نحوه ایجاد آن: خانه ای را که از صاحبخانه خود اجاره کرده اید بخرید

ممکن است به نظر طولانی برسد ، اما خرید خانه ای که در حال حاضر اجاره می کنید ، یک املاک کاملاً قابل انجام است. تنها چیزی که نیاز است کمی زمان ، تحقیق و دانش است تا بتوانید با صاحبخانه خود در مورد چشم انداز خرید نهایی خانه خود صحبت کنید.

معنای 911 از نظر معنوی چیست

برای کمک به ما در درک چگونگی تحقق این وضعیت غیرمعمول خرید خانه ، از نماینده املاک فوق العاده تماس گرفتیم امی هرمان -از تیم Serhant در Nest Seekers International - به دلیل تخصص خود. پیش از این راهنمای بیهوده ای برای خرید خانه ای که از صاحبخانه خود اجاره می کنید بخوانید.

1. صاحبخانه خود را بشناسید

هرمان می گوید اولین قدم در خرید خانه ای که اجاره می کنید این است که تا حد امکان درباره صاحبخانه خود بدانید ، به ویژه اگر آنها دارای چندین ملک هستند یا قصد بازگشت به ملکی را که از آنها اجاره می دهید ، دارند. هرمان توضیح می دهد که اگر آنها صرفاً به دلایل مالی درگیر آن هستند ، متوجه شوید که این امر به جریان نقدی آنها کمک می کند. اگر آنها به دلایل عاطفی و جامعه شناختی صاحب آن هستند (زیرا آنها محله را دوست دارند و قصد بازگشت به آنجا را دارند) ، خرید بسیار دشوار خواهد بود مگر اینکه تعدادی از آنها را به آنها پیشنهاد دهید که آنها نمی توانند امتناع کنند.

2. بازار ساختمان خود را بشناسید

اگر خانه یک خانه مستقل نیست ، شروع به تحقیق درباره فروش های مشابه در ساختمان خود کنید تا از ارزش بازار خانه خود مطلع شوید. در صورت عدم فروش اخیر در ساختمان ، هرمان پیشنهاد می کند وب سایت های صنعت را تمیز کنید (مانند OLR و StreetEasy ) ببینید ویژگی های اندازه ، موقعیت و شرایط مشابه برای چه ویژگی هایی در نظر گرفته شده است. تمام فروشهای گذشته در 12 ماه گذشته را به روشی که یک ارزیاب برای ارزیابی و تعیین قیمت بازار ملک انجام می دهد ، نگاه کنید.

3. تحقیقات بیشتری انجام دهید

به بازار فروش واقعی بروید و ویژگی های قابل مقایسه ای را که به طور فعال در محله شما فهرست شده اند ، مشاهده کنید. هرمان پیشنهاد می کند حداقل 5 تا 10 مورد از املاک را مورد بررسی قرار دهید ، به روزهای موجود در بازار ، وضعیت فعلی و نحوه مقایسه آنها با ویژگی مورد نظر توجه کنید. به این ترتیب ، می توانید با صاحبخانه خود در مورد بازار گفتگو کنید و از آمار و ارقام برای پشتیبانی از پیشنهاد پیشنهادی خود استفاده کنید.

4- با صاحبخانه خود در مورد روش ارتباطی مورد نظر خود تماس بگیرید

هرمان توصیه می کند تا حد امکان با شیوه ارتباطی صاحبخانه خود هماهنگ باشید تا شانس خرید را افزایش دهید. اگر صاحبخانه شما ایمیل را ترجیح می دهد ، به او ایمیل بزنید و بپرسید آیا زمان مناسبی برای چت وجود دارد. و اگر ترجیح می دهند پیام ارسال کنند ، پیام ارسال کنند و همان را درخواست کنند. او توضیح می دهد ، اجازه دهید آنها بدانند هیچ مشکلی وجود ندارد - آنها ممکن است نگران باشند که چیزی کار نمی کند یا شما درخواست تخفیف اجاره دارید - و این که ایده ای دارید که دوست دارید با آنها صحبت کنید.

5. مکالمه بدون فشار داشته باشید

هرمان می گوید زمان بندی همه چیز است. اطمینان حاصل کنید که به صاحبخانه خود زمان کافی بدهید تا ایده را با شما در میان بگذارد. نه 30-60 روز قبل از موعد اجاره شما. و همیشه مانند یک مشتری جدید در جلسه کاری با صاحبخانه وارد گفتگو شوید: با احترام ، یک برنامه مدون و تحقیق برای پشتیبان گیری اظهارات شما.

کارولین بیگز

مشارکت کننده

کارولین نویسنده ای است که در شهر نیویورک زندگی می کند. هنگامی که او هنر ، فضای داخلی و سبک زندگی افراد مشهور را پوشش نمی دهد ، معمولاً کفش های کتانی می خرد ، کاپ کیک می خورد یا با خرگوش های نجات خود ، دیزی و گل نرگس آویزان می شود.