7 راه رایگان (یا فوق العاده ارزان) برای مرحله بندی خانه شما

خانه شما در بازار است و شما قصد فروش دارید ، اما هنوز هیچ پیشنهادی دریافت نکرده اید. صحنه سازی خانه یا آماده سازی آن برای فروش مجدد ، می تواند همه چیز را تغییر دهد.

مطابق با realtor.com ، خانه های روی صحنه 88 درصد سریعتر و 20 درصد بیشتر از خانه های غیر صحنه ای به فروش می رسند. اما برای یک فرد معمولی ، انداختن هزاران دلار (و شکی نیست - هزینه زیادی برای شما خواهد داشت) برای ساختن یک خانه کمی غیر واقعی است. ما با برخی از متخصصان تماس گرفتیم تا ببینیم چگونه فروشندگان می توانند خود فرمانروایی را به دست بگیرند و اموال خود را برای جلب فروشندگان آماده کنند.

من جای خالی دارم عزیزم

هنگامی که خانه به هم ریخته است به صحنه نمی رود. کار خود را با تمیز کردن عمیق خانه شروع کنید تا بدانید چه دارید و از آنچه نمی خواهید خلاص شوید. مریدیت بائر از Meridith Baer می گوید: خانه مریدیت بائر به وسایلی را که کاملاً عاشق آنها نیستید یا به طور مکرر از آنها استفاده نمی کنید ، بیندازید یا اهدا کنید. بسیار دقیق باشید و ارزیابی کنید که آیا این موارد را در یک ماه از دست خواهید داد یا نه. اگر نه ، آنها را رها کنید! بر این نکته اطمینان حاصل کنید که میزهای سرویس بهداشتی و آشپزخانه بدون بهم ریختگی باشند و وسایل آشپزخانه حجیم را در کمد ها پنهان کنید.

جشن برزخ را پایان دهید

آیا تا به حال آپارتمان های Craigslist را مرور کرده اید ، فقط یک پست با لباس های پهن شده و یک تخت چروکیده و بدون چیدمان مشاهده کرده اید؟ آن شخص نباش هیچ کس نمی خواهد خانه کثیف شما را بخرد ، زیرا این کار بیشتر برای آنها کار می کند. حمام و سطوح آشپزخانه باید عاری از آلودگی و کثیفی باشد. پنجره ها را بشویید و کف را جاروبرقی بکشید. وان ها و توالت ها را تمیز کنید. و قطعا همه چیزهایی را که از کف برداشته اید داخل کمد نیندازید. همه خریداران آینده منزل به این فکر می کنند که آیا فضای ذخیره سازی کافی دارد یا خیر. به گفته Joan Rentz ، مدیر طراحی در گنجه های شلوغ ، فضای کافی برای گنجه وجود ندارد Stylhaus به

این یک امر خانوادگی نیست

اگر به خبرنامه کریسمس خانواده پسرعموی 16 صفحه ای خود اهمیت چندانی نمی دهید ، مطمئناً خریداران احتمالی اهمیتی نخواهند داد. وسایل شخصی خود ، مانند عکس های قاب دار را کنار هم قرار دهید تا خریدار بتواند خود را در خانه نشان دهد. فراموش نکنید که یادداشت ها و عکس هایی را که در مکان هایی مانند یخچال و میز کامپیوتر گذاشته اید پاک کنید. رنتز می گوید ، به خاطر داشته باشید ، کمتر بیشتر است. یک تقویم ساده یا یک یادداشت چسبیده روی یخچال قابل قبول است.

بگذار نور باشد

نور طبیعی یک نقطه فروش کلیدی برای هر خانه است. پرده ها باید بالا نگه داشته شوند و پرده ها بسته شوند تا فضا بزرگتر به نظر برسد و نمای بیرون را برجسته کند. البته ، اکثر ما نمایی خیره کننده از یک ساحل سفید و شنی نداریم. Baer می گوید ، در صورتی که نمای خارج از پنجره شما ایده آل نباشد ، آویزان کردن پرده های پرده کتانی سفید ساده که مانع دید می شوند اما باعث می شوند نور طبیعی نیز وارد شود ، آویزان کنید. همچنین می توانید پرده ها را در نزدیک سقف آویزان کنید تا توهم سقف های بلندتر و اتاق های بزرگتر ایجاد شود.

