وقتی به دنبال یک آپارتمان جدید هستید یا خانه برای اجاره ، شما بر اصول اولیه تمرکز کرده اید - امکانات مجموعه ، میزهای آشپزخانه ، پلان طبقه باز ، حیاط. احتمالاً آخرین چیزی که به ذهن شما رسیده است؟ آیا صاحبخانه شما به زودی به حقوق شما به عنوان مستاجر احترام می گذارد یا خیر.
در حقیقت ، اکثر صاحبخانه ها بیشتر اوقات از قوانین پیروی می کنند. اما همیشه این احتمال وجود دارد که شما به طور تصادفی وارد یک موقعیت اجاره ای کابوس وار شوید - صاحبخانه ای که بدون اخطار وارد واحد شما می شود ، کسی که از تعمیر کوره در زمستان خودداری می کند یا کسی که هزینه لوله کش را نمی پردازد. برای اینکه مار دوش را به درستی مار کنید ، هر زمان که می خواهید حمام کنید ، شما را تا عمق مچ پا در آب ولرم در حالت ایستاده قرار دهید.
بنابراین ، چگونه می توانید تشخیص دهید که صاحبخانه خوبی می گیرید یا بد؟ به گفته اندرو چن ، وکیل دارای مجوز در نیویورک و هاوایی که همچنین صاحبخانه و سرمایه گذار املاک است ، در واقع تعیین آن از ابتدا بسیار آسان است.
در سطح بالا ، بهترین نشانگر این که آیا صاحبخانه از حقوق شما به عنوان مستاجر حمایت می کند یا آن را نادیده می گیرد این است که آیا به نظر می رسد آنها از قانون پیروی می کنند یا نه ، می گوید چن ، که بنیانگذار آن است ثروت خود را هک کنید ، یک سایت مالی شخصی پیروان قوانین تمایل دارند مطمئن شوند که قوانین را به وضوح درک کرده و از آنها پیروی می کنند-از جمله قوانین موجر یا مستاجر.
خوب ، به نظر می رسد به اندازه کافی ساده است ، اما پیرو قوانین دقیقاً چگونه است؟ اینطور نیست که ساعت ها و ساعت ها را با صاحبخانه بالقوه خود بگذرانید تا بتوانید آنها را بشناسید و درباره شخصیت آنها قضاوت کنید.
چن می گوید سرنخ های کوچکی وجود دارد که شخصیت صاحبخانه شما را نشان می دهد ، بسیاری از آنها را می توانید در طی تعاملات کوتاهی که در طول جستجو و درخواست آپارتمان دارید ، پیدا کنید.
آیا آنها به موقع به ایمیل ها و پست های صوتی شما پاسخ می دهند؟ او می گوید آیا آنها به موقع در یک قرار ملاقات حاضر می شوند؟ آیا آنها خود را حرفه ای و مودبانه نشان می دهند؟ وقتی آنها به س questionsالات شما پاسخ می دهند ، آیا پاسخ های آنها واضح ، دقیق و دقیق است؟ آیا درخواست اجاره و اسناد اجاره آنها واضح ، منظم و منظم است؟ آیا آنها به زبان ساده و قابل خواندن نوشته شده اند؟
علاوه بر این ، شما همیشه باید از صاحبخانه احتمالی خود مراجع اخیر را بخواهید - شاید مستاجر در حال خروج یا کسی که قبل از آن است. او نیز نباید به این درخواست چشم بپوشد (اگر کسی این کار را انجام داد ، این یک پرچم قرمز دیگر است که باید به آن توجه کرد).
البته ، اگر یک مجتمع آپارتمانی بزرگ و مستحکم باشد ، حتی ممکن است تنها با یک جستجوی سریع بتوانید نظرات آنلاین را پیدا کنید. اطمینان حاصل کنید که سن بررسی ها و اینکه آیا آنها تحت مالکیت قبلی نوشته شده اند یا نه (غیر معمول نیست که مجتمع های آپارتمانی دست به دست شوند). در بررسی ها ، به دنبال اطلاعاتی در مورد چگونگی صاحبخانه باشید پاسخ داد به مشکلات مطمئناً لوازم خانگی خراب می شوند و هر از گاهی اتفاقات ناخواسته از بین می روند. اما آنچه واقعاً اهمیت دارد این است که مستاجران قبلی چگونه احساس می کردند که صاحبخانه با این مسائل برخورد کرده است.
اگر به هر دلیلی نمی توانید نظرات آنلاین را پیدا کنید یا از مستاجران قبلی مطلع شوید ، سعی کنید با همسایگان صحبت کنید. علاوه بر بینش کلی در مورد محله ، آنها ممکن است نکات مفیدی در مورد صاحبخانه ارائه دهند.
چن می گوید از همسایگان درباره برداشت خود از صاحبخانه و میزان خوشحالی مستاجران بپرسید.
