این که آیا به دنبال خرید اولین خانه خود هستید یا صاحب خانه باتجربه هستید ، احتمالاً شنیده اید که خرید سلب حق مالکیت یکی از راه هایی است که می توانید در این فرآیند صرفه جویی کنید - اما ، این فرایند واقعاً چگونه کار می کند؟ و آیا ارزشش را دارد؟ در مورد خطرات چطور؟ اگر این س questionsالات را از خود می پرسید - یا اگر قصد خرید یک سکه را دارید اما نگرانی دارید ، آنچه را که باید بدانید در اینجا آورده شده است.
بنابراین ... سلب حق بیمه چیست؟
وقتی صاحب خانه دیگر نمی تواند وام مسکن را پرداخت کند ، خانه ها مسدود می شوند - زیلو توقیف سلاح را توضیح می دهد به عنوان یک فرایند حقوقی که طی آن مالک تمام حقوق مالکیت را از بین می برد. در اصل ، اگر مالک نتواند وام مسکن را پرداخت کند یا خود ملک را بفروشد ، خانه به حراج سلب مالکیت می رود. اگر هنوز در حراج توقیف فروش موفقیت آمیزی نداشته باشد ، متعلق به بانک یا موسسه وام دهنده است که می تواند آن را بفروشد (بیشتر اوقات از طریق یک مشاور املاک ، اما گاهی اوقات از طریق یک حراج انحلال).
222 چیست؟
خرید سلب حق بیمه چگونه کار می کند؟
مطابق با NerdWallet تیم مانی ، کارشناس وام مسکن ، خرید سلب مالکیت چندان متفاوت با روند خرید استاندارد خانه نیست-شما هنوز باید از قبل تأیید شده ودرآمد ثابت ، بدهی کم و نمره اعتباری خوب، او توضیح داد - فقط با چند هشدار. این فرآیند ممکن است کندتر و چالش برانگیزتر باشد و مهمتر از همه ، شما مجبور خواهید بود خودتان با تعمیرات و ارتقاء خانه کنار بیایید.
مانی گفت ، شما از مصرف کننده دیگری خرید نمی کنید ، بلکه خانه را از یک بانک خریداری می کنید. این می تواند به این معنی باشد که ارتباطات کندتر است ، در مورد قیمت درخواست مذاکره کمتری وجود دارد و شما خانه را همانطور که هست خریداری می کنید. این بدان معناست که هیچکس نمی تواند آن را قبل از جابجایی تعمیر کند. در هر شرایطی قرار دارد ، این راهی است که شما به آن دست پیدا می کنید.
→فرمول جادویی که می تواند هر کسی را به صاحب خانه تبدیل کند
مزایای خرید سلب حق بیمه چیست؟
بزرگترین طرفدار خرید خانه مسدود شده؟ هزینه کمتری برای خرید شما دارد. مانی گفت ، واقعاً شانس زیادی وجود دارد که قیمت توقیف بسیار ارزان تر از املاک غیر بانکی باشد.
علاوه بر این اگر به دنبال سرمایه گذاری در خانه هستید ، ماننی گفت که توقیف یک گزینه هوشمند است. برای مصرف کنندگانی که می خواهند انگشتان پای خود را در آبهای سرمایه گذاری در املاک فرو ببرند ، خرید سلب حق مالکیت اولین قدم عالی است.
در مورد منفی ها چطور؟ آیا خطرناک نیست؟
به احتمال زیاد در صورت خرید سلب حق مالکیت ، آن را آماده جابجایی نمی کنید. ممکن است در خرید خود صرفه جویی کنید ، اما مطمئناً می خواهید مطمئن شوید که در نهایت هزینه نکنید بیشتر فقط سعی کنید آن را برطرف کنید - مهم این است که بدانید خودتان در چه زمینه ای مشغول هستید.
مانی توضیح داد ، مطمئناً بانک می تواند یک منظره محلی به منظور چمن زنی در هفته پرداخت کند ، اما در داخل خانه احتمالاً مورد غفلت واقع می شود. عدم حرکت هوا به تنهایی - از طریق سرنشینان انجام کارهای ساده مانند باز و بسته کردن درها و پنجره ها - می تواند منجر به رشد کپک و سایر باکتری ها شود.
