7 هزینه پنهان و عوارض خانه های کوچک

چیزی که به نظر می رسید در دوران سخت اقتصادی کوچک شدن ریشه ای است ، به آرامی به یک جنبش تبدیل شده است. بیشتر از هر زمان دیگری به خانه های کوچکی نقل مکان می کنند - خانه هایی که مساحت آنها کمتر از 400 فوت مربع است. و با توجه به هزینه بالای زندگی در ایالات متحده ، منطقی است.

بر اساس آمار سرشماری ایالات متحده ، چه زمانی متناسب با تورم ، هزینه متوسط ​​خانه حدود 197،430 دلار در سال 1973 بود. در سال 2016 ، هزینه متوسط ​​خانه 360،900 دلار بود. با وجود افزایش نجومی هزینه خانه ها ، درآمد متوسط در ایالات متحده در صورت تعدیل تورم ، بیش از 700 دلار کاهش یافته است. این با این واقعیت ترکیب شد که اندازه متوسط ​​خانوار از 3.01 به 2.64 کاهش یافته است و به نظر می رسد زندگی کوچک جذاب تر است.

Jeremy Beasley ، مدیر ارشد می گوید: قیمت مسکن آنقدر غیرقابل دسترس است که باید به برخی از گزینه های خلاقانه برای حل این مشکل نگاه کنیم. مستند Small Is Beautiful: A Tiny House مستند به خانه های کوچک توانایی زیادی در متراکم سازی بدون نیاز به ساختن آپارتمان یا تخریب ساختمانهای موجود دارند.

اما آنچه بسیاری از مردم متوجه آن نیستند این است که هیچ تضمینی وجود ندارد که زندگی کوچک ، مسیری با مسئولیت بیشتر از نظر مالی باشد. در اینجا ، هفت هزینه پنهان و عوارض ساخت و مالکیت یک خانه کوچک وجود دارد.

1. گرفتن وام بسیار سخت است

تأمین مالی یکی از بزرگترین موانع توانایی افراد برای زندگی در خانه های کوچک است زک گیفین ، میزبان Tiny House Nation. برخلاف خرید یک خانه معمولی ، گرفتن وام مسکن یا وام بسیار دشوار است. چرا؟ گیفین توضیح می دهد که یک خانه کوچک معمولی یک تریلر اصلاح شده محسوب می شود. تعیین مقدار آن برای یک بانک یا یک شرکت مالی بسیار دشوار است و بدون اینکه بتوانم ارزش آن را تعیین کنم ، گرفتن وام به ارزش خانه تقریباً غیرممکن است.

222 در اعداد فرشته به چه معناست

خریداران احتمالی می توانند با ثبت نام خانه کوچک خود به عنوان RVA (RIVA) ، این مشکل را حل کنند. اما برای ساکنان دارای مجوز RV ، قوانین بیشتری وجود دارد - وام های RV اغلب شما را از تأمین امنیت خانه خود در یک بنیاد سنتی منع می کند و قوانین در ایالات متحده پیدا کردن مکانی برای پارک کردن RV را برای بیش از 30 روز در یک زمان بسیار دشوار می کند.

گزینه دیگر وام شخصی است ، اگرچه این نوع وام ها اغلب دارای نرخ بهره بالاتری هستند و وام گیرنده را ملزم به داشتن اعتبار بسیار خوب می کند.

گیفین می گوید ، اگر برای ساخت خانه کوچک خود یک پیمانکار استخدام می کنید ، تامین مالی مستقیم از طریق سازنده ممکن است مقرون به صرفه ترین گزینه باشد.

2. یافتن نقطه ای برای خانه کوچک شما دشوار است

بنابراین می خواهید خانه کوچکی بسازید که ثابت بماند - خانه ای با پایه بتنی؟ گیفین می گوید قوانین فعلی می تواند این کار را بسیار مشکل ساز کند. شما باید قوانین را رعایت کنید که رعایت آنها را سخت می کند [با مقررات کد ساختمان]. ارتفاع سر را در نظر بگیرید ، آیا می توان از نردبان در انبار ، شرایط نرده و الزامات آتش نشانی استفاده کرد.

معنی 222 در عشق

گیفین می گوید انتخاب یک خانه کوچک تلفن همراه و ثبت آن به عنوان RV راهی برای دور زدن این مقررات است ، اما پس از آن شما با مشکلاتی مواجه می شوید که مجبور هستید هر 30 روز یک بار خانه خود را جابجا کنید. متأسفانه ، یافتن مکانی برای زندگی اغلب Catch-22 برای ساکنان کوچک خانه است.

3. ساختمان گران تر است

گیفین قیمت ساخت یک خانه کوچک را حدود 300 دلار در فوت مربع تخمین می زند. در سال 2016 ، قیمت متوسط ​​هر فوت مربع مبلغ خانه پیمانکاری در ایالات متحده 101.72 دلار بود. گیفین می گوید هزینه متوسط ​​هر فوت مربع بیشتر است زیرا شما همه چیز را در یک فضای کوچک ادغام می کنید. در ساخت و ساز بسیاری از هزینه ها در جزئیات است. و خانه های کوچک برای عملکرد کامل به جزئیات زیادی نیاز دارند. هنگامی که 2000 فوت یا بیشتر مربع در اختیار دارید ، اتلاف فضای زیاد مسئله ای نیست.

