نوزاد تازه در راه ، هجوم سوسک ، هم اتاقی وحشتناک: در حالی که دلایل مشروط زیادی برای شکستن اجاره وجود دارد ، اغلب گفتن آن راحت تر از انجام آن است. اما اگر به دنبال این هستید که آن را به صورت یکپارچه از بین ببرید ، کاملاً شانس ندارید. در اینجا نکات ما برای فرار از سلامت عقل آمده است و سپرده امنیتی شما:
به یاد داشته باشید ساعت در حال تیک تاک است
وقتی امیدوار هستید قرارداد خود را شکست دهید ، زمان مهم است. با صاحبخانه خود صادق و روراست باشید و وضعیت خود را توضیح دهید. بدترین کاری که می توانید انجام دهید این است که آن را تا آخرین لحظه رها کنید. می گوید بسیاری از مستاجران از شکستن اجاره خود ناراحت می شوند و مکالمه با صاحبخانه خود را متوقف کرده و وقت ارزشمندی را هدر می دهند گاو دانا ، نماینده املاک مستقر در بوستون که همچنین صاحبخانه است. اگر بتوانید 60 تا 90 روز به صاحبخانه خود اطلاع دهید ، شانس بسیار بیشتری برای یافتن راه حلی دارید که برای هر دوی شما مفید باشد. هدف این است که مشارکت داشته باشیم ، نه مبارزه.
3:33 شماره فرشته
بدانید چه چیزی را امضا کرده اید
امیدوارم که پس از امضای قرارداد اجاره خود را دور بریزید ، زیرا زمان آن است که با یک شانه دندانه دار آن را بررسی کنید. آیا حفره هایی ذکر شده است؟ آیا کارت خروج رایگان دارید که برای بیماری ، طلاق یا از دست دادن کار مشخص شده است؟ درک آنچه که هنگام عقد قرارداد قانونی با صاحبخانه خود امضا کرده اید بسیار مهم است. در برخی موارد ، ممکن است حق شکستن اجاره بدون جریمه را داشته باشید ، مانند اینکه عضو فعال ارتش هستید و برای انجام وظیفه فراخوانده شده اید.
شما حقوقی دارید
چندین موقعیت وجود دارد که ممکن است صاحبخانه مقصر باشد. آیا آنها قوانین بهداشتی یا ایمنی را نقض می کنند؟ گرما خراب شده؟ آیا آب جاری وجود ندارد؟ وکیل املاک می گوید ، اگر به صاحبخانه این مسائل را اطلاع دهید و صاحبخانه هیچ کاری انجام ندهد ، نیازی به پرداخت اجاره بها ندارید ، اما باید آنجا را ترک کنید ، زیرا این مکان قابل سکونت نیست. فلیشیا بی واتسون به اگر صاحبخانه وثیقه شما را پس نداد ، می توانید صاحبخانه را به دادگاه ویژه شهر خود ببرید تا وجوه خود را پس بگیرید. وب سایت مقامات مسکن شهر خود را بررسی کنید تا مشخص شود که صاحبخانه شما هر گونه قانونی را نقض می کند.
منطقی باش
اگر واحد شما مشکلی ندارد و به سادگی تصمیم گرفته اید که حرکت کنید ، با این واقعیت روبرو شوید که جریمه مالی خواهید شد. واتسون می گوید ، شما نمی توانید بدون دلیل موجه از اجاره خارج شوید و اگر دلیل خوبی وجود نداشته باشد ، بدون جریمه. ممکن است تمام سپرده امنیتی خود را از دست بدهید. آنچه شما می توان انجام این کار این است که انتقال را تا حد ممکن برای خود و صاحبخانه خود آسان کنید.
هنگامی که به صاحبخانه خود اطلاع دادید که می خواهید قرارداد خود را فسخ کنید ، اجاره خود را در بهترین حالت نگه دارید و برای مستاجران احتمالی نمایش دهید. همچنین ، سعی کنید از طریق شبکه شخصی خود یک سوپرتلوتر پیدا کنید ، خواه تبلیغات را با همکاران به اشتراک بگذارید یا در رسانه های اجتماعی خود پست کنید. هر کاری که می توانید برای سهولت انتقال برای صاحبخانه خود انجام دهید ، در طولانی مدت به شما کمک می کند. بول می گوید به وضعیت از دیدگاه صاحبخانه خود فکر کنید. معیشت آنها به درآمد اجاره بستگی دارد ، بنابراین چگونه می توانید تأثیر جریان نقدینگی از دست رفته را به حداقل برسانید؟
گزینه آخر
اگر تصمیم دارید راه قانونی را طی کنید ، باید برای نبرد آماده باشید. بول می گوید اکثر مردم موافقند که بهتر است مسائل اجاره را از طریق سیستم حقوقی پیش نبرید. با این حال ، گاهی اوقات نمی توانید از آن اجتناب کنید. اطمینان حاصل کنید که همه چیز مستند و زمان مکتوب شده است. اگر مکالمه تلفنی دارید ، حتماً در ایمیل خلاصه نکات بحث را پیگیری کنید. در حالی که قوانین از ایالتی به ایالت دیگر متفاوت است ، مطمئن شوید که از یک متخصص حرفه ای با تجربه ، به طور ایده آل در زمینه اختلافات مستاجر/صاحبخانه ، مشاوره حقوقی بگیرید.
نشانه های فرشتگان در خانه من
