این سومین بار است که در لس آنجلس حرکت می کنم و حتی چهار سال است که اینجا زندگی نمی کنم. این بدان معناست که من بیشتر از آنچه می خواهم بدانم در Craigslist ، Zillow ، Trulia ، Rent.com و Rental Girl وقت صرف کرده ام. من حتی هشدارهای اجاره ای دارم که هنگامی که آنها کبریتی را پیدا کردند که با همه معیارهای خانه رویایی من مطابقت دارد ، به من پینگ بزنند (من آن را غیرفعال نکرده ام ، زیرا شکار آپارتمان یکی از سرگرمی های مورد علاقه من است #شرم آور نیست). روندی که من در تمام تحقیقات و مرورهایم متوجه آن شده ام (به غیر از قیمت اجاره که کمی حالت تهوع به شما می دهد)؟ بسیاری از ملک های اجاره ای شامل یخچال نمی شوند.
آیا این عجیب است؟ از چند دوست - برخی که در لس آنجلس زندگی می کنند و برخی که در ساحل شرقی زندگی می کنند - پرسیدم که آیا متوجه این موضوع شده اند. دوستانی که در کالیفرنیا زندگی می کنند به من گفتند که فکر می کنند این امر بسیار رایج است - اگرچه خود آنها مطمئن می شوند که املاکی که به دنبال آن هستید شامل یخچال باشد. اما دوستانی که در نیویورک زندگی می کنند ، پاسخ دادند که چنین چیزی شنیده نشده است. در حالی که اکثر ایالت ها به صاحبان ملک الزام نمی دهند که وسایل مورد نیاز را برای مستاجران تهیه کنند مانند یخچال ، مایکروویو یا اجاق گاز ، به دلیل بازار رقابتی ، هنوز هم مرسوم است. کالیفرنیا ، به ویژه لس آنجلس ، ظاهراً متفاوت است. بر اساس پرسش و پاسخ محدود شده 2013 با The Rental Girls ( برترین آژانس اجاره LA ) ، 50 درصد از خواص L.A. دارای یخچال نیست.
به پست Yelp 2014 همچنین تأیید کرد که LA's Fridgegate یک چیز است. در پستی با عنوان ، آیا در LA مشاهده آپارتمان برای اجاره بدون یخچال رایج است؟ یک کاربر پاسخ داد: روش معمول این بود که آپارتمان های لس آنجلس با یخچال همراه نبودند. روند در حال حاضر آنها انجام می دهند. با این حال ، هنوز تعدادی از مالکان و شرکت های مدیریتی هستند که حداقل کار را انجام می دهند.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: لورن کولین)
از نظر فنی سه دلیل وجود دارد که چرا نمی بینید یخچال های بیشتری با اجاره L.A همراه هستند. اولین مورد این است که صاحبخانه شما ملزم به دادن آن نیست. به نوشته لس آنجلس تایمز ، بر اساس قانون کالیفرنیا ، صاحب ملک شما مجبور به ارائه یخچال کار نمی شود ، زیرا برخلاف برق و لوله کشی اولیه ، که ضروری هستند ، یک امکانات رفاهی محسوب می شود. اما همانطور که قبلاً گفتیم ، اکثر ایالت ها به صاحبان خانه نیازی به تهیه لوازم ندارند - هرچند به طور کلی این کار را می کنند. کالیفرنیا قطعاً عجیب است.
مورد دوم این است که صاحب ملک ممکن است یخچال را به عنوان هزینه ای که بدون آن می تواند انجام دهد ، در نظر بگیرد. صاحبخانه ای که املاک را در سراسر لس آنجلس اجاره می کند به من گفت: برخی از صاحبخانه ها هزینه اضافی تعمیر و نگهداری که با تهیه یخچال همراه است را نمی خواهند.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر (اعتبار تصویر: Marie-Lyne Quirion)
دلیل سوم این است که برخی از صاحبان ملک ممکن است احساس کنند که ارائه آن عملی نیست ، زیرا بسیاری از مستاجران با یخچال شخصی خود می آیند. از آنجا که لس آنجلس دارای چهارمین درصد بیشترین اجاره دهندگان در این کشور است ، و 50 درصد اجاره ها با یخچال همراه نیستند ، منطقی است که بسیاری از آن اجاره دهندگان قبلاً یخچال دارند (یا به دلیل این که مجبور به خرید آن شده اند یا به دلیل اینکه آن را انتخاب کرده اند). صاحب ملک LA به آپارتمان تراپی می گوید ، چون [بسیاری از ملک ها یخچال عرضه نمی کنند و اجاره دهندگان را مجبور می کند تا راه حل خود را بیابند] ، گاهی اوقات مستاجران جدید با یخچال شخصی خود وارد خانه می شوند و صاحبخانه جایی برای نگهداری یخچال موجود ندارد. به و یخچال در صورتی که به برق متصل نباشد به خوبی در انبار نگهداری نمی شود!
خرید یخچال جدید گران است. یک یخچال معمولی حدود 500 دلار برای شما هزینه دارد و یک یخچال با تمام زنگ ها و سوت ها (آب تصفیه شده ، یخ ساز و غیره) می تواند بیش از 1000 دلار برای شما هزینه داشته باشد. همچنین می توانید یخچال استفاده شده را با قیمت حدود 200 دلار در Craigslist یا برنامه مبلمان و لوازم خانگی مورد استفاده خود (مانند Facebook Marketplace ، Letgo ، Mercari ، Gone و غیره) خریداری کنید. زمانی که در شهرستان اورنج زندگی می کردم و حتی 200 دلار برای پس انداز نداشتم: یخچال اجاره کردم. از شهری به شهر دیگر متفاوت است ، اما به راحتی می توانید با جستجوی سریع Google در یک منطقه مشاغل اجاره ای معتبر پیدا کنید. به جای خرید یخچال ، یک یخچال اجاره می کنید-و قیمت آن در هر ماه حدود 30 تا 75 دلار است (بسته به اندازه و مدل). من در حال حاضر یخچال را با 32 دلار در ماه اجاره می کنم (نه به این دلیل که اجاره من با آن همراه نبود - درست به اندازه یک چمدان بود و من غذای زیادی می خورم). من حتی توانستم با پرداخت اجاره بهای شش ماهه از هزینه تحویل (50 دلار) اجتناب کنم. اگر مطمئن نیستید که بیش از دو سال در این مکان بمانید ، این گزینه عالی است.
اما اگر می دانید که برای مدت طولانی در آنجا هستید و ایده اجاره یا خرید یخچال را نمی پسندید ، Rental Girl پیشنهاد می کند با صاحب ملک مذاکره کنید. اگر مدت اجاره طولانی تری را پیشنهاد می دهید یا هزینه سپرده بالاتری را در نظر می گیرید ، احتمالاً معامله با یخچال را شیرین تر می کنند. اگر نه ، هنوز اجاره های زیادی وجود دارد که شامل یخچال است.
