دوباره رسماً دهه 20 است و ما تمام هفته آن را به دهه 1920 باز می گردانیم به خواه عاشق دکوراسیون عصر جاز ، خانه های تاریخی باشید یا فقط نحوه زندگی مردم را در 100 سال پیش بیاموزید ، ما شما را تحت پوشش قرار می دهیم. به سلامتی ، پیرزن قدیمی!
خانه ما در سال 1920 ساخته شد ، و خنده دار است که فکر کنیم افرادی که یک قرن پیش آن را خریداری کرده اند ، احتمالاً برخی از مراحل مشابه ما را انجام داده اند-حتی اگر آنها به جای خرید یک خانه ثابت جدید ، خانه ای جدید خریداری می کردند. آنها به احتمال زیاد از یک مشاور املاک استفاده می کردند ، احتمالاً به همان اندازه شیفته شومینه و موقعیت مناسب در کوئینسی ، ماساچوست بودند ، و شاید حتی برای پرداخت چنین خرید بزرگی وام گرفته بودند.
اما فرایند خرید خانه یک نسخه کربن امروزی نبود.
فردریک هلر ، مدیر خدمات کتابخانه در این زمینه می گوید: بسیاری از ضمانت ها و فرایندهایی که امروزه ما آنها را مسلم می دانیم در بازار مسکن در دهه 1920 وجود نداشت. انجمن ملی مسکن به
به عنوان مثال ، تا زمان ایجاد اداره مسکن فدرال در سال 1934 ، چیزی به عنوان وام مسکن 30 ساله وجود نداشت. هیچ قانونی وجود نداشت که مستلزم افشای مسائل ساختاری یا سایر مشکلات شناخته شده در یک خانه باشد ، و خریداران عموماً این کار را نمی کردند. کسی نماینده آنها باشد
هلر گفت ، فروشندگان توسط یک دلال نمایندگی می شوند ، اما هیچ نماینده ای از خریداران به این شکل وجود ندارد. در حقیقت ، در آغاز دهه 1920 ، این امکان وجود داشت که دلال املاک ، نماینده بیمه ، ارزیاب ، وام دهنده وام مسکن شما ، حتی شخصی که خانه شما را ساخت ، یک شخص باشند.
همه اینها - مواردی که اصلاً تغییر نکرده اند و مواردی که قطعاً تغییر کرده اند - پس از نگاهی به آگهی های املاک و مستغلات قدیمی کاملاً آشکار می شود.
تبلیغات املاک در دهه 1920 در مقابل 2020
یک تفاوت بزرگ بین آن زمان و اکنون این است که دیگر تعداد زیادی آگهی املاک وجود ندارد - حداقل در روزنامه ها. با وب سایت هایی مانند زیلو و ردفین با باز کردن دسترسی به خدمات فهرست بندی چندگانه (MLS) ، اکثر مردم فقط مستقیماً به لیست ها سر می زنند. نیمی از خریداران اخیر خانه خود را آنلاین پیدا کردند ، بر اساس گزارش NAR ، در مقایسه با 1 درصدی که آن را در چاپ یافتند.
هلر می گوید در دهه 1920 ، محل اصلی فهرست املاک بخش طبقه بندی شده روزنامه محلی بود - معمولاً فقط دو یا سه خط متن که ویژگی های کلیدی را مشخص می کند ، بدون عکس. وی افزود: تحولات بزرگتر ، مانند زیرمجموعه های جدید و ساختمان های آپارتمانی ، بیشتر شبیه به آگهی های چاپی باقی مانده است که امروزه در روزنامه ها یا مجلات مشاهده می کنیم ، با عکس و تصویر.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر اعتبار: نیویورک تایمز/حوزه عمومی
معنی 5:55
آژانس های املاک نمی توانند هر ملکی را تبلیغ کنند ، بنابراین مهمترین چیز این بود که نام آنها را درج کرده و افراد را به هر نحوی که می توانستند وارد دفتر کنند. تابلو راهنمای فروش در جلوی یک خانه در آن زمان مانند الان بسیار مهم بود. اما هیچ سنگی روی سنگ نماند: The اولین تبلیغات پولی در رادیو این یک آگهی سال 1922 برای آپارتمان های دادگاه هاوثورن در کوئینز بود و یک دفتر املاک حتی 20000 فرماندار مارکدار را در مدارس محلی توزیع کرد ، و فکر می کرد همان بچه ها خیلی زود خانه می خرند.
