شاید شما آپارتمان کاملی را پس از هفته ها جستجوی بی نتیجه پیدا کرده اید ، اما اجاره خانه کمی از بودجه شما خارج است. یا شاید شما به تازگی اخطار تمدید آپارتمان فعلی خود را از صاحبخانه خود دریافت کرده اید و اجاره خانه شما بسیار بیشتر از آنچه برای سال آینده می خواهید افزایش می یابد. اولین قدم شما ، در هر صورت ، مذاکره با نرخ پایین تر است. اما وقتی صاحبخانه تکان نمی خورد چه می کنید؟
اگر مستاجر خوبی هستید (به موقع پرداخت می کنید ، حتی زود) ، ممکن است متوجه شوید که آنها به جای آن با برخی از مزایای رایگان یا تخفیفی به شما استراحت می دهند. این مانند مذاکره برای یک کار جدید است - وقتی حقوق منعطف نیست ، به دنبال مزایای بهبود یافته و روزهای اضافی تعطیلات می روید. در حالی که امتیازات دقیقاً با کاهش نرخ اجاره یکسان نیست ، آنها هستند می توان معنی پول در جیب شماست
هنگامی که نرخ اجاره ثابت شد ، در اینجا 12 امتیاز دیگر وجود دارد که می توانید به جای آنها درخواست کنید:
1. یک نقطه پارکینگ
آیا یک نقطه در آپارتمان شما وجود دارد؟ یا هیچ کدام؟ در برخی از نقاط ، پیدا کردن جای پارک نسبت به یک آپارتمان سخت تر است (من به شما نگاه می کنم ، شیکاگو) ، اما اگر محله یا ملک شما اجازه دهد ، ممکن است متوجه شوید که صاحبخانه شما مایل است یک مکان اضافی یا یک پارکینگ اضافی به شما بدهد. برای کمک به ارزش بیشتر آپارتمان در زمان خود
2. (بیشتر) کارت های پارکینگ مهمان
به طور مشابه ، اگر مهمانان روزانه یا شبانه شما تحت کنترل یک پارکینگ پارکینگ هستند ، می توانید بپرسید که آیا صاحبخانه برای زمان هایی که مهمانان شبانه و مهمانی شام را در همان آخر هفته میزبانی می کنید ، گذرنامه اضافی اضافه می کند یا خیر. به
3. ارتقاء زیبایی (و ابزارهای خانه هوشمند)
اگر قبلاً یک سال یا بیشتر در آپارتمان خود زندگی کرده اید ، شکی نیست که فهرستی ذهنی از چیزهایی دارید که اگر در مالکیت آن باشید ، در مورد آن تغییر خواهید کرد. اگر صاحبخانه شما اجاره خانه شما را افزایش می دهد ، به او بگویید که با برخی شرایط موافقت می کنید: آنها شیر آب خراب را با یکی از شما جایگزین می کنند و ترموستات را با Nest جایگزین می کنند.
البته لازم نیست منتظر صاحبخانه باشید → ده موردی که باید در اجاره خود ارتقا دهید (و سپس با خود ببرید)
11 11 11 11 11
4. نظافت حرفه ای یا سایر خدمات
اگر میزان تمدید شما قابل مذاکره نیست ، از صاحبخانه بخواهید در صورت تمدید خدمات حرفه ای ارائه دهد ، مانند شستشوی فرش حرفه ای یا شاید چند بار در سال از یک منظره بازدید کنید. همچنین می توانید از سرویس هایی که قبلاً هزینه آن را پرداخته اید - مانند یک نابودکننده ، یا یک پاک کننده پنجره - بازدیدهای مکرر بیشتری انجام دهید.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: کیم لوسیان)
5. مجوز انجام پروژه ها
اگر بیشتر اهل کار خود هستید ، تمدید قرارداد اجاره می تواند زمان مناسبی برای درخواست مجوز برای رسیدگی به مواردی باشد که قبلاً می خواهید در مورد فضا تغییر دهید ، مانند نقاشی دیوارها یا نقاشی دیوارها. کابینت آشپزخانه.
