من با صاحب خانه صحبت کردم و کابینت آشپزخانه ام را به صورت رایگان تعویض کردم - در اینجا چگونگی وجود دارد

وقتی بیش از هشت سال پیش به آپارتمان فعلی خود نقل مکان کردم ، روی جزئیات آن مکان تمرکز چندانی نداشتم - من فقط به مکانی برای زندگی نیاز داشتم. من حدود یک سال از دانشگاه خارج بودم و هنوز تصور نادرستی داشتم که آپارتمان های کابوس چیزی شبیه یک مراسم نیویورکی در شهر نیویورک است ، بنابراین بسیاری از ویژگی های عجیب و غریب را که خانه جدید من را تعریف می کرد ، تحمل کردم. با خودم گفتم این فقط یک مسئله فعلی است. آپارتمان بعدی زیباتر خواهد بود.

با گذشت سالها ، با این حال ، متوجه شدم که نه تنها حرکت به عنوان یک دردسر به نظر می رسد ، بلکه من واقعاً از آپارتمانم خوشم می آید و برای آن و برای خودم بهتر می خواهم. در مورد من ، منظورم بهتر از چند چیز بود ، از جمله کابینت آشپزخانه من ، که با تجمع روغن چسبناک پوشانده شده بود.

این آخرین مسئله ای بود که من را متوجه این موضوع کرد که صاحبخانه من کار کاملی انجام نداده است تا مطمئن شود آپارتمان من برای مستاجر جدید هنگام خروج خانه قبلی آماده شده است: در آن زمان ، من به ندرت آشپزی می کردم ، بنابراین من می دانست چربی و چربی من نیستم. و صرفنظر از اینکه چقدر زمان برای تمیز کردن پیشخوان خود در آخر هفته صرف می کردم ، کثیفی تکان نمی خورد.

1111 از نظر معنوی به چه معناست

بنابراین ، من در بهار گذشته با صاحبخانه خود تماس گرفتم و درخواست تعمیرات لازم را کردم. پس از چند هفته تشکیل پرونده ، آنها گفتند بله ، و آشپزخانه و حمام من را به صورت رایگان بازسازی کردند. این بدان معنا نیست که این روند یک رویا بود. همیشه با آندریا شاپیرو ، مدیر حمایت و برنامه های موجود در این زمینه ، در مورد آنچه می توانم دفعه بعد (در صورت نیاز) بهتر انجام دهم ، نظرخواهی کنم. جلسه شورای مسکن در شهر نیویورک ، برای مشاوره او در مورد اینکه چگونه مستاجران می توانند از تعمیرات آپارتمان خود حمایت کنند - و در واقع دریافت کنند -.

هرچه زودتر در مورد موضوعی صحبت کنید ، بهتر است

وقتی برای اولین بار متوجه آشپزخانه آشفته آشپزخانه خود شدم ، فکر کردم آزاردهنده است ، اما قابل رفع است. به سادگی پیچی را که آن را روی دیوار نگه داشته بود محکم کنید و اشکالی ندارد ، درست است؟ این منطق کار می کرد تا اینکه نشد ، و من ظرف چند ماه با یک دستگاه فاسد باقی ماندم.

شاپیرو می گوید: مردم اغلب منتظر خراب شدن چیزی بزرگ قبل از حمایت از تعمیرات هستند ، عمدتا به این دلیل که نمی خواهند با صاحبخانه خود برخورد کنند یا فکر می کنند می توانند از پس آن برآیند ، اما ما واقعاً استرس داریم که مردم زودتر با مسائل تعمیر برخورد می کنند. در غیر این صورت ، مسئله کوچک می تواند منجر به یک مسئله بزرگتر شود - او به نشتی کوچک در سقف اشاره می کند که منجر به سقوط سقف در طول زمان می شود. بهتر است از صاحبخانه خود بخواهید که نشت را اکنون بررسی کند تا اینکه بعداً با یک فاجعه برخورد کند.

شاپیرو اضافه می کند که صحبت کردن همچنین می تواند به شما در مورد چندین نکته کمک کند: اگر صاحبخانه بدی دارید ، شروع زودهنگام به شما سرعت بیشتری می دهد تا اتفاق بزرگی رخ دهد. و اگر صاحبخانه خوبی دارید ، تعمیر را انجام داده و کار تمام می شود.

اعتبار: Marisa Vitale

تفاوت بین ارتقاء و تعمیر را بدانید

برخی از هک های اجاره ای - مانند تعویض شیر آب سینک ظرفشویی با یک شیر آب زیبا به دلیل اینکه می خواهید بازوی قابل ارتقا داشته باشد - به عنوان یک ارتقاء در نظر گرفته می شود تا تعمیر. و در حالی که صاحبخانه شما ممکن است این کار را برای شما انجام دهد ، از شما انتظار می رود که صورت حساب را پرداخت کنید.

