در اینجا هزینه ساخت یک خانه واقعاً چقدر برای شما هزینه دارد

وقتی در حال خرید خانه هستید ، به راحتی می توانید در خانه هایی که گشت و گذار می کنید عیب یابی کنید. چرا اتاق خواب اصلی کوکی هیولا آبی است؟ کسی که آشپزخانه را طراحی کرده است ، چیزی در مورد آشپزی نمی داند. آیا خون آشام ها اینجا زندگی می کردند؟ تقریبا هیچ نور طبیعی وجود ندارد ؟!

مطمئناً اکثر نواقص طراحی را می توان با بازسازی برطرف کرد. اما ، اگر تا به حال در مورد خرید یک زمین و ساختن خانه خود خیال کرده اید ، ما شما را سرزنش نمی کنیم تا بتوانید در تک تک عناصر طراحی حرف بزنید - از کف چوب ساج تا سقف سقف.

بنابراین ، هزینه ساخت خانه شخصی چقدر است؟

پاسخ کوتاه: به طور متوسط ​​427،892 دلار یا حدود 154 دلار برای هر فوت مربع برای یک خانه 2،776 فوت مربع. این بر اساس آخرین گزارش از انجمن ملی سازندگان خانه ، که از داده های سال 2017 استفاده می کند.

اگرچه ، متخصصان املاک هشدار می دهند که این فقط یک پایه و در انتهای پایین تر از مقیاس است.

اهمیت 3 33

هزینه های ساختمان افزایش یافته است. میشل مومولی ، مدیرعامل و مشاور امور مالی می گوید ما در حال بررسی چیزی هستیم که زمانی 150 دلار در فوت مربع بود ، در حال حاضر حداقل 220 دلار در فوت مربع است. گروه مومولی در کلر ویلیامز سیتی لایف سیتی سیتی.

همچنین دان لسنیاک ، مشاور املاک و نویسنده مقاله ، هشدار می دهد که هزینه های غیرمنتظره ساخت خانه به راحتی می تواند به شش رقم برسد. نماینده املاک Hyperlocal Hyperfast به

.12 * .12

لسنیاک می گوید ، معماران خانه معمولاً با قیمت پایه قرارداد می بندند ، که شامل بسیاری از انتخاب ها نمی شود: کابینت ، لوازم خانگی ، کاشی ، روکش میز ، فرش ، سیستم های هشدار دهنده ، روشنایی بیرونی. این موارد خیلی سریع جمع می شوند.

آنچه ما به آن دست می یابیم: 427،892 دلار واقعاً یک مبنای اولیه است زیرا عوامل زیادی می توانند بر هزینه ساخت خانه تأثیر بگذارند ، از جمله تکمیل سفارشی ، جایی که خانه خود را می سازید ، و در صورت بروز هرگونه مشکل ساختمانی در طول مسیر.

در اینجا نگاهی به هزینه ساخت خانه می بینید ، از جمله برخی هزینه های غیر منتظره که می تواند بودجه را از بین ببرد:

(اعتبار تصویر: Breno Assis/Unsplash )

ساخت خانه از نظر منطقه چگونه متفاوت است؟

البته شما می دانید که محل خرید خانه عامل اصلی تعیین هزینه است. به عنوان مثال ، میانگین قیمت فهرست در فوت فوت مربع است 907 دلار در سان فرانسیسکو ، با توجه به Realtor.com ، اما فقط 98 دلار در گرین بی ، ویسکانسین به (یک ابزار مفید وجود دارد Realtor.com این به شما امکان می دهد شهرها یا کدپستی را وصل کنید تا هزینه خرابی هر فوت مربع را برای مناطقی که به دنبال خرید هستید پیدا کنید).

تغییرات منطقه ای نیز بر ساختمان های سفارشی تأثیر می گذارد ، اما استخراج داده های خانه های ساخته شده در مقایسه با قیمت لیست خانه های موجود در بازار دشوارتر است. این انجمن ملی سازندگان خانه و اداره سرشماری ایالات متحده ، هر چند ، ایده ای تقریبی به ما می دهد. نظرسنجی هزینه ساخت و ساز انجمن سازندگان خانه نتیجه ارسال یک پرسشنامه به نمونه ای از 4،267 خانه ساز در سراسر کشور است-به این ترتیب آنها تعیین کردند که هزینه ساخت 427،892 دلار یا حدود 154 دلار برای هر فوت مربع برای ساخت یک خانه جدید است.

دیدن 4:44

در یک نظرسنجی جداگانه در سال 2017 ، اداره سرشماری میانگین قیمت قرارداد در فوت فوت مربع از خانه های خانوادگی جدید ساخته شده توسط پیمانکار را تجزیه می کند. به طور کلی ، هزینه متوسط ​​هر فوت مربع در ایالات متحده 120.03 دلار بود که حدود 30 دلار کمتر از رقمی است که توسط انجمن سازندگان ارائه شده است. صرف نظر از این ، داده ها نشان می دهد که چقدر قیمت می تواند در ایالات متحده متفاوت باشد.