در حالی که محتوا و ویژگی فهرست املاک و مستغلات دهه 1920 از برخی جهات بسیار آشنا به نظر می رسد و در برخی دیگر بسیار متفاوت است. پیش از این ، برخی از شباهت ها و تفاوت های بین تبلیغات را در بوستون گلوب و نیویورک تایمز بایگانی های دهه 1920
تفاوت: برق و آب گرم نقاط فروش بسیار بزرگی بودند
در سال 1920 ، تنها 1 درصد از خانه های آمریکایی دارای برق و لوله کشی داخلی بود ، هرچند هر دو در راه تبدیل شدن به جریان اصلی بودند. تا سال 1925 چنین نبود نیمی از خانه های آمریکایی برای برق وصل شده بودند و حتی در سال 1940 ، یک سوم خانه های ایالات متحده هنوز فاقد توالت فرنگی بودند. چنین نوآوریهای مدرن ، که بیشتر در ابتدا در شهرها یافت می شد ، ارزش توجه به خریداران را داشت.
تبلیغات مارس 1920 در بوستون گلوب یک خانه ایده آل در خیابان 17 Eustis در محله من در Quincy تبلیغ کرد - همراه با حمام ، توالت ، بخاری بخار و موارد دیگر. دیگر ویژگی های جدید آن روز یا از مد افتاده اند یا در زندگی روزمره کم رنگ شده اند.
در دهه 1920 ، تعداد زیادی آگهی برای مواردی مانند زغال سنگ آزبست 'نسوز' ، وسایل لوله کشی میناکاری شده ، زباله سوزها-برای آپارتمانها و خانه های یک خانواده-کفپوش لمینت ('مقاوم در برابر بخار!') ، 'آب گاز اتوماتیک' وجود دارد. هلر می گوید ، بخاری ها ، گاراژهای گرم شونده ، یخچال ها و تخته های اتو که به دیوار تا می شوند ، از جمله ویژگی های دیگر آن است. به نظر می رسد 'تخت های در' ، یا تخت های مورفی ، بر اساس تبلیغات در سراسر دهه گذشته بسیار محبوب بوده اند مجله املاک ملی ، او اضافه می کند.
شباهت: مکان ، شومینه ، ایوان و کف بلوط همه ویژگی های مطلوب بودند
مانند بسیاری از فهرستهای آن دوران ، تبلیغ آن خانه Eustis Street مفتخر بود که به طرز مطلوبی واقع شده و مجهز به ویژگی هایی مانند سالن آفتاب ، شومینه و کف بلوط است. هنگامی که همان ملک در سال 2016 فروخته شد ، موقعیت آن در قلب ولاستون مناسب بود هنوز در لیست MLS صورتحساب برتر را دریافت کرده است به ایوان محصور ، شومینه و کارهای چوبی ، که همه آنها در سال 1920 ذکر شد ، یک قرن بعد هنوز فروش عمده ای داشتند. در لیست های دیگر ، تعداد زیادی پله در آن زمان مانند امروز مورد استقبال قرار نگرفت: آپارتمان های نیویورک با آسانسور مطمئن شدند که از آن یاد می کنند.
در دهه 1920 بسیاری از لیست های املاک و مستغلات در مورد فاصله خانه ای از شهر یا ایستگاه قطار مبالغه می کردند. آشنا بنظر رسیدن؟ در یکی از آگهی های سال 1925 خانه ای مناسب برای اتومبیل ، قطار و فروشگاه وجود دارد و پیشرفت جدیدی در Revere ، ماساچوست (در زمینهای مرتفع ، خشک و سالم) ترومپت می کند ، موقعیت آن فقط دو دقیقه تا ماشین های خیابانی ، بیست و دو دقیقه تا بوستون دو خانواده آجری با حیاط در آستوریا ، کوئینز ، تنها 15 دقیقه تا Grand Central ، 5c کرایه مترو فاصله داشتند.
