خنده دار است که چگونه بسیاری از ما می دانیم که نمی توانیم پزشک یا وکیل خودمان باشیم پس از تماشای چند فیلم YouTube ، اما از ما بپرسید که آیا می توانیم بازسازی خود را انجام دهیم و بسیاری از ما فکر می کنیم که می توانیم آن را به خوبی اداره کنیم. وقتی شما می توانید پیمانکاران فرعی خود را بصورت آنلاین پیدا کرده و کلیه مواد مورد نیاز خود را سفارش دهید ، به چه پیمانکاری نیاز است؟ چرا می توانید درصدی از هزینه (بین 10 تا 50 درصد) را به عنوان بودجه بیش از حد بودجه خود به آنها بپردازید ، در حالی که فقط می توانید DIY انجام دهید؟
وقتی 333 را می بینید
خوب ، من آن را انجام داده ام. دو برابر. و امیدوارم هرگز ، هرگز آن را دوباره انجام ندهم. بله ، شما فکر می کنید که من اولین بار در بدبختی درس خود را آموخته بودم ، اما دوباره آن را انجام دادم. چرا؟
یافتن پیمانکار مناسب بیشتر از آنکه با شریک مناسب ملاقات کنید ، یک شکار دست نیافتنی است. شما باید بتوانید به طور ضمنی به آنها اعتماد کنید. من و شوهرم در اولین بازسازی خود یک تجربه کاملاً وحشتناک با یک پیمانکار داشتیم. او دو برابر مبلغی که پیشنهاد داده بود بدون اینکه به ما بگوید هزینه ها تمام شده است ، ما را قبض کرد ، ماهها بیشتر از آنچه گفته بود طول کشید و چون به درستی انجام نشد ، مجبور شدیم پیمانکاران فرعی جدیدی را برای انجام مجدد استخدام کنیم. کار ، بنابراین هزینه نهایی سه برابر شد. ما در نهایت به یک وکیل برای خروج از رابطه نیاز داشتیم. جای تعجب نیست که من برای همیشه ترسیدم.
حتی اگر بتوانید شخصی قابل اعتماد (و او را پیدا کنید) هستند آنجا - پدر من یک پیمانکار عمومی در ساخت و سازهای جدید است و مشتریانش او را دوست دارند) ، موفق باشید آنها را استخدام کنید. موارد خوب آنقدر از قبل رزرو شده اند که شما باید ماه ها برنامه ریزی کنید اگر نه یک سال به اضافه.
و وقتی بودجه محدودی دارید ، پیمانکار خود بودن واقعاً می تواند بسیار باشد راه مقرون به صرفه برای مهار امور اما ، قبل از انجام این کار ، متوقف شوید و به این فکر کنید که برای پیمانکار عمومی خود چه چیزی لازم است. در اینجا برخی از مسئولیت ها - و مشکلات - به عهده گرفتن خود شغل:
انتخاب نیروی کار : کلاه HR خود را بپوشید تا پیمانکاران فرعی مناسب برای هر شغل را بر اساس قیمت ، کیفیت و قابلیت اطمینان پیدا کنید - بدون ذکر در دسترس بودن. مرجع همه زیرمجموعه های جدید را بررسی کنید و مطمئن شوید که آنها قانونی هستند و همه چیز مرتب است ، از بیمه گرفته تا مجوزها. انتخاب اشتباه در اینجا می تواند به طور جدی همه چیز را از خط خارج کند. افراد خوب را راضی نگه دارید و نحوه برخورد با موارد نه چندان خوب را بیابید.
مدیریت بودجه : حالا شما یک حسابدار هستید بودجه کلی را تنظیم کنید ، پیشنهادات مربوط به هر پروژه را دریافت کنید و قیمت تمام مواد را برآورد کنید ، هزینه همه چیز را پیگیری کنید ، از اقلام بلیط بزرگ تا لامپ های 10 دلاری. ارائه تساوی (پرداخت) به زیرمجموعه ها و ثبت آنها. پیشرفت را با مشترکان مرور کنید تا مطمئن شوید که در بودجه خود باقی می مانید. وقتی اینطور نیستید ، راههای کاهش هزینه ها را در جاهای دیگر پیدا کنید. تمام هزینه ها را وارد کنید ، کارت های اعتباری بپردازید (سلام ، حداقل مایل دارید!) ، و آن را وارد کنید.
