5 کاری که صاحبخانه شما هرگز نباید به شما بگوید انجام دهید

برای زندگی در صلح و هماهنگی ، به مرزها نیاز دارید. شما این را می دانید. هم اتاقی شما این را می داند. همسایه همسایه شما که مدام می پرسد آیا می توانید گیاهان او را آبیاری کنید ، سگش را راه بیندازید و بسته هایش را امضا کنید ، قطعاً می تواند از مسواک زدن در این مورد استفاده کند.

اما وقتی نوبت به ایجاد مرزهای خوب در دنیای اجاره می رسد ، شما واقعا باید صاحبخانه خود را در اختیار داشته باشید - یا در معرض خطر قرار دهید که آنها اغلب ناخواسته ظاهر شوند.

در حالی که قوانین اجاره بر اساس ایالت متفاوت است ، اما به گفته وکلا و کارشناس مدیریت املاک که همگی در این زمینه مهارت دارند ، پنج مورد را که صاحبخانه شما هرگز نباید از شما بخواهد ، در اینجا آورده شده است.

1. 'فوراً حرکت کنید.'

چارلی مور ، وکیل و وکیل موشک مدیر عامل. توجه به تخلیه و خاتمه قوانین اجاره بر اساس محل زندگی شما متفاوت است ، اما معمولاً بسته به شرایط ، صاحبخانه موظف است به شما اطلاع دهد. برای اخراج ، ممکن است فقط چند روز تا چند هفته جابجا شوید ، اما بسیاری از ایالت ها کلانتری را ملزم می کنند تا اخطار نهایی را ارسال کند یا اعلان از طریق پست رسمی ارسال شود.

مور می گوید ، صاحبخانه به مستاجر می گوید 'بیرون برو' طبق قوانین دولتی هیچ اطلاع کافی نیست.

2. 'اگر در اینجا زندگی می کنید برای بچه دار شدن برنامه ریزی نکنید.'

وضعیت خانوادگی یک کلاس محافظت شده در است قانون مسکن عادلانه ، توضیح می دهد جرمی هودیا ، وکیل دارای مجوز اوهایو با تجربه در مسائل مربوط به موجر و مستاجر. این بدان معناست که صاحبخانه ها - که برخی از آنها نگران سروصدا یا به هم ریختگی بچه ها هستند - نمی توانند بر اساس این که بچه دارید یا در آینده برنامه دارید ، تبعیض قائل شوند. سایر س questionsالات خارج از محدودیت که توسط قانون مسکن منصفانه ممنوع شده است می تواند در خطوط زیر باشد ، کجا به کلیسا می روید؟ یا خانواده شما اصالتاً اهل کجا هستند؟

3. 'خودتان آن را تعمیر کنید.'

آن است برای مالکان غیرقانونی است از مستاجران خود بخواهند تعمیرات اساسی در یک ملک مانند تعمیر پله ها ، نرده ها یا ایوان را انجام دهند.

روبرت می گوید ، اولاً ، مستأجر ممکن است مهارت لازم برای انجام یک کار مناسب را نداشته باشد ، و ثانیاً ، مسئولیت صاحبخانه به صورت تصاعدی افزایش می یابد ، در صورتی که فرد غیرمجاز کارهایی را انجام دهد که منجر به صدمه به مستاجر یا مهمان شود. L. Cain ، کارشناس مدیریت املاک و نویسنده اجاره کنید

بسته به قوانین اجاره و مستاجر منطقه شما ، ممکن است موجر شما ملزم به تعمیرات جزئی برای شما نیز باشد. اگر آنها مسئول نیستند و شما احساس نمی کنید که مهارت لازم برای تکمیل کار یا بودجه لازم برای استخدام یک متخصص را دارید ، کین می گوید سعی کنید به صاحبخانه خود بگویید که شما صلاحیت انجام ایمن یا صحیح کار را ندارید.

4. 'آیا می توانم ابزار خود را در گاراژ ذخیره کنم؟'

شما توضیح می دهید که باید کنترل انحصاری مکانهایی را که در اجاره نامه شرح داده شده است داشته باشید متیو جی کید ، وکیل بوستون ، که اختلافات موجر و مستاجر را در عمل خود حل می کند. کید توضیح می دهد که این بدان معناست که صاحبخانه شما نباید سعی کند قسمتی از واحد ذخیره سازی یا گاراژ یا فضای ذخیره سازی خود را برای ذخیره ابزارها یا سایر اقلام شخصی خود نگه دارد ، مگر اینکه در اجاره نامه مشخص شده باشد.

5. 'هر زمان که بخواهم به آنجا می روم زیرا مالک املاک هستم.'

هودیا می گوید که صاحبخانه ها دسترسی نامحدودی به فضاهایی که اجاره می دهند ندارند. اما میزان دسترسی آنها دقیقاً بر اساس ایالت متفاوت است. (اینجا یک نمودار خوب که قوانین ایالتی را در رابطه با دسترسی صاحبخانه برای اجاره املاک مشخص می کند). هودیا می گوید صاحبخانه شما ممکن است برای انجام تعمیر و نگهداری یا انجام بازرسی های قانونی وارد محوطه شود. اما ، به طور کلی ، بررسی های تصادفی یک نه است. همچنین ، اجاره شما ممکن است دستورالعمل هایی در مورد مواقعی که برای صاحبخانه شما قابل دسترسی است به املاک شما داشته باشد ، از جمله اینکه چقدر باید به شما اطلاع دهد.

نتیجه نهایی: در حالی که صاحبخانه شما ممکن است صاحب ملک باشد ، شما برای اجاره آن هزینه می کنید و مهم است که حقوق مستأجر خود را بدانید و آنها را تأیید کنید.

بریتانی آناس

مشارکت کننده