جدا از مسائل احتمالی تعمیر و نگهداری ، مانی توضیح داد که فرایند خرید ممکن است کمی پیچیده باشد - برای مثال ، ممکن است مسائل مربوط به عنوان و حق مالکیت علیه ملک ایجاد شود - به همین دلیل است که اگر قصد خرید دارید ، از وکیل املاک استفاده کنید. سلب حق مالکیت
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: آپارتمان درمانی)
مشاوره برای خریداران احتمالی
فقط به این دلیل که کمی خطرناک است ، به این معنی نیست که ارزش آن را ندارد.
- ابتدا برنامه خود را مشخص کنید. به گفته مانی ، یکی از اولین چیزهایی که باید بدانید این است که آیا قصد دارید خانه را تغییر دهید ، آن را اجاره دهید یا در آن زندگی کنید. مانی گفت ، این تصمیم بر میزان هزینه شما برای تعمیرات و ارتقاء تأثیر می گذارد و اینکه چقدر سریع باید این پیشرفت ها را انجام دهید. اگر شما خرید سلب مالکیت را برای تلنگر انجام می دهید ، همه پیشرفت های شما باید در یک بازه زمانی کوتاه انجام شود ، و این بدان معناست که یک قسمت بزرگ از تغییرات را از پیش آماده کرده و آماده کار هستید. اگر قصد اجاره یا زندگی در ملک را دارید ، می توانید به مرور زمان ارتقاء خود را به آرامی انجام دهید.
- از متخصصان مجرب استفاده کنید. مانی گفت ، تجربه مهم است. همه چیز با استخدام متخصصان مناسب شروع می شود. یافتن یک مشاور املاک با تجربه محلی ممکن است کافی نباشد. شما می خواهید یک مسکن را استخدام کنید که هم با آن منطقه آشنا است و هم قبلاً با سلب حق مالکیت کار کرده است. همچنین استخدام یک پیمانکار باتجربه که به او اعتماد دارید ، و همچنین یک بازرس خانه ، بسیار مهم است. و باز هم ، استخدام وکیل املاک ایده ای هوشمندانه است.
- مطمئن شوید که تحقیقات خود را انجام داده اید و در مورد پول نیز هوشمند هستید. Manni گفت ، وسوسه انگیز است که وقتی قیمت مناسب است شیرجه بزنیم ، AKA پایین است. اما با این قیمت چه چیزی دریافت می کنید؟ با توجه به وضعیت خانه ، چقدر پول می خواهید برای افزایش سرعت آن هزینه کنید؟ اگر قصد دارید آن را ورق بزنید ، خانه های مشابه در همان محله به چه قیمتی فروخته می شوند؟ اینها همه س questionsالاتی است که باید از خود بپرسید و قبل از انجام حرکت به پاسخ آن برسید.
و اگر چیزی که واقعاً به دنبال آن هستید خانه مقرون به صرفه تری است اما نمی خواهید ریسک ناشی از خرید سلب مالکیت را داشته باشید ، گزینه های دیگری نیز باید در نظر گرفته شود. مانی پیشنهاد می کند جستجوی خانه خود را گسترش دهید تا محله های بیشتری را در بر گیرد. مانی گفت ، [این] می تواند به شما این امکان را بدهد که انواع مختلف ملک را در نقاط مختلف خریداری کنید ، و اشاره کرد که برنامه های دولتی و محلی برای کمک به خریدار خانه نیز وجود دارد که می تواند به بسته شدن هزینه ها و پیش پرداخت کمک کند - شما فقط باید تحقیقات خود را انجام دهید.
اگر می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد خرید ضمانتنامه داشته باشید ، زیلو ، خانه یاب ، بانکداری ، Investopedia و HGTV همه منابع بزرگی دارند که می تواند کمک کند.
معنی 911 در عددشناسی چیست؟
