وقتی یک زوج مجرد از هم جدا می شوند ، چه کسی خانه می گیرد؟

گوش کنید ، من دوست پسر خود را دوست دارم ، اما اگر ما از هم جدا شویم ، من حداقل نیمی از کالاهایی را که با هم خریده ایم می خواهم. در حال حاضر ، این برای من چندان نگران کننده نیست زیرا تنها دارایی مشترک ما چند قطعه مبلمان و یک بونسای در حال مرگ به نام بانی است.

اما اگر با هم در مورد یک کار بزرگ مثل یک خانه وارد شویم ، چطور؟ در دهه گذشته ، بیشتر زوج های مجرد با هم خانه خریداری کرده اند بیش از هر زمان دیگری بنابراین ، من می دانم که من تنها کسی نیستم که این س askingال را می پرسم - و خوشحالم که اکنون آن را می پرسم تا دیر.

مارک حکیم ، وکیل ملک با SSRGA در شهر نیویورک آنها در حال حاضر یک مشکل بزرگ و آلباتروس مالی دارند.

اکثر مردم ازدواج نمی کنند زیرا نمی خواهند با هزینه های طلاق کنار بیایند (البته از جمله موارد دیگر) - بنابراین بسیار وحشتناک به نظر می رسد که من می توانم سالها با دوست پسرم وام مسکن بپردازم ، اما همسر خود را از دست بدهم. در صورت جدا شدن سرمایه گذاری ترسناک تر چیست؟ داشتن یک مکالمه ناخوشایند با شریک زندگی خود و بحث در مورد اینکه زندگی شما چگونه خواهد بود اگر شما به پایان نرسید یا صدها هزار دلار به معنای واقعی کلمه از دست ندهید؟

من جواب را برای خودم می دانم. بنابراین ، برای جلوگیری از همه اینها (و همچنین برای کمک به شما) ، از برخی از متخصصان در مورد روش هوشمند خرید خانه با شریک - از نظر مالی و احساسی - در صورت ازدواج نکردن سوال کردم. در اینجا آنچه آنها گفتند:

113 یعنی چه

مرحله اول: مکالمه داشته باشید

صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر

(اعتبار تصویر: michela ravasio/Stocksy)

صحبت در مورد اینکه در صورت جدایی با املاک مشترک چه باید کرد ، گفتگوی پیچیده ای است که از دوست پسر من نقل می شود. تصور پایان رابطه هرگز آسان نیست و وقتی پول را به معادله می اندازید حتی سخت تر می شود. اما متمدن و منصف بودن وقتی از یکدیگر راضی هستید بسیار راحت تر از زمانی است که با جدایی روبرو هستید

ساده ترین راه برای از بین بردن احساسات خود؟ می گوید با آن مانند یک معامله تجاری رفتار کنید آلن نلسون ، یک مشاور با فقط ذهن ، در آستین ، تگزاس. چیزی که من دوست دارم آن را 'Us، Inc.' بنامم جنبه ای حیاتی است که اغلب نادیده گرفته می شود و کمتر از آن ارزش گذاری می شود.

معنی شماره 222 فرشته

ساده تر از آنکه بگویم ، من می دانم ، اما شما باید به یاد داشته باشید که اگرچه ممکن است طرف مقابل را دوست داشته باشید ، اما این مهم است که به رفاه قانونی خود نیز توجه کنید. نلسون توصیه می کند با برنامه ریزی جلسه از قبل ، ایجاد یک دستور کار و مهلت های مشخص و انتشار داده ها و گزارش ها (مانند صورت های بانکی ، درآمد/هزینه ها و غیره) قبل از آن ، ناخوشایند گفتگو را نرم کنید ، بنابراین هیچ شگفتی وجود ندارد.

نلسون می گوید صراحت داشته باشید که تمرکز بر آینده به جای صرف وقت برای اشاره و سرزنش وجود دارد. این کاملاً غیر جنسی است ، اما من فکر می کنم این می تواند یک مزیت در بحث های دشوار باشد.

به دنبال توصیه نلسون ، من و دوست پسرم زمان و مکانی را برای بحث و گفتگوی صریح در مورد اینکه اگر با هم خانه بخریم چه اتفاقی می افتد ... و اگر از هم جدا شویم چه اتفاقی می افتد. این مکالمه آسان نبود - و قطعاً سکسی نبود - اما با اعتقاد متقابل ما که رابطه ما به پایان می رسد ، هر دو می خواهیم دیگری در جایی باشد که بتواند از نظر مالی ، روانی و روانی از خود مراقبت کند ، این مشکل را دشوارتر کرد. و از نظر احساسی

مرحله دوم: شرایط خود را مشخص کنید

صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر

(اعتبار تصویر: Kate Daigneault/Stocksy)

به همسرتان بگویید که چه می خواهید. آیا باغ گل رز می خواهید؟ حیاط بزرگی برای سگ که امیدوارید روزی او را به فرزندی بپذیرید چطور؟ حدود یک ساعت تنها ماندن در خانه در آخر هفته چطور؟ هر چه که باشد ، مهم است که با شرایط و نیازهای اصلی خود صادق باشید. به همان اندازه مهم است که با شریکی خرید کنید که به مرزهای تعیین شده شما احترام می گذارد.

