همه کارهایی که می توانید برای بهبود ارزش فروش مجدد خانه انجام دهید سرگرم کننده نیست (آیا کسی این کار را می کند واقعا آیا می خواهید برای سقف جدید پول خرج کنید؟) اما مطمئناً چیزهای بلیط بزرگی وجود دارد که می توانید از آنها لذت ببرید و که می تواند بازدهی داشته باشد در بالای آن لیست لوازم خانگی قرار دارد.
بله ، آنها فایده گر هستند ، اما من می دانم که من تنها کسی نیستم که می توانم از یخچال جدید براق هیجان زده شوم. و اگر برای شما به عنوان صاحب خانه هیجان انگیز است ، می تواند مورد توجه خریداران بالقوه در آینده باشد. حتی اگر قصد فروش به این زودی را ندارید ، این چیزی است که همیشه باید در ذهن شما باقی بماند. با این اوصاف ، چند متخصص بیان کرده اند که کدام وسایل برای ارتقاء ارزش فروش خانه شما بیشتر ارزش ارتقا دارند. در پیش ، راهنمایی بگیرید بیل کالینز ، یک مشاور املاک و مستغلات با ERA Queen City Realty ، و رون شیمک ، رئیس آقای لوازم خانگی ، یک شرکت همسایه
ابتدا بدانید خانه شما در بازار کجاست
قبل از اتمام کار برای انتخاب براق ترین اجاق گاز جدید ، این قانون را در نظر داشته باشید. به گفته کارشناسان ما ، یک نقطه کاهش بازده وجود دارد. شیمک می گوید ، مگر اینکه خانه شما در بازار گران قیمت باشد ، هنگام خرید لوازم خانگی از قیمت بالاتر نروید. او توضیح می دهد که این جهش ها اغلب هزینه های شما را جبران نمی کند ، بنابراین مهم است که هنگام انتخاب یک دستگاه ، بهترین ارزش را به دست آورید.
بگویید شما یک سرآشپز لذیذ هستید که در محله ای با ارزش متوسط خانه 250،000 دلار زندگی می کنید ، و برای مثال از لوازم Thermador و یک سیستم صوتی داخلی استفاده می کنید. کالینز می گوید ، همه اینها برای استفاده شخصی شما خوب است ، اما وقتی ملک را می فروشید ، ممکن است بیدار باشید.
او توضیح می دهد که ارزیابان به دنبال این هستند که خانه شما با سایر املاک همسایه همخوانی داشته باشد ، بنابراین اگر بیش از حد بهبود یافته اید ، ارزش ارزیابی را از ارزیاب دریافت نخواهید کرد. وی می گوید که در اینجا مهم است که با یک متخصص املاک دارای مجوز در منطقه خود مشورت کنید. آنها می توانند به شما اطلاع دهند که خانه های مشابه از نظر ارتقاء کجا هستند. (من دومین توصیه را دارم ؛ دو سال پیش قبل از بازسازی آشپزخانه خود با مسکن ما مشورت کردم!)
با این حال ، کالینز گفت ، همچنین باید به خاطر داشته باشید که خرید یک تجربه احساسی است. او می گوید که اکثر خریداران با جستجو در آشپزخانه شروع می کنند. اگر می توانید آنها را بر اساس جذابیت ارائه خود ثبت کنید - زیرا آنها با چشم خرید می کنند - پس آنها را دریافت کرده اید.
معنی شماره 333 فرشته
بنابراین ، بهترین لوازم برای ارتقاء کدامند؟
یخچال و فریزر
شیمک می گوید به دنبال یخچال هایی با درهای فرانسوی و دستگاه های توزیع کننده آب و یخ برای بیشترین بازده بازگشت سرمایه باشید. در حالی که گزینه های شیک دیگری نیز وجود دارد ، هر دو متخصص لوازم استیل ضد زنگ را برای ارزش فروش مجدد ارائه کردند. کالینز خاطرنشان می کند که وسایل سازگار با محیط زیست با نشان انرژی Star می توانند ROI را نیز افزایش دهند. او پیشنهاد می کند هنگام سرمایه گذاری در یک دستگاه ، برچسب 'Energy Star' را روی دستگاه بگذارید تا آن را بردارید.
اجاق گازهای داخلی
شیمک خاطرنشان می کند: اجاق هایی که دارای حس داخلی هستند ، بیشتر از آنکه مستقل باشند ، پول بیشتری به دست می آورند. گزینه هایی که می توانند ارزش خود را افزایش دهند شامل مواردی هستند که زندگی را آسان تر می کنند ، مانند تاپ های تخت که کارکردهای آشفته و خود تمیز کردن را به حداقل می رسانند.
واشرهای با کارایی بالا
شیمک می گوید: ماشین های لباسشویی و خشک کن اغلب بخشی از مذاکرات قیمت در خرید خانه هستند. بهترین نوع برای سرمایه گذاری یک ماشین لباسشویی با راندمان بالا ، بالا و بار جلو است که با خشک کن مطابقت دارد. او می گوید که قطعا در اینجا به دنبال نشان انرژی Energy Star نیز باشید.
به گفته کارشناسان ما ، چند مورد دیگر می توانند خانه را جذاب تر کنند. Shimek پیشنهاد می کند وسایل مجهز به WiFi را در نظر بگیرید ، زیرا این امر راحتی را در ذهن خریدار ایجاد می کند. و کالینز خاطرنشان می کند که چیلرهای جداگانه نوشیدنی - یا حتی یک درب جداگانه که به نوشیدن نوشیدنی ها از یخچال اختصاص داده شده است - لحظه ای در حال گذراندن است. کالینز در مورد اولویت بندی یک دستگاه ، می گوید ماشین های ظرفشویی که عمر آنها حدود 10 سال است ، اجازه بازگشت سرمایه عظیم را نمی دهند.