11 11 یعنی چه
6. ماشین لباسشویی و خشک کن ، یا ماشین ظرفشویی
آیا در آپارتمان امکانات رفاهی مورد نظر وجود ندارد؟ به صاحبخانه اطلاع دهید و به آنها یادآوری کنید که سرمایه گذاری آنها به زودی نتیجه می دهد: می دانید ، اگر آپارتمان با ماشین لباسشویی و خشک کن همراه باشد ، من مایل به پرداخت این نرخ هستم. آیا سرمایه گذاری در ماشین های لباسشویی این واحد را در نظر می گیرید؟
7. ارتقاء به یک آپارتمان بزرگتر یا بهتر
اگر می دانید جای خالی دیگری در ساختمان شما وجود دارد ، می توانید از فرصت تمدید اجاره استفاده کنید تا به واحدی با نقشه بهتر یا رد پای بزرگتر بروید. یا در صورتی که افرادی که در آنجا زندگی می کنند تصمیم گرفتند آنجا را ترک کنند ، در مورد اولین نفر در لیست انتظار آن آپارتمان تک شاخ با تراس پشت بام مذاکره کنید.
8. فضای ذخیره سازی در محل
آیا واحدهای ذخیره سازی برای اجاره در جایی در محل وجود دارد؟ یا شاید صاحبخانه 1 واحدی شما خانه خود را پشت خانه اجاره ای خود نگه می دارد. در صورت موافقت با اجاره بهای بالاتر ، آیا آنها مایل به استفاده از فضای ذخیره سازی هستند ، بپرسید.
9. سپرده ضمانتنامه واگذار شده
این معامله ای است که مجتمع های آپارتمانی شرکتی دوست دارند به مستاجران جدید بیاندازند ، اما مطمئناً اگر با یک صاحبخانه کوچکتر سر و کار دارید یا اگر در حال تمدید قرارداد اجاره هستید ، می توانید آن را درخواست کنید - بپرسید آیا آنها به احترام ویژه مستأجر جدید و بازپرداخت سپرده امنیتی شما در حال حاضر (پس از بازرسی) با تمدید قرارداد اجاره فکر می کنند.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: الکسیس بوریک)
10. کاهش یا لغو هزینه های حیوانات خانگی
اگر صاحبخانه شما از اجاره اصلی منصرف نمی شود ، اما درخواست ودیعه حیوان خانگی یا اجاره حیوان خانگی در بالا می کند ، ببینید آیا اتاق تکان دادن برای کاهش یا لغو هزینه های حیوان خانگی دارد.
11. دسترسی به امکانات رفاهی
اگر استخر یا سالن بدنسازی در جامعه شما وجود دارد که هزینه ماهانه دریافت می کند ، ممکن است بتوانید از صاحبخانه بخواهید عضویت خود را در اختیار شما قرار دهد.
12. یک ماه اجاره رایگان
این یکی نیاز به مهارتهای مذاکره بسیار خوب دارد ، اما شما تعجب خواهید کرد که چگونه ترکیب شرایط مناسب (و تمایل به عقد قرارداد اجاره ای طولانی تر) می تواند یک ماه اجاره رایگان برای شما به ارمغان بیاورد. این کار به ویژه برای مستأجرانی که در یک ماه کم قرارداد خود را تمدید می کنند ، مانند تابستان در یک شهر کالج ، خوب عمل می کند: به صاحبخانه خود یادآوری کنید که بیش از یک ماه طول می کشد تا خانه خود را تمیز کند و یک مستاجر جدید پیدا کند تا بین بهار و ترمهای پاییز ، اما اگر ژوئن را به صورت رایگان به شما بدهند ، می توانید قرارداد خود را برای 14 ماه آینده تمدید کنید. و به این ترتیب ، اجاره بعدی در ماه اوت برای آنها به پایان می رسد - زمان اول برای پیدا کردن مستاجر جدید.
ویرایش مجدد از پستی که در ابتدا در 9.6.2016 منتشر شد-TW
معنای معنوی 1122