شاپیرو می گوید که بر اساس قوانین شهر نیویورک ، به پیشرفت هایی مانند یک دستگاه ارتقا یافته (اگر دستگاه فعلی خراب نشده است) گفته می شود. افزایش آپارتمان فردی (IAI) - و صاحبخانه می تواند اجاره مستاجر را به عنوان راهی برای جبران هزینه های ارتقا از آنها افزایش دهد. (حداکثر مبلغی که صاحبخانه می تواند از مستاجر برای این نوع کارها بگیرد 15000 دلار است ، اما حتی این قیمت کمی نیست).

او هشدار می دهد که بیشتر اوقات ، این IAI ها در طول یک موقعیت خالی اتفاق می افتد ، اما ممکن است در زمانی که مستاجر در آپارتمان است رخ دهد. اما خبر خوب این است که صاحبخانه شما نمی تواند بدون رضایت شما تصمیم به ارتقاء آپارتمانی که در حال حاضر در آن زندگی می کنید واجد شرایط IAI باشد. شاپیرو خاطر نشان می کند که صاحبخانه شما از شما می خواهد چیزی را امضا کنید و بگویید قصد افزایش اجاره را دارید. صاحبخانه شما قرار نیست فقط اجاره شما را افزایش دهد و سپس آن را به شما بگوید.

از آنجا که صاحبخانه من هرگز از من چیزی برای امضا درخواست نکرد ، نگران بودم که با افزایش ناگهانی اجاره بها ، در صورتحساب بعدی ام ، یا زمانی که زمان تمدید قرارداد من فرا رسیده است ، برخورد کنم. هیچ کدام اتفاق نیفتاد ، اما دانستن این که من باید از قبل با هرگونه افزایش رضایت داشته باشم ، به من آرامش خاطر بزرگی می داد.

همه چیز را مستند کنید

اولین باری که متوجه می شوید چیزی در آپارتمان شما اشتباه است ، از آن عکس بگیرید و راهی برای علامت گذاری تاریخ پیدا کنید. شاپیرو پیشنهاد می کند که بسیاری از دوربین ها (از جمله دوربین تلفن هوشمند شما) فراداده هایی را در بر می گیرد که حاوی تاریخ در تصویر است ، اما می توانید با روزنامه آن روز و تاریخی که به وضوح در تصویر قابل مشاهده است عکس بگیرید.

همچنین ایده خوبی است که مطمئن شوید همه درخواست های خود را مکتوب کرده اید. وقتی از تعمیرات خود حمایت کردم ، این کار را از طریق ایمیل انجام دادم ، و هم اتاقی ام در CC به عنوان شخص ثالث خدمت کرد. شاپیرو پیشنهاد می کند اگر می توانید ، یک نامه معتبر به صاحبخانه خود بفرستید.

او می گوید ، ما اغلب می گوییم ، با صاحبخانه خود صحبت نکنید ، در عوض صاحبخانه خود را بنویسید. به این ترتیب شواهدی در دست دارید که آنها شکایات را دریافت کرده اند. همچنین می توانید از رسانه های اجتماعی برای تبلیغ مسائل خود استفاده کنید ، به ویژه اگر مستاجران دیگر با مشکلات خرابی روبرو هستند و می خواهند تجمع کنند. شاپیرو می گوید ، نکته این است که برخی اخبار را در مورد آنچه در ساختمان شما اتفاق می افتد دریافت کنید و صاحبخانه خود را تحت فشار قرار دهید تا مشکل را برطرف کند.

اعتبار: داستین واکر برای هاچ

با همسایگان خود صحبت کنید

شهر نیویورک به عنوان شهری که مردم در آن به ندرت با افراد همسایه ملاقات می کنند ، یک رپ بد دریافت می کند ، اما انجام این کار می تواند مشکلات مشابهی را در آپارتمان آنها پیدا کند - یکی از همسایگان که با او صحبت کردم به من گفت که وجود دارد 48 نقض کد مسکن به جای او

شاپیرو می گوید یکی از کارهای مهمی که هر مستاجر می تواند انجام دهد این است که با یکدیگر هماهنگ شود ، چه برای تعمیرات ساختمان و چه در صورتی که هرکسی به تعمیرات واحد خود نیاز داشته باشد ، و تقریباً اینطور نیست که شما تنها فردی باشید که نیاز به تعمیر دارد ما از ساختمانی دیدن می کنیم که در آن کسی می گوید: 'یخچال من ماههاست خراب شده است' و سپس از پنج نفر دیگر در آن ساختمان که مشکل مشابهی دارند مطلع می شویم.