11:11 شماره فرشته
مدیریت برنامه : تعیین کنید که همه چیز باید به چه ترتیبی اتفاق بیفتد و برنامه را مطابق آن برنامه ریزی کنید و برای تأخیرها ، اشتباهات و ارتباط نادرست وقت بگذارید. زیر و بم ها را طوری بچرخانید که هر قطعه به موقع انجام شود ، و دو و سه و چهار برابر آنها را بررسی کنید تا هنوز هم به موقع آماده شوند. PAD برنامه. متوجه شوید که هیچ دلیلی وجود ندارد که آنها در شغل یکجا شما حاضر شوند ، در حالی که یک پیمانکار عمومی که بارها و بارها با آنها تماس می گیرد ، می تواند برای کار آنها مشارکت داشته باشد. مشخص کنید وقتی به موقع نیستند یا وقتی ظاهر نمی شوند و دومینوها شروع به سقوط می کنند ، چه کار کنند.
طراحی برنامه ریزی و انتخاب مصالح : برای توسعه طرح در محدوده ردپای موجود خود کار کنید. هر یک از رنگها ، وسایل ، مواد ، لوازم و لوازم جانبی را از وسایل روشنایی گرفته تا دوغاب و همه چیز بین آنها انتخاب کنید. این می تواند شامل قالب گیری تاج ، تخته کف ، انواع مختلف کاشی ، رنگ لکه ، رنگ و رنگ آمیزی ، کابینت ، میز پیشخوان سبک ، رنگ ، مواد و لبه. و حدود یک میلیون چیز دیگر. منبع فروشندگان برای هر مورد ، اطمینان حاصل کنید که همه در بودجه باقی می ماند ، و سپس تنظیم کنید که اینطور نیست.
555 معنی عدد فرشته
نظارت بر تحویل مواد و عرضه : اطمینان حاصل کنید که مواردی که سفارش می دهید به موقع ارسال شده و به موقع به دست شما می رسد. به جلو نگاه کنید و در صورت تاخیر سفارش با فروشنده مشورت کنید و برنامه را در صورت نیاز تنظیم کنید.
کنترل کیفیت کنترل به همه سوالات پاسخ می دهد : کارهای پیمانکاران فرعی را بررسی کنید تا مطمئن شوید که از نظر مشخصات دقیق و رضایت بخش است (آیا می دانید که آیا درست است یا خیر !؟). در صورت لزوم آموزش و بازخورد ارائه دهید. بیاموزید که چگونه با احساس غرق شدن در روده خود کنار بیایید وقتی یک فرد فرعی فریاد می زند ، آیا می توانید به اینجا بیایید؟ در صورت بروز بلافاصله به س questionsالات پاسخ دهید. درباره چیزهایی که نمی دانید تحقیق کنید. وقتی ناآگاهی شما روند یک زیرمجموعه را کند می کند ، یا آنها مجبور می شوند کار خود را متوقف کنند تا به سوالات شما پاسخ دهد. مرتکب اشتباهاتی شوید که هزینه و زمان زیادی در بر دارد.
کنترل بحران : با شرایط آشکار روبرو شوید ، اعم از خروج آب از سقف هنگام قطع لوله ، تا سقف ریختن زباله ها و بستن ورودی همسایه ، تا تحویل دهنده ای که وسایل 400 پوندی شما را به داخل نمی آورد ، تا رها کردن خدمه و شکستن چیزها و پاره کردن چیزهایی که نباید انجام دهند. بفهمید وقتی کامیون گچ خشک اینجا است اما به دلیل سیم های برق نمی تواند مواد را در طبقه سوم بیاورد و جاروبرقی شما آنها را به طبقه بالا نمی برد. با یک برنامه پشتیبان تهیه کنید ، زیرا دستگاه از در ورودی مناسب نیست.
پاکسازی سایت : سعی کنید به صورت نمادین اجازه ندهید خانه شما تبدیل به خرابه شود. فروشگاه خالی. زیاد.
معنی شماره 1111 فرشته
امرار معاش کنید و زندگی داشته باشید : شغل واقعی خود را رعایت کرده و مهلت های خود را رعایت کنید. به نحوی غذا نیز تهیه کنید ، با سگ قدم بزنید و لباس شویی کنید.
در پایان این آخرین پروژه من قول دادم که قبل از انجام دوباره به مدرسه تجارت بروم. شوخی می کنم ، دیگر هرگز این کار را انجام نمی دهم ، و برای هیچکس آرزو نمی کنم.