Home Depot ، اینجا آمده ایم

در حالی که شما مطمئناً می خواهید لوله کشی و برق هنگام خریداران احتمالی در بهترین حالت باشد ، به خاطر داشته باشید که یکی از موثرترین و مقرون به صرفه ترین کارها برای آماده سازی خانه برای فروش ، رنگ آمیزی است. بائر می گوید ، بسیاری از خریداران آینده را می توان با رنگ های بلند خاموش کرد و در تصور فضا در رنگ خنثی تر مشکل دارند. و یک لایه رنگ تازه می تواند به خانه قدیمی تر و قدیمی تر روح ببخشد. به همین ترتیب ، لمس کردن رنگ نیک در سراسر خانه شما می تواند معجزه کند! اگر خریداران چیزهای کوچک زیادی را ببینند که باید تعمیر شوند ، ممکن است زنگ هشدارهای داخلی آنها را روشن کند. رنتز می گوید: بسیاری از اوقات این مسائل کوچک شروع به ایجاد سوالات بزرگتر می کنند. چرا روی آن سقف لکه آب وجود دارد؟ چرا گچ در اطراف درب ترک خورده و در حال ترک خوردن است؟ بنابراین تمام تراشه ها و ترک های دیوارها و تخته های پایه را برطرف کنید. شیرهای چکیده را برطرف کنید. رفع شیشه های ترک خورده لامپ های سوخته را تعویض کنید.

(اعتبار تصویر: Samara Vise)

مرحله بندی شده ، خالی نشده است

در حالی که پاکسازی زباله های اضافی حیاتی است ، این بدان معنا نیست که شما باید همه چیز را در یک کامیون کمپرسی حمل کنید. بائر ، که پیشنهاد می کند پالت رنگ را خنثی نگه دارد و می گوید ، مبلمان که مقیاس خوبی دارد به خریداران بالقوه کمک می کند تا فضایی پیچیده را درک کنند و می تواند بسیار سودمند باشد ، مادامی که خریداران بتوانند آزادانه در فضا حرکت کنند بدون اینکه احساس مزاحمت کنند. کمی سبزه یک تخت خوابیده باعث نمی شود اکثر مردم بخواهند برای چرت زدن چشمان خود را جمع کنند. در عوض ، آنها را با ملحفه های ترد و سفید درست کنید. هنری که رنگ و شخصیت می بخشد ، علاوه بر تعدادی مجله و کتاب روی میز قهوه ، یک مزیت محسوب می شود.

همه چیز در جزئیات است

خریداران احتمالی قصد دارند از حمام شما استفاده کنند و نمی خواهند از صابون کثیف و استفاده شده برای شستن دست های خود ماهیگیری کنند. بائر می گوید مطمئن شوید که سرویس های بهداشتی شما دارای یک بطری زیبا از صابون دست و حوله های سفید تمیز باشد. اطمینان حاصل کنید که تخت های شما مرتب شده اند و بالش های تزئینی کرک شده اند. همچنین ، از تمیز بودن پنجره ها و صفحه نمایش خود در داخل و خارج اطمینان حاصل کنید. و فراموش نکنید که تنها چیزی که با چشم جلب می شود می تواند به شانس شما برای فروش آسیب برساند. رنتز می گوید: این چیزی است که با بینی نیز برخورد می کند: مطمئن شوید که بوی تمیز خانه شما تداعی می شود. روی یک اسپری یا شمع خانگی درجه یک سرمایه گذاری کنید. شما می خواهید یک اتاق را بوی ملایم دهید و آن را غرق نکنید. همچنین افزودن گل های تازه به هر اتاق را در نظر بگیرید. یک گلدان لاله های سفید روی میز قهوه یا Hydrangea در اتاق خواب می تواند لمس کاملی باشد.

ویرایش مجدد از پستی که در ابتدا در تاریخ 11.19.2017 منتشر شد-LS

مگان جانسون

مشارکت کننده

مگان جانسون خبرنگار بوستون است. او شروع خود را در بوستون هرالد آغاز کرد ، جایی که نظر دهندگان پیام های شیرینی را در آنجا می گذاشتند مانند مگان جانسون بسیار وحشتناک است. در حال حاضر ، او در نشریاتی مانند مجله People ، Trulia و Architectural Digest همکاری دارد.