هنگامی که سعی می کنید یک خانه کامل - و هر چیزی که یک فرد برای راحت زندگی می کند - را در 400 فوت مربع قرار دهید ، باید از طراحی و عملکرد بسیار آگاه تر باشید. بیسلی می گوید هر طرح عالی ترکیبی از فرم و عملکرد است. یکی از موارد معمول این است که از پله های زیر شیروانی نیز به عنوان انبار استفاده کنید. یا کاناپه ای که به اندازه تخت خواب است ، همچنین دارای انبار است. این در مورد تجدید نظر در مورد ایده خانه و نحوه استفاده از فضا است. اما ساختن این راه حل های ذخیره سازی هوشمندانه اغلب مستلزم انجام کارهای تخصصی است - چیزی که برای آن هزینه زیادی پرداخت خواهید کرد.

4- هزینه بیشتری برای لوازم خانگی خواهید پرداخت

گیفین می گوید: تاسیسات تهویه مطبوع ، لوله کشی ، سیستم های سپتیک - گران ترین بخش در مورد ساخت یک خانه کوچک است. از آنجا که خانه های کوچک دقیقاً همین هستند ، وسایلی که در این فضاها قرار می گیرند اغلب از نظر مصرف انرژی ، جمع و جور و چند منظوره هستند. از آنجا که این لوازم تخصصی هستند ، شما باید یک پنی نسبت به آنها بپردازید.

5- ممکن است به یک ماشین جدید نیاز داشته باشید

فکر می کنید می توانید خانه کوچک خود را به ماشین وصل کنید و به جاده بروید؟ دوباره فکر کن. گیفین می گوید خانه های کوچک و خوش ساخت روی تریلرهای فولادی کاملاً قابل حمل هستند. اما این پایه های فولادی بسیار سنگین هستند - برای یک ماشین معمولی بسیار سنگین است. در بیشتر موارد ، برای کشیدن خانه خود به یک کامیون با اندازه مناسب نیاز دارید. و هزینه های اضافی گاز مربوط به یک کامیون بزرگ و کشیدن بار سنگین را نیز فراموش نکنید.

6. بیمه کردن خانه شما ممکن است مشکل باشد

بیمه کردن یک خانه کوچک پیچیده تر از بیمه یک خانه استاندارد است. حتی ساکنان کوچک چاشنی خانه نیز آن را به طور کامل درک نکرده اند. هیلی مک کورمک ، مالک a می گوید: بیمه در حال حاضر در همه جا وجود دارد خانه ای کوچک به مساحت 100 متر مربع در پنسیلوانیا به بسیاری از مردم نمی دانند چگونه با آن کنار بیایند. در حال حاضر ما عمدتاً به عنوان بخشی از سیاست اجاره دهندگان تحت پوشش قرار می گیریم ، اما لزوماً کافی نیست و چیزی است که ما هنوز روی آن کار می کنیم.

اگر یک خانه کوچک روی پایه دائمی است ، برخی از نمایندگان بیمه ممکن است پوشش دهند. اگرچه ممکن است شرایطی وجود داشته باشد ، اما خانه کوچک نمی تواند محل اقامت دائمی شما باشد ، که در بسیاری از موارد معامله را غیرممکن می کند.

333 به معنی اعداد فرشته چیست؟

اگر خانه کوچکی روی پایه تلفن همراه قرار دارد ، ممکن است خانه واجد شرایط بیمه RV باشد ، اما معمولاً گواهینامه RV مورد نیاز است.

به دلیل مشکلات مربوط به تامین بیمه در خانه های کوچک ، محصولات جدیدی در حال ظهور هستند - مانند بیمه خانه کوچک - که در این زمینه تخصص دارند و تلاش می کنند به صاحبان خانه های کوچک کمک کنند تا از مهمترین دارایی خود محافظت کنند.

7. فروش مجدد پیچیده تر است

این که آیا به اندازه کافی زندگی کوچک داشته اید یا به سادگی یک خانه کوچک تازه و جدید می خواهید ، بازپرداخت سرمایه گذاری شما می تواند چالش برانگیز باشد. گیفین می گوید شما واقعاً نمی توانید انتظار داشته باشید [یک خانه کوچک] به همان شکلی که انتظار دارید دارایی شما قدردانی شود. اما ، با این وجود ، هزینه آن برای بسیاری ارزش دارد. بنابراین بسیاری از مردم به خانه خود به عنوان یک سرمایه گذاری نگاه می کنند. با زندگی کوچک ، واقعاً به آزادی از همه چیزهایی می پردازید که برای آنها هزینه می کنید و به شادی و انجام کارهایی که از آن لذت می برید کمک نمی کند.

بریگیت ارلی

مشارکت کننده