احتمالاً امسال ایده مهاجرت را مطرح کرده اید ، اینطور نیست؟ یا شاید شما انجام داد بردارید و در مکان جدیدی مستقر شوید شاید شما هنوز به فکر جابجایی هستید ، اما از هزینه شکستن قرارداد اجاره خود می ترسید-و منعقد یک قرارداد یک ساله دیگر.
برنامه ریزی برای آینده در حال حاضر تقریباً غیرممکن به نظر می رسد. ویروس کرونا بسیاری از بلاتکلیفی های اقتصادی را به وجود آورده است و صدها هزار نفر را نگران وضعیت مالی خود کرده است. سپس ظهور فرهنگ کار از هر کجا وجود دارد ، که عملاً نیاز به زندگی در نزدیکی دفتر را برطرف کرده است. و در کل همه ، نرخ بهره وام مسکن در حال بازی باطل بوده اند - مثل این است که ما تماشا می کنیم تا ببینیم آنها چقدر پایین می آیند.
بنابراین اگر اجاره نشین هستید و آپارتمان خود را به مدت یک سال متصل می کنید ، این ضرر بزرگی است که مجبور باشید تمام هزینه های ناشی از شکست زودهنگام اجاره خود را جبران کنید ، که می تواند تا چند ماه اجاره بها اضافه کند. به اجاره 12 ماهه منتظر هیچکس نیست-نه اگر شغل خود را از دست داده اید ، نه اگر برای مراقبت از عزیزان خود نیاز به مهاجرت به سراسر کشور دارید و نه قطعاً اگر تصمیم گرفته اید که صاحب خانه شوید.
عدد 777 به چه معناست
در این دوران عدم قطعیت ، انعطاف پذیری پادشاه است. و نوع انعطاف پذیری که 43 میلیون مستاجر در ایالات متحده در حال حاضر نیاز به پایان اجاره سنتی یک ساله است.
مرگ اجاره 12 ماهه
از بین رفتن آن در حال حاضر آغاز شده است. اریککا ریوس ، بنیانگذار و مدیر اجاره در می گوید: COVID-19 شرایط اجاره آپارتمان را تغییر داده است. شرکت آپارتمان مرکز شهر ، یک کارگزاری کامل در شیکاگو. در ماه های ابتدایی همه گیری ، بسیاری از مدیران املاک به ساکنانی که در محل خود پناه داده بودند ، اجاره نامه کوتاه مدت می دادند. با افزودن دو تا سه ماه به اجاره فعلی ، مستأجرها زمان بیشتری برای تصمیم گیری در مورد اینکه - و چه زمانی - می خواهند نقل مکان کنند ، داشتند.
ریوس می گوید ، اکنون که بازار به روال عادی خود باز می گردد و بسیاری از این اجاره های کوتاه مدت به پایان می رسد ، مدیران املاک گزینه های متنوع اجاره ای را برای تضمین تمدید و جذب مستاجران جدید ارائه می دهند.
او توضیح می دهد که برخی از ساختمان های آپارتمانی در حال حاضر اجاره های نه ماهه ای را ارائه می دهند که در اوج ماه های بهار و تابستان بازار اجاره در سال 2021 منقضی می شود. در سوی دیگر طیف ، بسیاری از جوامع آپارتمانی ، به ویژه آنهایی که تازه وارد بازار شده اند و به دنبال اجاره دهندگان جدید هستند ، دو تا سه ماه اجاره رایگان ارائه می دهند و مدت اجاره را تا 18 ماه افزایش می دهند. هزینه این مشوق ها در یک دوره زمانی طولانی تر.
اما اجاره چند ماهه خانه با آزادی قرارداد طولانی مدت مقایسه نمی شود. بیل اسمیت ، مدیرعامل شرکت می گوید ، اجاره نامه های سخت و طولانی مدت دیگر جوابگوی نیاز اجاره دهندگان نیست فرود آمدن ، یک پلت فرم اجاره آپارتمان مبتنی بر عضویت که به اجاره یا سپرده های طولانی مدت نیاز ندارد.
11 11 11 معنی
این شرکت که در ژوئن 2019 تاسیس شد ، 199 دلار حق عضویت سالانه دریافت می کند و به اعضا اجازه می دهد آپارتمان های مبله در سراسر ایالات متحده را اجاره دهند ، با آزادی انتقال املاک با اخطار 30 روزه. این شرکت در حال حاضر در 31 شهر - از متروهای اصلی مانند نیویورک و سان فرانسیسکو گرفته تا شهرهای کوچکتر مانند تولسا ، اوکلاهما و سن پترزبورگ ، فلوریدا - قرار دارد و برنامه هایی برای توسعه بیشتر دارد.
حتی قبل از همه گیری ، بیش از 26 میلیون آمریکایی اسمیت اشاره می کند که حداقل به صورت پاره وقت از راه دور کار می کردند. در نتیجه ، گزینه های زندگی منعطف تری در بازار ظاهر شد-زندگی مشترک ، مسکن شرکتی ، انواع راه حل های کوتاه مدت مسکن ، او می گوید. مردم به تازگی برای داشتن انعطاف پذیری بیشتر ارزش قائل شده اند.
1111 به چه معناست
در حال حاضر ، شرکت ها سیاستهای کاری انعطاف پذیرتر و ترتیبات دائمی کار از راه دور را اتخاذ کرده اند. برخی به طور کلی فضای اداری خود را کنار گذاشته اند. اسمیت می گوید: مردم به جای اینکه به شهرهایی که دفتر آنها در آن است متصل شوند ، این فرصت را دارند که محل زندگی خود را انتخاب کنند - بسیاری از آنها برای اولین بار است.
چگونه برای خروج از یک قرارداد اجاره 12 ماهه مذاکره کنیم
در حالی که به طور معمول برای صاحبان خانه قفل کردن مستاجران برای یک سال مفید بوده است ، بحران تخلیه این کشور ثابت نکرده است که هیچ چیز - حتی مستاجر پایدار - تضمین نشده است. بنابراین اجاره نامه های کوتاه مدت سودمند متقابل هستند: آنها می توانند به صاحبخانه ها کمک کنند تا اطمینان حاصل کنند که واحدهای خود را اجاره کرده اند و انعطاف پذیری بیشتری را در شرایط زندگی به مستاجران ارائه می دهند.
اگر در قرارداد اجاره به سر می برید یا در حال امضای قرارداد هستید ، یک کار مهم وجود دارد که می توانید برای مذاکره با شرایط بهتر انجام دهید. من می گویم پیشنهاد می کنم که ببینید ساختمان چند واحد خالی دارد و چند روز است که آپارتمان در بازار تبلیغ شده است. بنیامین فردریک ، یک مشاور املاک در شهر نیویورک با Triplemint. اگر جای خالی زیاد است ، ممکن است برای مذاکره برای اجاره ماهانه به اتاق تکان بخورید ، زیرا بهتر است کسی اجاره را در یک واحد بپردازد در مقابل اینکه آن را خالی بگذارید.
معنی 999 چیست؟
به نظر فردریک به مالکان کوچکتر که به درآمد احتیاج دارند بیشتر طنین انداز شده است.
اگر زمان (و پول) برای خرید آپارتمان بعدی خود دارید ، ارزش آن را دارد که در وهله اول از امضای اجاره نامه یک ساله خودداری کنید. تصمیم جمعی اجاره دهندگان برای اجتناب از آنها انعطاف پذیری برای همه و پایان اجاره نامه های 12 ماهه-برای همیشه.
