وقتی این مقاله را روی صفحه بزرگ ، متوسط یا کوچک می خوانید ، احتمالاً نیازی به یادآوری نیست که همه گیری به بسیاری از مردم اجازه داده است زندگی بیشتری را به صورت دیجیتالی انجام دهند. این روزها شما می توانید همه کارها را انجام دهید ، از معاشرت و خرید گرفته تا یادگیری و کار آنلاین. بنابراین ، منطقی است که خرید خانه آنلاین نیز محبوبیت خود را افزایش داده است.
اگر به خرید یا فروش آنلاین خانه خود فکر می کنید ، تفاوت هایی با فرایندهای سنتی ، امضای یک دسته کاغذ وجود دارد. در اینجا برخی از عواملی که باید قبل از ورود به دنیای املاک دیجیتال مورد توجه قرار دهید ، در نظر گرفته شده است.
iBuying چیست؟
کسانی که به دنبال فروش خانه های خود هستند می توانند به سادگی اطلاعات مربوط به اموال خود را بصورت آنلاین و خدمات جدیدتری مانند آن وارد کنند در باز ، پیشنهادات Zillow ، پرفروش ، و RedfinNow یک پیشنهاد نقدی اولیه در ملک ارائه می دهد. به طور کلی به این خدمات iBuying گفته می شود.
زیلو پیشنهاد نقدی می دهد بر اساس Zestimate خانه آماندا پندلتون ، متخصص روند خانه Zillow ، توضیح می دهد که فروش خانه به روشی سریعتر ، ایمن تر و آسان تر که کاملاً آنلاین انجام می شود ، می انجامد. صاحبان خانه از یک پیشنهاد نقدی با ارزش بازار منصفانه از Zillow اطمینان دارند و می توانند تاریخ بسته شدن خود را تعیین کرده و نیازی به خانه باز ، نمایشگاه و تعمیرات نداشته باشند.
اگر فروشنده پیشنهاد را بپذیرد ، شرکت فرایند را از آنجا انجام می دهد ، فرایند بازاریابی را در دست می گیرد و در نهایت خانه را می فروشد. نحوه درآمدزایی iBuyer از فروش بستگی به مدل تجاری هر شرکت دارد. در باز به عنوان مثال ، بر روی مدل مبتنی بر هزینه کار می کند ، که در آن آنها معمولاً پنج درصد از قیمت خرید را از فروشنده می گیرند. Zillow همچنین هزینه ای دریافت می کند که به طور متوسط کمتر از شش درصد است. به طور کلی ، iBuying مدلی است که از فروشندگانی که می خواهند اموال خود را به سرعت تخلیه کنند ، حمایت می کند.
آیا باید خانه آنلاین خریداری کنید؟
علاوه بر فروش کامل خانه به صورت آنلاین ، خرید خانه بدون قدم گذاشتن در خانه نیز امکان پذیر است. با توجه به اخیر نظرسنجی زیلو ، 39 درصد از هزاره ها می گویند برای خرید خانه آنلاین راحت خواهند بود و 59 درصد می گویند که حداقل تا حدی راحت خواهند بود که پس از گشت و گذار در خانه به طور واقعی پیشنهاد دهند ، اما شخصاً آن را نبینند.
به لطف پیشرفت تکنولوژی ، یک تور مجازی می تواند جنبه های مشابهی را به شما نشان دهد ، و خرید خانه از این طریق می تواند یک گزینه عالی برای زمان و فاصله باشد-به ویژه در دوران همه گیری. در تلاش برای محدود کردن سفر ، یک حرکت بین المللی که پس از یک تور مجازی انجام شده است می تواند بیشتر از آنچه در ظاهر به نظر می رسد عملی باشد.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر اعتبار: rawmn/Shutterstock
هنگام خرید آنلاین خانه به چه نکاتی توجه کنیم
با این حال ، اگر خرید خانه را به صورت آنلاین در نظر بگیرید ، پندلتون هشدار می دهد که برخی عوامل ناملموس وجود دارد که ممکن است وقتی واقعاً خانه را نمی بینید از دست بدهید.
صداها ، بوها ، نور در خانه - اغلب آن عواملی هستند که به خریدار ارتباط عاطفی با خانه می دهند و آنها را متوجه می کنند که 'تنها' است. در اینجاست که آنها باید به تجربه یک مشاور املاک محلی معتبر تکیه کنند ، که می تواند آنها را از جنبه هایی مانند سر و صدای زیاد خیابان ، خانواده ها در همسایگی یا وجود نور عالی بعد از ظهر درک کند. به حیاط خلوت می زند در حال حاضر اکثر نمایندگان تورهای ویدئویی زنده را برای کمک به خریداران از راه دور برای درک بهتر این عوامل خارجی ارائه می دهند.
مزایای خرید یا فروش آنلاین خانه
با توجه به این موارد ، خرید آنلاین خانه می تواند مزیت رقابتی را برای تصاحب یک ملک داغ به شما بدهد.
می گوید خرید خانه از طریق راه حل دیجیتالی یا عکس های آنلاین می تواند خیلی سریع اتفاق بیفتد و می تواند برای خریداری که آماده عمل سریع است ، مزیت ایجاد کند. شان پاپاس ، شریک در Starr Associates LLP مستقر در شهر نیویورک.
به خصوص در بازار تنگ ، رعایت نکردن یک نمایش حضوری به خریدار اهمیت می دهد.
می گوید: در بازار فروشندگان با موجودی محدود ، همانطور که سال گذشته در همپتونز دیدیم ، خریداران مجبور بودند بدون وقت گذاشتن برای بازدید از خانه سریع بپردازند و پیشنهادات خود را ارائه دهند. یورگوس تسیبیریدیس ، کارگزار قطب نما در نیویورک.
و وقتی صحبت از فروش آنلاین خانه می شود ، راحتی مهمترین مزیت است. شما مجبور نخواهید بود مکان خود را برای خانه های باز کنید ، تماشا کنید که چگونه افراد غریبه از اتاق نشیمن شما عبور می کنند ، یا چندین پیشنهاد و نامه های خریدار را مرور کنید. با این حال ، تصمیم برای خرید یا فروش عملاً به این بستگی دارد که چه کسی جلوی صفحه نمایش نشسته است.