در اینجا تغییرات منطقه ای ، با توجه به داده های اداره سرشماری :

• شمال شرقی: 158.72 دلار
• غرب میانه: 121.04 دلار
• جنوبی: 100.91 دلار
• غرب: 167.24 دلار

هزینه های اصلی ساخت خانه چیست؟

این انجمن ملی سازندگان خانه هزینه ها را بر اساس محاسبه هزینه یک خانه خانوادگی مجزا به طور متوسط ​​427،892 دلار نشان می دهد.

در اینجا تفکیک هزینه ها آمده است.

• تعداد زیادی از جمله تامین مالی: 91،996 دلار یا 21.5 درصد
• کل هزینه های ساخت: 237،760 دلار یا 55.6 درصد
• هزینه های تامین مالی: 7636 دلار یا 1.8 درصد
• هزینه های سربار و عمومی: 21،835 دلار یا 5.1 درصد
• هزینه های بازاریابی: 5314 دلار یا 1.2 درصد
• کمیسیون فروش: 17،448 دلار یا 4.1 درصد
• سود: 45،902 دلار یا 10.7 درصد

(اگر ریاضی ما را بررسی می کنید ، به دلیل گرد کردن یک دلار تفاوت وجود دارد).

از بین این دسته ها ، انجمن سازندگان به طور کامل هزینه های ساخت و ساز را ارائه می دهد. برای مثال ، دکوراسیون داخلی بزرگترین طبقه را با 67،939 دلار به خود اختصاص می دهد و آن دسته شامل اقلام خطی مانند دیوار گچ ، شومینه ، آینه ، نقاشی و لوازم است. هزینه پایه ها 25،671 دلار است. هزینه های بیرونی - مانند سقف ، درها ، درهای گاراژ - 33،066 دلار هزینه دارد. مراحل نهایی - شامل محوطه سازی ، پاکسازی ، پیاده روها و عرشه ها - 16،591 دلار هزینه دارد.

(اعتبار تصویر: Minette Hand)

هزینه هایی که ممکن است فراموش کنید

وقتی خانه خود را می سازید ، هزینه های غیرمنتظره زیادی وجود دارد که می تواند بالا بیاید. ما از متخصصان املاک و مستغلات درباره موارد متداول که در طول راه آماده می کنیم ، پرسیدیم.

666 تعداد فرشته به معنی هندی

دلهره آور فرآیند حفاری

یکی از مهمترین هزینه های غیر منتظره در ساختمان اغلب در حین حفاری اتفاق می افتد ، می گوید رندی اشمیرباخ ، یکی از بنیانگذاران خانه های سفارشی اشمیرباخ در سنت لوئیس ، میسوری. شگفتی های زیادی در زیر سطح وجود دارد: مناسب بودن خاک باید مناسب باشد. هرگونه سنگ پیش بینی نشده باعث افزایش هزینه می شود.

او توضیح می دهد که برای حفاری محل لازم است حفاری ، جک زدن ، شکستن یا انفجار انجام شود و این امر با عجله هزینه ها را افزایش می دهد.

سفارشی سازی

بله ، اریک شتانیو ، مشاور املاک در کلر ویلیامز و بنیانگذار ما خانه های NKY می خریم به از نظر هزینه ، هرچه سفارشی سازی بیشتری انجام دهید ، به طور کلی گران تر خواهد بود.

Sztanyo می گوید ، معماران معمولاً خانه های جدید را با مجموعه ای از ویژگی های استاندارد می فروشند و سپس می توانید برای ارتقاء و سفارشی سازی انتخاب کنید. آن وسایل نور خنک یا میزهای مرمر سریع جمع می شوند.

کندی در حین ساخت

صادق باشیم: پروژه های ساختمانی اغلب دچار مشکل می شوند و بیشتر از حد انتظار طول می کشد. Sztanyo می گوید این می تواند به این معنی باشد که هزینه های اضافی برای ذخیره یا اجاره دارید.

999 عدد فرشته است

فضاهای بیرونی

اشاره می کند که سازنده ممکن است شامل چمن اصلی ، کمی درختچه و یک حیاط کوچک باشد ملیسا روبنشتاین ، یک مسکن با کلر ویلیامز در حومه شهر نیویورک. او می گوید ، شما نباید روی محوطه سازی وسیع ، یک عرشه بزرگ یا حیاط برای سرگرمی ، یا استخری که برای ساخت خانه هزینه می شود ، حساب کنید.

نتیجه نهایی؟

بله ، سفارشی کردن خانه شما می تواند گران باشد. اما شما واقعاً می توانید من را در خانه بگذارید - و این بدان معناست که هر رنگی را که می خواهید انتخاب کنید و مجبور نباشید بین یک گنجه بزرگ و آشپزخانه ای که به نظر می رسد از صفحه مجله پاره شده است یکی را انتخاب کنید.

بریتانی آناس

مشارکت کننده