وقتی مدام به 1111 مراجعه می کنید به چه معناست؟

مراجعه گروهی به صاحبخانه نیز مزیت تهیه نسخه پشتیبان را فراهم می کند. شاپیرو می گوید توصیه کلی که نباید به تنهایی با پزشک خود صحبت کنید برای صاحبخانه ها دو چندان است. او می گوید کسی را همراه خود داشته باشید تا مطمئن شود آنچه را که واقعاً نیاز داشتید بگویید و به شما گوش داده شده است.

در صورت نیاز به پشتیبانی بیشتر مراجعه کنید

چه با سازمانی مانند شورای مت مسکن صحبت کنید و چه با نمایندگان محلی خود تماس بگیرید ، کسی در شهر شما وجود دارد که می تواند از حقوق شما به عنوان اجاره کننده محافظت کند.

شاپیرو می گوید تقریباً هر شهر در ایالات متحده دارای نوعی سازمان مستاجران است و معمولاً دادستان کل ایالت یا دادستان کل شهر شما اطلاعاتی از حقوق مستاجر را خواهند داشت. او همچنین توصیه می کند که با یکی از اعضای شورای شهر ، کمیسر شهرستان یا نماینده ای مانند سناتور ایالتی یا عضو مجمع تماس بگیرید - اگر دفتر آنها شخصی را که وظیفه آن حمایت از مستاجران است ، استخدام نکند ، باید بتواند شما را راهنمایی کند. جهت درست

مطمئن شوید که صاحبخانه شما اولین بار مشکل را به طور کامل برطرف کرده است

اگر تا به حال با موضوعی به عنوان راهی برای خرید زمان برای حل مشکل برخورد کرده اید ، می دانید که انجام این کار در کوتاه مدت رضایت بخش است ، اما می تواند مشکلات عمده ای را در پی داشته باشد. شاپیرو به خاطر می آورد که یکبار یکی از همکارانش در خط تلفن با شخصی صحبت کرد که در اتاق خوابش در حال باز شدن بود و صاحبخانه آن را کمی تعمیر می کرد. مستأجر سرانجام در اتاق آنها قفل شد زیرا چارچوب درب پوسیده بود و باعث شد در از لولا خارج شود. او خاطرنشان می کند که با عدم تعمیرات کوچکتر و عدم توجه صاحبخانه به آنچه در حال رخ دادن است ، باعث تعمیر بزرگی می شود و می افزاید که چنین توجهی به جزئیات در مورد وسایلی که کاملاً کار نمی کنند نیز صدق می کند.

او می گوید که اگر چیزی از نظر شما اشتباه است ، خوب است که با صاحبخانه خود صحبت کنید و شروع به حمایت کنید تا بتوانید این موارد را ثابت و تغییر دهید.

اعتبار: Marisa Vitale

فراموش نکنید که قانون (بیشتر) با شماست

شاپیرو می گوید نیویورک یک شهر اجاره ای است. ما سابقه بسیار طولانی داریم ، به اوایل دهه 1900 باز می گردیم ، مستاجران برای حقوق خود می جنگند و برنده می شوند.

اگرچه ممکن است نیاز باشد که صاحبخانه خود را برای تعمیرات به دادگاه ببرید ، اما انجام این کار می تواند منجر به تغییر معنی داری شود. شاپیرو می گوید مستاجران همیشه می توانند صاحبخانه خود را برای تعمیر به دادگاه ببرند و می افزاید که این حق مستأجر است. و در حالی که ممکن است نگران باشید که صاحبخانه می تواند زندگی شما را به نوعی انتقام جویانه بدتر کند ، مطمئن باشید که اگر به موقع اجاره می پردازید و در غیر این صورت مستاجر خوبی هستید ، کد مسکن از شما حمایت می کند. بالا

شاپیرو اشاره می کند که تنها راهی که صاحبخانه می تواند شما را بیرون کند این است که به دادگاه بروید. شما در حال حاضر در نیویورک حق داشتن یک وکیل را دارید و اگر در مورد اخراج اخطار دریافت کردید ، تماس با کسی بسیار مهم است.

او سرو

عدد 1234 به چه معناست

ویرایشگر سبک زندگی

الا سرون ویرایشگر سبک زندگی آپارتمان تراپی است که به شما می گوید چگونه می توانید بهترین زندگی خود را در خانه ای که خودتان ساخته اید بگذرانید. او در نیویورک با دو گربه سیاه زندگی می کند (و نه ، این کمی نیست).