معنای معنوی 999

اگر شریکی دارید که [نیازهای شما] را سنگسار می کند ، پس باید علامتی هشداردهنده برای شما باشد ویلیام شرودر ، مدیر بالینی Just Mind.

شرودر یک مشتری را به خاطر می آورد که به شریک خود گفته بود در صورت نیاز به فضایی برای عقب نشینی به یک اتاق خواب اضافی در آپارتمان خود نیاز دارند. این زوج با هم سابقه و زمینه نیاز را مورد بحث قرار دادند و راه هایی را برای کارکردن آن برای هر دو مورد بحث قرار دادند. در پایان ، آنها مکانی با اتاق خواب اضافی پیدا کردند که عمدتا به عنوان دفتر کار استفاده می شد ، اما همچنین یک تخت خواب کشویی را برای مواقع مورد نیاز اضافه کردند.

شرودر گفت ، این روند انعطاف پذیری به عنوان یک زوج می تواند به شما کمک کند تا ببینید در صورت بروز مشکلات در آینده چگونه با آنها کنار خواهید آمد. من شخصاً فکر می کنم این مهارت در خرید خانه بسیار مفید است ، آیا فکر نمی کنید؟

شما نباید فقط در مورد وضعیت زندگی صحبت کنید ، بلکه باید در مورد آنچه که در صورت جدایی اتفاق می افتد نیز صحبت کنید.

حکیم توصیه می کند که شما یک قرارداد ضرب المثل قبل از ازدواج تهیه کنید که در آن جزئیات آنچه در هر مرحله از فرایند خرید خانه و مالکیت خانه رخ می دهد ، و همچنین اگر از هم جدا شوید یا فاجعه ای برای یکی از شما رخ دهد ، اتفاق می افتد.

من و دوست پسرم تصمیم گرفتیم که او کل پیش پرداخت را بپردازد و من در بازسازی سرمایه گذاری کنم. در صورت تجزیه ، این امر می تواند به دو صورت انجام شود: او خانه را می فروشد و ما درآمد 80/20 را به نفع او تقسیم می کنیم ، یا خانه را نگه می دارد و تمام پولی را که برای بازسازی در من گذاشتم به من باز می گرداند. پر شده.

اما آنچه برای ما کار می کند ممکن است برای شما کار نکند. در طی این فرآیند (احتمالاً مکالمات زیادی خواهد بود) ، باید از خود س questionsالات اساسی مانند:

در صورت جدا شدن ملک چه می شود؟ خانه را نگه می داری؟ آیا آنها خانه را نگه می دارند؟ می فروشیش؟
اگر یکی از شما معلول شود یا بمیرد چه؟
چه کسی قبض آب و برق یا تعمیرات اساسی را می پردازد؟
چگونه در حال گرفتن عنوان یا اشتراک مالکیت هستید؟ خواهی بود؟ مستاجر مشترک یا مستاجران مشترک ؟
چگونه هزینه ها را تقسیم می کنید (پیش پرداخت ، قیمت خرید ، هزینه های بسته شدن ، مالیات و سایر هزینه های مسکن ، از جمله قبوض نگهداری و تعمیر)؟

شما نیاز به یک تصویر کامل از وضعیت مالی یکدیگر و همچنین یک قرارداد کتبی دارید. بهتر است این کار را زیر نظر وکیل مورد اعتماد انجام دهید. به این ترتیب ، می دانید که تمام i های شما نقطه چین هستند و t های شما خط کشیده است.

مرحله سوم: نهایی کنید

صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر

(اعتبار تصویر: Hero Images/Getty Images)

معنی شماره 111 فرشته

بعد از اینکه قرارداد شما زیر نظر وکیل شما نوشته و امضا شد ، مطمئن ترین رویکرد قانونی این است که آن را به همراه سند خانه خود در دفتر ضبط شهرستان ثبت کنید.

اگر تصمیم به خرید خانه بدون توافق قانونی بگیرید و سپس جدا شوید ، چه اتفاقی می افتد؟ مطابق با نولو ، این از دولت به دولت متفاوت است. تصمیم کلی این است که ، اگر تصمیم گرفتید آن را به دادگاه ببرید ، دادگاه حکم به فروش ملک و تقسیم عواید آن می کند - با در اختیار داشتن مدارک برای اثبات مالکیت نسبی و سرمایه گذاری در/و خانه به حتی اگر اسناد و مدارک ندارید ، ارزش آن را دارد که با یک وکیل خانواده صحبت کنید و ببینید گزینه های شما در ایالت شما چیست.

هر راهی را که شما و همسرتان قبل از خرید طی می کنید ، فقط به خاطر داشته باشید که عاقلانه تر است به جای اینکه از عشق کور شوید ، با چشمانی باز وارد خانه شوید.

به روز شده در 1 نوامبر 2019 - LS