تفاوت: برخی از آگهی های املاک آشکارا تبعیض آمیز بودند
در برخی از تبلیغاتی که یک قرن پیش با آنها برخورد کردم ، به مکان خانه در محله درجه یک آمریکایی یا در بخش آمریکایی شهر اشاره شده بود ، یا از زبان مشابهی برای تأکید بر موقعیت امتیاز آنها در میان گسترده و تفکیک را به طور رسمی تحریم کرد به
هلر می گوید تبعیض در لیست ها تفاوت زیادی بین آن زمان و اکنون دارد. او می گوید ، گاهی اوقات آشکارا آشکار بود ، اما اغلب اوقات ظریف تر بود ، با استفاده از توصیفات مبهم موقعیت 'در ضلع شمالی شهر' یا 'غرب خیابان افرا ، به عنوان مثال ، نشان می داد که ملک در منطقه ای واقع شده است. با تعداد کمی از اقلیت ها یا مهاجران.
البته امروزه تبعیض در مسکن وجود دارد ، حتی پس از تصویب قانون مسکن عادلانه در سال 1968 برای محافظت از اجاره دهندگان ، خریداران و متقاضیان وام مسکن در برابر رفتار ناعادلانه. مقررات بیشتری از روزهای گذشته وضع شده است خط قرمز -به عنوان مثال ، نمایندگان املاک و مستغلات مجاز نیستند در هنگام بازاریابی یک ملک از عبارت نژادی 'مدارس خوب' استفاده کنند.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر اعتبار: SEARS®
تفاوت: خانه های شخصی خود را تبلیغ کنید و از طریق فهرست Sears به فروش برسانید
از سال 1908 تا 1940 ، خرده فروشی خرده فروشی و پیش فروش آمازون Sears Roebuck & Co. فروخته شد خانه های مخصوص خود بسازید از طریق فهرست تقریباً همه جا آنها. این تجارت در دهه 1920 پیشرفت چشمگیری داشت ، زیرا مهاجرت اوج گرفت و این کشور پس از پایان جنگ جهانی اول به یک دهه رونق رسید.
ما با کمبود شدید مسکن روبرو بودیم ، جنگ تازه تمام شده بود و مردم واقعاً معتقد بودند که دیگر جنگی نخواهد بود. زمان خوش بینی و صلح فوق العاده بود ، و با این وجود چه کسی خانه کوچک زیبا با حصار دور خود نمی خواهد؟ توضیح می دهد رزماری تورنتون ، نویسنده خانه هایی که Sears ساخته شده اند: هر آنچه که می خواهید درباره خانه های کاتالوگ Sears بدانید ، وقتی در سال 2017 در مورد خانه های سیرز با او صحبت کردم.
پس از انتخاب سبکی از فهرست خانه های مدرن (که می توانید نقشه های طبقه ، نقشه های بیرونی و افزونه های سفارشی مانند لوله کشی را مرور کنید) و سفارش آن از طریق پست ، خانه شما از طریق قطار به آنجا می رسد: مجموعه ای از حدود 30،000 قسمت ، شامل حدود 750 پوند میخ ، ده ها پنجره ، هزاران زونا ، و یک دفترچه راهنمای 75 صفحه ای با بند چرم.
Sears شرایط تأمین مالی منصفانه ای را ارائه می دهد: اگر صاحب یک قطعه زمین بودید و شغل داشتید ، می توانید به طور کلی واجد شرایط دریافت وام مسکن بدون توجه به نژاد ، قومیت یا جنسیت باشید. جنبه خود-کاری به هزاران خریدار بلندپرواز مسکن کمک کرد تا سهام فوری ایجاد کنند و بخشی از آنچه که به طور فزاینده ای رویای آمریکایی تلقی می شد را ادعا کنند.
هلر گفت ، دیدگاه مالکیت خانه در طرز فکر رایج در دهه 1920 واقعا تغییر می کرد. 1920 اولین سالی بود که بیشتر مردم در مناطق شهری نسبت به مناطق روستایی زندگی می کردند ، طبقه متوسط در حال رشد بود و افراد بیشتری از امکانات خرید خانه برخوردار بودند.
سیرز تا سال 1940 مشاغل خانگی خود را تعطیل نکرد ، اما مطمئناً دهه 1920 اوج خود بود. افرادی که بهتر نمی دانند می گویند سیرز به دلیل افسردگی فروش خانه های کیت را متوقف کرد. تورنتون می گوید که این امر هیچ کمکی به کار نمی کند ، اما واقعاً مسکن پیچیده تر شد زیرا برق معمولی تر شد. اگر در سال 1925 سیم کشی کرده اید ، ممکن است یک لامپ از بند ناف بافته شده آویزان باشد. وی می افزاید: اگر شما نیاز به وصل کردن یک اختراع جدید مانند آهن وافل داشتید ، لامپ را جدا کرده و آداپتور را وصل کنید تا وافل ساز خود را وصل کنید. در پایان دهه ، خدمات برقی بسیار پیچیده تر بود و ساختن یک خانه مدرن و سیمی برای آماتورها سخت تر می شد. یا همانطور که تورنتون می گوید ، مسکن بسیار سریع پیچیده شد.
