سال 2012 یک آپارتمان در هارلم را به قیمت 330،000 دلار خریداری کرد و امسال آن را به قیمت 670،000 دلار فروخت ، که بسیار بالاتر از 100 return بازگشت است. در حالی که این روش کمی شانس می خواهد ، اما در شهرهای بزرگ که فضا را تحت فشار قرار می دهد ، مانند نیویورک و سان فرانسیسکو ، می تواند راحت تر باشد.

انتخاب خانه اولیه یک تصمیم عملی و احساسی است.

من فکر می کنم خانه اولیه واقعاً به معنای ورود به آسایش و شادی طولانی مدت خریدار است جسیکا سورسی ، نماینده واربورگ املاک در شهر نیویورک. او همچنین معتقد است این تصمیمی است که هم با سر گرفته می شود (یعنی عملی و منطقی) و هم قلب (یعنی احساسات و غریزه).

سر خریدار به آنها می گوید که سرمایه گذاری فعلی در خانه اولیه راهی برای افزایش ثروت برای آینده است. او می گوید که با فروش مجدد خانه اولیه خود ، می توان سود را در خانه بزرگتر و بهتر بعدی سرمایه گذاری کرد.

در همین حال ، قلب نیز خواسته های خود را دارد: اگرچه آپارتمان اولیه ممکن است آپارتمان آرزوهای بلند مدت آنها نباشد ، آنها باید در آنجا زندگی کنند و فعلا آنجا زندگی کنند. قلب می خواهد آپارتمان شروع به خانه احساس کند.

به عنوان مثال ، او یک مشتری را به خاطر می آورد که می خواست برای سرمایه گذاری و فروش مجدد ، یک آپارتمان اولیه در ویلیامزبورگ ، بروکلین خریداری کند. او می گوید ، اما همچنان که به جستجو ادامه می دادیم ، او همچنین دریافت که مهم است که فضایی را که در آن زندگی می کند دوست داشته باشد ، حتی اگر قرار باشد سه سال در آنجا زندگی کند. سرانجام ، او در مورد دارایی دیگری تصمیم گرفت - هم از سر و هم از قلب خود استفاده کند. او سپاسگزار بود که در سرمایه گذاری خود هم پتانسیل رشد پولی داشت و هم عشق به خانه اش.