راستش را بخواهید ، این چراغهای سوسو زدن در خانه شما بیشتر به دلیل یک مشکل الکتریکی هستند تا یک شبح.
ساعت 2:22 بامداد
اما اگر قصد فروش خانه و خانه خود را دارید انجام دادن مشکوک به جن زده بودن ، آیا از نظر قانونی موظف هستید آن را در لیست قرار دهید؟ همچنین ، آیا بازاریابی خانه شما به عنوان یک جن زده می تواند به افزایش علاقه کمک کند - یا این خریداران بالقوه را به وحشت می اندازد؟ و اگر خرید می کنید-آیا قیمت ویکتوریایی عمارت بیتس به دلیل وجود یک روح ساکن مزاحم قیمت پایینی دارد؟
با نزدیک شدن به هالووین ، ما در حال بررسی قوانین املاک و مستغلات هستیم و تاکتیک هایی را در اطراف خانه های احتمالی خالی از سکنه می فروشیم. در زیر بخوانید - اگر جرات دارید!
وحشتناک ترین قانون املاک و مستغلات
درها به خودی خود بسته می شوند قدم های بی دلیل را از بالای سر خود می شنوید. درجه حرارت به سرعت تغییر می کند و به برخی از فعالیت های ماوراءالطبیعه در خانه شما اشاره می کند. شما کاملاً متقاعد شده اید که کسپر هم اتاقی است و اجاره نداده است.
اما ، در بیشتر شرایط ، هیچ قانونی وجود ندارد که هنگام فروش خانه خود این را فاش کنید. (و اگر خریدار هستید ، این بدان معناست که هنگام مشاهده لیست ها ، احتمالاً از هیچ مشکوک مشکوک نخواهید شد).
استثناء اصلی در نیویورک است ، جایی که استامبوفسکی علیه اکلی (معروف به حکم Ghostbusters) مستلزم این است که اگر صاحبان خانه اعلام کنند که خانه آنها جن زده است ، وقتی این خانه را در بازار قرار می دهند ، نمی توانند فعالیت های ماوراءالطبیعه را انکار کنند.
حکم 'Ghostbuster' کمتر در مورد افشای ارواح بود ، بلکه بیشتر در مورد این واقعیت بود که صاحبان خانه در راه خود برای اطلاع رسانی به اخبار مختلف از وقایع ماورایی طبیعی ادعا کرده اند بدون اینکه آن را به خریدار احتمالی که اهل آن نبوده ، فاش کنند. وکیل املاک توضیح می دهد مارک حکیم از شرکت حقوقی نیویورک Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
حکیم تصریح می کند که دادگاه احساس می کند این یک فاش نشدن مادی بوده و در نتیجه به خریدار احتمالی اجازه می دهد قرارداد را فسخ کرده و بازپرداخت پیش پرداخت را دریافت کند.
به گفته وی ، این نوع حوادث نادر است.
توصیه او؟ همیشه با وکیل خود مشورت کنید تا ببینید آنچه در ایالت یا ناحیه ای که ملک شما در آن قرار دارد باید افشا شود و به یاد داشته باشید که پرونده استامبوفسکی یک پرونده نیویورک است و سایر حوزه های قضایی ممکن است شرایط مشابهی نداشته باشند.
411 یعنی چی
بنابراین ، در مورد ایالت های دیگر چطور؟
هیچ ایالت دیگری چنین قانون صریحی در مورد خالی از سکنه ندارد ، اما از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است که آیا مالک ملک نیاز به افشای تاریخ نامطلوب برای خریداران دارد یا خیر. از نظر قانونی ، خانه هایی که در آنها قتل ، خودکشی و سایر فعالیت های جنایی رخ می دهد ، به عنوان دارایی انگ انگ شناخته می شوند و نحوه برخورد قوانین محلی با آنها در مناطق مختلف متفاوت است.
به عنوان مثال ، در داکوتای جنوبی ، فروشندگان باید فاش کنند که آیا در یک سال گذشته یک انسان بر اثر قتل یا خودکشی در ملک اتفاق افتاده است. ایالت همچنین از فروشندگان می خواهد بگویند که آیا خانه در سال گذشته صحنه جنایت بوده است.
آیا باید خانه خود را به عنوان جن زده تبلیغ کنید؟
بنابراین آیا می خواهید با فروشندگان بالقوه آن را خزش کنید و به آنها در مورد ارواح موجود در خانه خود اطلاع دهید؟ این کار را نکنید ، هشدار می دهد Gill Chowdhury ، از واربورگ املاک در شهر نیویورک
او می گوید در حالی که گفته 'همه مطبوعات مطبوعات خوب هستند' معمولاً درست است ، در این شرایط خاص ، احتمال عکس العمل زیاد است. دیدن و تماشای خانه خالی از سکنه خنک است ، اما احتمالاً برای زندگی در آن کمتر خنک است.
اگر فکر می کنید که خانه شما جن زده است ، ملزم به افشای آن نیستید ، وی توصیه می کند خانه را بفروشید و بروید. (در اینجا امیدواریم که ارواح نیز جابجا نشوند!)
اما اگر خانه شما خالی از سکنه است ، یا ناخودآگاه یک خانه جن زده خریداری کرده اید ، ممکن است راهی برای تعمیر آن وجود داشته باشد (البته اگر در وهله اول به آن چیزها اعتقاد دارید.) تارا کینگ ، کارگزار در HomeSmart Cherry Creek Properties در دنور ، کلرادو ، در گذشته خدمات پاکسازی حرفه ای را به مشتریان خود ارائه کرده است و داستانهای خوب ارواح دارد.
یکی از مشتریانش پس از آنکه خانه در بازار به تنگ آمد ، افراد شبح را آورد. گزارش هایی درباره اتفاقات عجیب در خانه وجود داشت:
او می گوید آخرین نکته این بود که آنها فرش را تمیز کردند و شیلنگ به طرز مرموزی پس از تمیز کردن و زیر آب شدن زیرزمین روشن شد. بعد از اینکه او 'تعقیب کنندگان ارواح' را آورد و یک جلسه سه ساعته انجام شد ، خانه از انرژی شبح آمیز پاک بود. خانه یک هفته بعد فروخته شد.
در حالی که به خودی خود یک داستان شبح نیست ، ملیسا برایر ، از قانون کندو ، می گوید در یکی از تعطیلی های املاک و مستغلات شرکتش ، فروشنده در هیچ روز دیگری به غیر از روز 23 امتناع کرد. چرا؟ یک نخل خوان به او گفت 23 شماره خوش شانس او بود.
معنی 222 چیست
Breyer می گوید ، حتی هنگام امضای اسناد ، او می خواست مطمئن شود که در دقیقه 23 ساعت بوده است. او در این مورد قاطع بود ، بنابراین ما حدود 15 دقیقه دور هم نشسته بودیم و منتظر بودیم تا سرانجام ساعت 15:23 به وقت محلی برسد. در 23 مارس