صرفه جویی آن را سنجاق کنید مشاهده تصاویر بیشتر اعتبار: نیویورک تایمز/حوزه عمومی
تفاوت: خانه های دهه 1920 بسیار کوچک بودند
در دهه 1920 مطمئناً ساختمان عمارت های باشکوه و املاک گتسبی مشاهده شد ، اما متوسط خانه جدید ساخته شده در آن دهه از فقط 742 تا 1223 فوت مربع به متوسط خانه جدید ساخته شده در سه ماهه سوم سال 2019 ، در عین حال ، بیش از دو برابر اندازه آن بود 2446 فوت مربع به
هلر می گوید ، یکی از سبک هایی که تقریباً در همه جا در دهه 1920 محبوب بود ، خانه های ییلاقی بود که پس از آغاز به کار در منطقه لس آنجلس در اوایل دهه 1900 در سراسر کشور گسترش یافت. آنها کوچک بودند ، سریع ساخته می شدند ، مقرون به صرفه بودند و می توانستند به راحتی از امکانات مدرن مورد نیاز خریداران مجهز شوند و می توانند نسبتاً نزدیک یکدیگر ایجاد شوند بدون ایجاد حس شلوغی.
تفاوت: نان تست آووکادو را فراموش کنید. قطع چند لباس تابستانی می تواند برای نسل از دست رفته پیش پرداخت باشد
با نگاهی به آگهی های روزنامه های دهه 1920 ، نمی توانم متوجه شوم که پوشاک و مبلمان به طرز شگفت آوری گران هستند. در سال 1925 می توان خانه ای در خارج از بوستون به قیمت حدود 6500 دلار با پیش پرداخت 500 دلار خرید. در همین حال ، یک ست اتاق خواب چهار تکه با قیمت 235 دلار تبلیغ شد و لباس های تابستانی به ازای هر قطعه 45 تا 95 دلار به فروش رسید. (از طرف دیگر ، کت و شلوارهای بافتنی پشمی - بله ، شما آن را درست خوانده اید - فقط 4.50 دلار در آن فصل بود.)
بر اساس اعلام اداره آمار کار ، پرداخت 6500 دلار برای یک خانه در منطقه بوستون در سال 1925 معادل پرداخت 96،551 دلار امروز است. ماشین حساب تورم به با توجه به اینکه متوسط قیمت یک خانه تک خانواده در ماساچوست در دسامبر 415،000 دلار بود ، این یک معامله بسیار مناسب است. اما قیمت این کفش های تابستانی 95 دلاری معادل 1411 دلار به دلار امروز است. (FYI ، کت و شلوار پشمی امروز 67 دلار برای شما هزینه دارد.)
شباهت: املاک و مستغلات رویای آمریکایی مقرون به صرفه و دست یافتنی را می فروختند
برای من جالب ترین است که چگونه خریداران افتتاحیه خانه ما احتمالاً همان احساس امید و هیجانی را که هنگام خرید خانه خود تقریباً صد سال بعد تجربه کردیم تجربه کردند. آنها احتمالاً فقط سعی می کردند در این زندگی مدرن ، جایی برای ساختن خود با قیمتی که می توانند تحمل کنند ، پا بگذارند.
هلر می گوید که مقرون به صرفه بودن بیشتر از هر چیزی در تبلیغات دهه 1920 بیشترین تأکید را داشت. دیدگاه مالکیت خانه در حال تغییر است و به چیزی تبدیل می شود که هرکسی می تواند یا باید برای آن تلاش کند ، بنابراین سازندگان خانه و دلالان املاک در تبلیغات خود تأکید کردند: یک خانه راحت و مدرن که با همه این ویژگی ها می توانید خانه خود را صدا کنید ، و فقط هزینه دارد. چند هزار دلار
صد را به آن اضافه کنید تا خیلی دور نباشد.
یادداشت سردبیر: این داستان به روز شده است تا به وضوح تداوم تبعیض مسکن را تا به امروز تصدیق کند. ما از این نادیده گرفتن پشیمانیم.
